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文档简介

写字楼物业管理合同背景介绍随着城市的快速发展，写字楼的数量也不断增加。写字楼物业管理合同是写字楼业主与物业管理公司之间的合同，旨在确立双方的权利和义务，保障写字楼的正常运营和使用。合同内容定义和解释本合同所使用的术语及其相应的解释如下：业主：指写字楼所有权人，或其代理人等合法拥有或容许使用写字楼的权利人。物业管理公司：指经写字楼业主委托，负责对写字楼进行全面管理的单位。写字楼：指业主所有或委托经营的写字楼，包含写字楼大楼及附属配套设施。物业管理服务：指物业管理公司对写字楼进行的全面管理和服务性质的活动，包括但不限于物业管理、保洁服务、设备维护、安全防范、绿化维护、客户服务以及其他写字楼相关服务。物业管理服务内容物业管理公司应按照约定为写字楼提供维修及保洁，设备维护，安全保卫，绿化养护，客户服务，消防设施管理，设施设备工程，清洁物资和清洗施工工具等服务。物业管理公司的义务物业管理公司应认真履行职责，具体包括但不限于以下事项：对物业进行全面管理，包括运行、检查和监管。按照规定使用写字楼的设施设备，确保设备正常运转和维修保养。组织并监督清洁保洁、垃圾清运和绿化养护。组织和指导写字楼安全、消防和环境管理，确保写字楼安全、卫生、文明、和谐。协调故障维修、保险理赔等事务。负责以客户利益为主导，提供房地产管理咨询和服务。负责编制合理合规的预算方案。业主的义务业主应提供合法的物业权属资料和权属证明，并在合同规定时间内交纳物业管理费等相关费用。同时，应遵守业主公约，协助物业管理公司维护写字楼的秩序和管理。物业管理费用物业管理费用是业主应向物业管理公司支付的费用，设定的方式和标准应符合相关法律法规。物业管理公司应及时向业主提供费用清单，并接受业主或者其代理人监督。合同期限本合同的期限为____年，自合同签订之日起生效，并在期满前七十个自然日甲方或乙方书面通知另一方是否续期。违约及解决方式违约责任若任何一方未履行合同规定的任何义务，应当承担与此有关的全部责任并予以改正。若未及时改正，则按照本合同约定，向另一方赔偿相应的损失并承担相应的法律责任。纠纷解决若双方因本合同的履行发生争议，应协商解决。如协商不成，可依照相关法律法规提起诉讼或仲裁，但双方仍应在履行合同规定的义务的前提下签署履行合同协议。其他约定此外，本合同还包括其他约定，如应急预案、日常管理规程、增值服务等，具体内容可在双方协商一致后纳入本合同。附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的所有修改和补充协议，必须经甲乙双方协商一致并签字盖章后方有效。结论环境良好、管理有序的写字楼是吸引租户的重要因素，而物业管理公司的服务质量对于写字楼管理的关键影响

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