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文档简介

住宅区业主公约为了维护小区内的社区秩序，促进业主之间的和谐相处，减少小区内的纠纷等问题，我们共同制定了以下住宅区业主公约。前言本公约是由小区业主共同制定及批准的约定，目的在于维护小区内的和谐稳定。业主应遵守本公约，共同维护小区安全、卫生、文明有序和良好形象。一、居住规定1.安全规定1.1闲杂人员不得进入小区，非住户必须有业主陪同才可进入小区。1.2在小区内行车须按规定车速行驶，并保持车行驶的安全间距，减少因车辆行驶带来的安全隐患。1.3业主应注意保管好个人财物，不得私拉电线电缆或堆放易燃易爆物品。2.卫生规定2.1业主应按规定时间按期进行垃圾分类，并妥善进行垃圾处理。2.2业主应保持房屋内部和阳台干净卫生，不得在公共区域乱扔垃圾，不得在室外乱倒污水。3.文明规定3.1业主和家属应遵守公共道德，不得在楼道里喧哗、打闹或放置物品影响他人行动。3.2业主家中养宠物者应做好管理，在公共区域遛狗时，需使用狗绳，并及时清理宠物便便。二、装修规定1.装修审批1.1业主进行装修前，须向物业提供装修所需资料，并依据申请领取小区装修标准及流程指南。1.2装修施工前，必须向物业交纳装修押金，并按规定时间完成装修施工。1.3完成施工后须邀请相关人员验收，并签订相关文件。2.装修要求2.1施工期间应控制噪音，不得在晚上十点至次日早上六点施工。2.2施工期间不得乱铺乱放杂物，不得在公共部位堆置材料。2.3施工期间保持小区内部及楼道干净整洁，不得占用公共资源。三、公共设施规定1.费用管理1.1公共设施使用费用由业主共同承担，按照相关款项及时交纳费用。2.共用设施使用2.1业主使用共用设施时应爱护公物，不得随意损坏或破坏公共设施，造成损失需全额赔偿。2.2小区内公共设施的使用，必须遵守相应规定，使用公共设施时要注意安全。四、违规处理1.违约情况处理1.1对于未按时缴费的业主，物业将通过电话、邮件等方式进行催缴，若逾期时间过长，则将进行相关的法律处理。1.2对于未按规定进行装修的业主，物业将关闭施工现场，采取其他措施保证社区的和谐稳定。2.处理措施2.1对于违规行为，物业将采取详细的调查研究后，根据具体情况进行相应的处理措施。2.2物业将坚持公开、公正、公平原则，不鼓励私人、私相处置问题，对于问题申诉，将予以正式回复和解决。结语本公约为维护小区的社区秩序而制定，希望所有业主能够遵守公约的规定，共同维护小区的

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