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文档简介

二手安置房购房合同引言二手安置房购房合同是指在城镇棚户区改造和农村危房改造中，原居住地不符合安全、卫生、生活要求的居民，依据国家和地方政府的交通安置安排，购置具有住宅功能的房屋的合同。本文将详细介绍二手安置房购房合同的相关内容。合同主体二手安置房购房合同的主体有两种：合同买方和合同卖方。合同买方即为需要安置的居民或其代理人，合同卖方即为房屋的产权人或经过授权的代理人。合同内容房屋基本情况合同中需要清晰地写明房屋的基本情况，包括房屋地址、总建筑面积、房屋类型、装修情况、所在楼层等。还需注明房屋的产权归属、是否存在抵押或共有等情况。房屋交易合同中需要规定成交价格、支付方式、税费分摊等问题，并明确要求双方在签订合同时须提供的证件和其他必要的材料。房屋质量合同中需要对房屋的实际情况作出具体的描述，并确定房屋的使用性质，防水防潮等问题。双方还需约定房屋的质量保证，如保修期限、维修责任等问题。罚则与违约责任合同中需规定违约责任及赔偿条款，如买卖一方未履行合同义务造成对方损失的，应承担责任并赔偿经济损失。同时也需规定合同的解决方式，如是否可协商调解，是否适用仲裁等方式。签署及生效合同应以双方真实意愿为前提，由双方当事人或其代理人签字后生效。同时需注明合同的生效时间和期限。合同注意事项在签订二手安置房购房合同时，买方应认真查阅并核实房屋的产权证、资料及各种条款，同时留意以下注意事项。合法性买方应确保所购房屋符合国家和当地政策的相关要求，且购房合同的法律性质得到确认。产权权属买方应查询当地房地产管理部门或房地产交易中心，核实房屋的产权权属，以确保所购房屋属于真实合法产权。抵押情况买方要查询房屋是否存在抵押、查封、担保等情况，尤其是二手房交易中容易出现房屋的可疑抵押情况。如果存在，需询问债权人意向，防患于未然。结论二手安置房购房合同是确保买卖双方权益，确保房屋合法产权及质量的重要依据和

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