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个人住房贷款担保合同缘由在购买个人住房时，许多人都会选择通过贷款的方式来支付房屋的全款或部分款项。然而，在申请贷款时，银行往往要求个人提供担保，并签署《个人住房贷款担保合同》。合同内容合同当事人本合同由贷款人和担保人签署，其中贷款人为银行等金融机构，担保人为个人房主。担保方式担保方式分为抵押和质押两种。抵押是指将房屋作为担保物，担保房主不履行合同义务时，贷款人有权将房屋出售并优先受偿。质押是指将房屋证明文件进行质押，当房主不履行合同义务时，贷款人有权优先取得担保物并对外出售。担保期限担保期限通常与贷款期限一致，合同约定贷款期限为20年，则担保期限也为20年。担保范围除了担保主借款本金和利息外，还包括对附加担保责任的处置。保证条款保证条款明确列出了担保人的义务，担保人必须在贷款期限内按时偿还本息并承担一定的责任才能获得担保权利。违约责任担保人违约时，贷款人有权采取法律措施责令担保人承担违约责任，包括还款和赔偿。若担保人无法履行，贷款人有权实行抵押质押。注意事项风险提示作为个人财务安全的重要组成部分，签订《个人住房贷款担保合同》需要认真考虑，合同中明确规定的各项责任和义务都需要仔细理解，并且合同生效后要严格履行。合同关键字在合同中，抵押、质押、违约责任等词语都是合同关键词，需要在签订合同前仔细研究、理解明确含义。法律风险签订合同属于法律行为，一旦出现争议或纠纷，需要通过法律途径解决。因此，在签订合同前，需要了解国家相关法律法规，防范风险。总结《个人住房贷款担保合同》是个人购房中极为重要的法律文件，需要认真对待。签订合

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