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文档简介

企业房屋租赁合同书时间:甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方在平等、自愿、诚信、公平的基础上，达成以下租房协议：第一条租赁房屋的情况本合同房屋地址：本合同房屋面积：本合同租赁用途：第二条租赁期限本次租赁期限为X年X个月，租赁起始时间为X年X月X日，到期时间为X年X月X日。双方可在协定期限到期前续签合同。第三条租金甲方同意将上述房屋租予乙方,甲方收取的租金为每月X元，乙方需按月缴纳，每月月初提前缴纳，逾期付款甲方有权解除合同。第四条保证金乙方应于本合同签订之日起X天内，向甲方支付X元保证金，作为乙方履行本合同的保证金。如乙方违约，甲方有权在保证金中扣除应赔偿的费用，乙方应在5个工作日内补足被扣除的保证金。第五条用途乙方有权按约定用途使用房屋，保证使用完毕时将房屋返还给甲方，不得将房屋部分或全部转租他人、私自改变房屋用途，更不得从事违法活动，否则甲方有权要求乙方停止使用房屋并解除合同。因乙方行为造成的损失由乙方承担。第六条房屋维修由甲方负责修缮（指因屋体、屋面、外墙、管道、烟道等自然原因造成的维修），如因乙方过错或乙方未经本人同意擅自改变原状而引起的损坏或故障及由此而发生的维修费、设施更换费等，由乙方负责维修或赔偿。房屋损坏多次时，如维修费高于押金，乙方应在5个工作日内补足被扣除的保证金。第七条违约如乙方未按约定时间支付租金或未在房屋返还期间返还房屋等，甲方有权解除本合同。如甲方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定要求，乙方无须支付租金，且对此有权终止本合同；如因不可抗力因素（如国家政策、台风、地震、火灾等）无法履行本合同，双方可协商解除合同，所产生的费用由双方各自自行承担。第八条附加条款甲方需将房屋移交乙方，乙方应在X日内验收质量并签字确认。甲方应将房屋整理好并移除个人物品，以便乙方验收。本协议在任何情况下，任何一方都不能私自变更或终止。第九条合同解除本合同到期：双方协商两周内办理续租手续或把房屋返还给甲方并清算各类费用。租赁期未到期：提前X个月书面告知或经双方同意解除，如乙方提前搬离，则保证金不予退还。第十条争议解决本合同自签订之日起生效，适用中华人民共和国法律。本合同的争议，由双方协商解决；协商不成，裁决由当地法院或仲裁机构裁决。第十一条附注本合同签署前，乙方已经详细了解本房屋的环境，设施等各项情况，自行做了解、分析和判断，知晓房屋存在的风险和不确定性

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