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文档简介

房屋抵押贷款合同前言本合同是由甲方和乙方签订，甲方是一家贷款机构，乙方是一名借款人。本合同规定了甲方提供贷款的条件和乙方抵押房屋的权利、义务和责任。第一条贷款金额和利率1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为（填写具体金额）。1.2贷款利率为（填写具体利率），利率固定。第二条还款方式和期限2.1还款方式为等额本息，每月还款（填写具体金额）。2.2还款期限为（填写具体期限）年，每年按照合同约定的日期进行还款。第三条抵押物权利和义务3.1乙方应具有完全的房屋所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。3.2乙方应将所抵押的房屋完整、清晰的抵押给甲方。3.3在贷款本息全部还清之前，乙方不得将抵押房屋质押给第三方或以其他形式处分抵押权利。3.4乙方应负责抵押房屋的维修、保养和保险，并向甲方提交相关证明文件。3.5若乙方未能按照本合同约定的期限还款，则甲方有权根据合同约定的程序行使查封、变卖或拍卖等处置抵押房屋的权利。第四条违约责任和赔偿4.1若乙方未能按照本合同约定的期限还款，则甲方有权按照下列约定处理抵押房屋：（1）甲方有权依法取得抵押房屋的所有权；（2）在抵押房屋评估价值与剩余贷款本息的情况下，甲方有权在不低于评估价值的情况下变卖或拍卖抵押房屋，以收回应收贷款本息。4.2若甲方未能按照本合同约定的条件提供贷款，则甲方应支付违约金，违约金为所需贷款金额的（填写具体比例）。第五条其他事项5.1本合同未涉及的事项，应依据有关法律法规和甲乙双方的约定处理。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过协商解决。如协商无法达成一致，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同解释6.1本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。6.2本合同一式两份，每份具有同等法律效力。甲乙双方各执一份。第七条合同生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同有效期为贷款本息全部还清之日止。甲方：（盖章）______________________________乙方

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