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文档简介

二手房中介合同一、合同背景二手房交易中介服务已成为常见的服务形式，合法合规的中介服务是确保交易双方公平合理的重要保障。为了保障交易双方权益，中介公司与交易双方之间必须签订合法有效的合同。本文介绍二手房中介合同的基本要素和流程。二、合同主体合同双方主体包括卖方、买方和中介公司。其中，卖方和买方是交易双方主体，中介公司是交易中的中介服务提供者。在该合同中，中介公司为合同的委托人，承担向买卖双方提供介绍、帮助、协商的相关中介服务。三、合同要素二手房中介合同应至少包括以下要素：1.合同名称即“二手房中介合同”，必须清晰明确，不得含糊不清。2.合同双方信息包括：中介公司名称、法人或负责人姓名、联系地址、电话、传真、电子邮件地址等联系方式。卖方与买方的姓名、身份证号或组织机构代码、通讯地址、电话、电子邮件地址等基本信息。3.委托事项即卖方委托中介公司为其提供的服务内容，包括：房屋销售代理；房屋信息发布；房屋备案；房屋调查、评估等服务。4.委托期限中介服务的委托期限必须明确规定，期限不得超过三个月，如需续约须经卖方同意。5.中介服务费中介服务费包括服务费及相关费用的收取标准、方式、时间及退还等规定。中介服务费的标准由中介公司与卖方双方协商确定，并在合同中明确规定。6.成交条件成交条件包括房屋交易价格、商品房预售或现房交易条件、交易的付款方式与期限、房屋交付时间与交付方式等细节要求。7.违约责任对于服务委托人和责任方之间的违约，包括中介公司和卖方、买方之间的违约责任。违约责任的规定可以是罚款、解除合同等方式。8.法律适用法律适用条款规定本合同在法律层面上的适用，以及法律争议的解决方式。9.合同附件合同附件包括交易过程中的必要材料和合同的附属文件等。四、合同签署流程中介公司会向卖方收集房源信息，做好相关房源宣传和网上信息发布工作，协调卖方与买方，推进房屋买卖合同签订，为完成二手房房屋交易服务。在二手房交易前，首先要求卖方与中介公司签署二手房中介合同。合同可以由中介公司根据规定的要素模板制定，也可以委托律师或顾问起草，然后由双方进行评审，予以签署。双方当事人签署后，中介公司应对合同进行备案，备案后即有效。总结在二手房交易过程中，二手房中介合同的签署是非常重要的环节，涉及到交易双方的利益，合法合规的合同具有保障

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