北京市房屋租赁合同书

北京市房屋租赁合同书一、甲方（出租人）信息姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________二、乙方（承租人）信息姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________三、房屋租赁信息1.房屋地址北京市____________________（省/市/区）____________________（街道/小区）____________________（门牌号）2.房屋面积及格局面积：____________________平方米格局：____________________室____________________厅____________________卫____________________厨3.租金及支付方式租金：每月____________________元支付方式：____________________（一次性支付/分期支付）4.租期及入住日期租期：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日入住日期：____________________年____________________月____________________日5.押金押金：____________________元四、合同条款1.租赁用途租赁用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。2.居住人数乙方应在租赁期内在该房屋内居住，不得将房屋子租或转租，不得超过____________________人居住。3.装修及维修（1）甲方保证所租赁房屋为合法建筑，无违法建筑行为，并按照法律规定提供房屋所有权证明文件。（2）乙方承诺不擅自拆改室内构造，如因乙方的拆改行为导致房屋损坏，由乙方承担全部赔偿责任。（3）如房屋内出现突发性损坏或故障，甲方将在收到通知后及时进行维修，若乙方造成的损坏或故障，由乙方承担全部赔偿责任。4.房屋交接与验收（1）甲方应当将房屋交付乙方使用，乙方在入住之前，有权查阅房屋的交付验收记录。（2）乙方应当在收到房屋钥匙后，对房屋内的家具、用品、设备等进行一次彻底检查，如发现有不符合要求的情况，应及时向甲方提出，甲方应及时处理。5.租金支付（1）乙方应当按照约定的支付方式及时支付租金。（2）如乙方在租期内逾期未缴纳租金，甲方将有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。6.合同解除及违约责任（1）因乙方违反本合同的条款，导致甲方受到经济损失的，由乙方承担相应赔偿责任。（2）由甲方原因导致无法履行本合同的，甲方应承担违约责任。7.其他事项以下事项双方共同确认，并作出约定：（1）房屋内禁止吸烟。（2）房屋内禁止携带宠物。（3）租赁期间，房屋内产生的电费、水费、物业费等由乙方承担。五、法律适用及争议解决（1）本合同受中华人民共和国相关法律、法规的约束。（2）本合同中的任何争议应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。六、合同附件下列附件系本合同不可分割的