标准土地转让协议书

标准土地转让协议书甲方（出让方）甲方：___________________地址：___________________电话：___________________邮编：___________________乙方（受让方）乙方：___________________地址：___________________电话：___________________邮编：___________________协议条款根据国家土地管理法以及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议：第一条土地基本情况1.甲方行使出让土地权，将其拥有合法权益的（以下简称出让土地）土地出让给乙方。2.出让土地位置：___________________3.出让土地面积：___________________平方米，其中建筑用地面积为___平方米；绿地面积为___平方米；道路用地面积为平方米；其他用地面积为平方米。4.出让土地的出让价款为：_____元。第二条协议约束1.双方应严格遵守国家土地管理法以及其他相关法律法规的规定，保障协议的合法性、有效性。2.如有相关法律规定或监管部门要求另行签订或变更协议，乙方应当及时履行协议，协助甲方办理相关手续。第三条付款方式1.乙方应当在签订本协议之日起的_____日内，向甲方支付土地出让价款的_____。2.乙方应当在签订本协议之日起的_____日内，向甲方支付土地出让价款的_____。3.如乙方未能在规定期限内支付土地出让价款，甲方有权解除本协议，并视情况追究乙方的法律责任。第四条补偿及群众意见1.严格执行国家关于土地出让的政策规定，妥善处理土地征收补偿等事宜，并保障群众的合法权益。2.受到出让土地影响的农民或其他群众，应当以书面方式向甲方提出合理意见或要求，并由甲方给予答复或解决。第五条附条件及其他特别约定1.___________________2.___________________3.___________________第六条争议的解决双方在履行本协议过程中发生争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请仲裁解决，或向人民法院诉讼解决。第七条协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第八条协议变更和解除1.本协议的任何变更，应当经过双方友好协商，并在书面协议上签字或盖章生效。2.本协议在以下情况下可被解除：（1）甲、乙双方协商一致；（2）出让土地权利被占有或其他人或政府强行收回出让土地；（3）乙方未能按照本协议的约定完成支付土地出让价款，或者其他违约行为；（4）其他依法应当解除的情况。第九条未尽事宜本协议有未尽事宜，应当遵循国家法律、法规和批准文件的规定，另行约定。双方经友好协商达成的补充协议及附件视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十条附件1.___________________2.___________________第十一条本协议的解释权属于甲方。本协议书采用双方签字盖章的方式办理。甲方（盖章）：___________________日期