物业管理委任契约书

物业管理委任契约书委任方（以下简称甲方）甲方系：____________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________电话：_______________________________委托方（以下简称乙方）乙方系：____________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________电话：_______________________________委托事项甲方委托乙方，对其所拥有或者管理的______________________（以下简称物业），进行全面、专业、规范的物业管理代理。乙方应按照甲方的要求、规定和相关法律法规，对物业实行周到、规范、优质的服务，以保障业主利益。委托期限本委托期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。如双方需续签，应在期限到期前15天内签订续约合同，续约时应考虑市场行情和物价变化而进行价格协商。委托内容维修管理及时维修物业内公共部位和设施设备；对长期欠缺维修的设备及时更新更换；做好防火、防盗、防爆、防雷等安全、消防设施的维护保养；定期对房屋、设备进行例行的保养维护，确保物业的正常使用；针对性进行设备维护计划，规范性地进行设备维修保养工作。卫生保洁系统、周到地完成环境卫生清洁工作，包括但不限于工作区域内的清洁、垃圾的清理和收集等；对环境的卫生管理，要注意区分公共区和私人区；给业主一个舒适的环境。绿化养护对小区绿化规划、构造及植栽实施进行调查，满足业主其它方面的需求；按季度制订养护计划；对小区景观绿化的建设给予完善的意见和建议。业主服务做好业务咨询、签字确认、办事指引、查询解答的服务；协调单位配合开展业务工作。应付报酬本合同范围内的委托管理报酬由甲方支付，由乙方提供发票；委托管理报酬为每年____元_________角；委托管理报酬不含增值税，如增值税率发生变化，按照当时政府规定执行。违约责任在委托管理中，发生以下各项事项，构成违约，违约方应承担违约责任：违反合同规定而未能按期完工；错误解读合同条款导致委托管理发生错误；在承接委托管理任务的过程中违反相关国家法律法规，导致双方商业信誉受到损害的；非正当途径，通过赠送或回扣等手段扰乱委托管理的。合同终止在委托期限内，因无法履行委托管理业务服务，且不能达成双方继续合作的协议的，双方可以协议终止合同；在委托期限到期前双方遇到不可抗力因素的情况，可以协商解除合同；出现以下情形之一，均可解除本合同：任何一方未能履行合同规定义务；本合同对各自方造成的损失已无修复价值；经协商一致终止。其他条款双方在合同履行过程中，如遇到任何法律问题，请在合同终止之前协商解决；未尽事宜由双方协商确定；本合同一式两份，承委托方执一份，委托方执一份。甲方（委托方）签字：____________________________乙方（