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文档简介

外销商品房预售合同前言随着国内经济的快速发展和市场的全球化，越来越多的国内开发商开始将目光放到海外市场。为了更好的进军国际市场，并满足国外客户在购房方面的需求，外销商品房逐渐成为了国内开发商的一种主流战略。而在外销过程中，与客户签订的预售合同就显得尤为重要。本文将详细介绍外销商品房预售合同的相关内容。合同要素双方当事人信息外销商品房预售合同应当明确合同双方的背景信息。其中，开发商应注明其企业名称、法定代表人、地址、联系电话等基本信息；购房者也应注明其姓名、国籍、居住地址、联系电话等信息。商品房信息商品房信息是外销商品房预售合同的核心要素之一。开发商应当明确商品房的房屋性质、位置、建筑面积、容积率、使用年限、建筑结构、主要用途、产权情况等信息；同时，还应注明商品房的交付标准、配套设施、装修标准等内容。价格及支付方式外销商品房预售合同应当明确商品房的价格及支付方式。其中，开发商应当注明商品房的总价、首付款、中期款、尾款等款项的支付方式及支付期限。交付标准外销商品房预售合同应当明确商品房的交付标准。其中，开发商应当注明商品房的交付时间、交付方式、交付标准等内容。违约责任外销商品房预售合同中的违约责任是一项非常重要的条款。在此条款中，应当明确双方当事人一旦违约需要承担的责任及其方式、范围等内容。同时，在此条款中还应当注明违约方应当承担的违约金或赔偿金额等相关内容。注意事项语言条款由于与国外客户签订合同，因此外销商品房预售合同需要注重语言表述的规范、准确。合同中的用语应当简单易懂，避免使用口语化、俚语化的表述方式。此外，还需要注意合同双方所使用的语言，应当根据客户的语言背景，以客户常用语言为准进行表述。法律适用和争议解决方式由于外销商品房预售合同涉及跨境交易，因此需要考虑到各国法律的差异。合同中应当明确适用法律的条款，并注明相关法律的名称及其编号。此外，还应当明确争议解决的方式，如仲裁、法院判决等方式。风险提示在合同中，开发商应当对购房者提供风险提示。这包括了商品房的风险、购房者可能面临的法律风险等内容。提供充分的风险提示可以让购房者更好地了解商品房所涉及的风险，并做出更加明智的决策。结论由于外销商品房预售合同牵涉到不同国家、不同地区的法律法规差异，因此其编写需要考虑到多方面因素。尤其在语言表述、法律适用、风险提示等方面需要

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