2022住宅质量保证书模板5篇

2022住宅质量保证书模板5篇住宅质量保证书要怎么写?怎么写才是正确的呢?关于2022住宅质量保证书模板该怎么写?下面是我为大家带来的2022住宅质量保证书模板,欢迎大家阅读和参考!盼望能给你带来关心!2022住宅质量保证书模板1敬重的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了爱护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您亲密协作，并欢迎您对我们的工作提出看法和建议。开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上商定的房屋质量标准担当修理、补修的责任。下面有整理的关于住宅质量保证书的范本，欢迎阅读!电话：电话：开发公司（章）法人代表：（签章）年月日本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛处理，地面为地采暖爱护层。灯具、开关插座、弱电插板等都已安装到位。如需调整必需征得物业管理中心的认可，并做好调整前的现场确认工作方可进行施工。一切未经物业管理中心认可的对现有装修调整，而对装修成品造成的破坏由业主/住户自行负责。三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目（见附表）的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正值装修而造成的质量问题，本公司不担当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拨打我公司修理电话或仔细填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还和调换，并由本公司（单位）担当有关的鉴定费用。五、住户人住后，有关住宅质量的、来信、来访、投诉，本公司将直接（或托付物业公司）准时赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将准时进行处理。如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可依据《上海市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可依据市府9521号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理方法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可依据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调看法仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。附件：商品住宅质量反馈1、屋面防水:5年2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏:3年3、墙面、顶棚抹灰脱落:2年4、地面空鼓开裂、大面积起砂:2年5、门窗翘裂、五金件损坏:2年6、管道堵塞:6个月7、供冷系统和设备:2个采暖期、供冷期8、已生洁具:2年9、电器管线:2年10、给、排水管道安装:2年11、地基基础、主体结构:正常合理使用寿命内监制说明：1、本保证书是依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必需供应本质量保证书;3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充商定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时供应给用户。2022住宅质量保证书模板2收房入住始终是购房者与开发商冲突的焦点，以下为开发商交房的必需条件，您务必谨记：（一）取得建筑工程竣工验收备案表;（二）取得商品房面积实测技术报告书;（三）预售合同商定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件;交付住宅的，还应当同时向预购人供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》不能少为什么开发商没有给我两书一表?一些近期交接新居的消费者频频打来热线电话询问：交接新居时，购房者应当查看哪些手续呢?没有看到两书一表就收房是否存在隐患?没两书出问题难办《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这两份文件是《城市房地产开发经营管理条例》中规定的购房者收楼时，开发商必需供应的文件。假如没有这两份文件，购房者签字收楼后消失的各种问题，均难以得到法律支持。从开发市场看，两书多为开发商自行印刷，但其内容必需根据法律规定进行商定。消费者在验收新居前肯定要认真查看，除了法律规定的内容，上面还应加盖开发、建设等责任单位的公章。没一表产权证难拿竣工验收备案表是房产部门办理房屋产权证的一个必备条件。消费者在验收新居时肯定要留意了解开发商是否获得了竣工验收备案表，否则可能面临难以办理产权证的风险。目前工程质量验收由开发商组织，参与单位包括施工、监理、勘察等，而工程质量监督部门负责的是对整个验收工作的监督，最终出具一个《工程质量监督报告》给负责怪案的管理部门。根据目前楼盘竣工验收的程序，开发商在各区行政审批大厅办理竣工备案后猎取的《竣工验收备案表》才是管理部门准予备案的一个书面凭证。收房要点及注意事项一、收房日期和形式我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请准时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力气大嘛!假如收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，肯定要先验收，检查过房屋没了问题，或全部的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以业主已经认可为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清晰该房屋是否已经具备交付条件非常重要。前往验收房屋，并不意味着肯定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、才智多!假如开发商不同意，有问题找组织---临时业主委员会，联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应当设验房专题，将验房中消失问题准时发布，提示大家随时关注。二、需要预备的验收工具1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、卷尺：用来检查房屋净高等。4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。2022住宅质量保证书模板3为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：一、工程质量保修等级合格。二、工程质量保修范围、保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。（五）装修工程为2年。（六）门窗为1年。（七）地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。（八）卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。（九）灯具、开关、插座1年。（十）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。三、质量保修责任。（一）本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。（二）发生须紧急抢修事故（如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等），本公司接到通知后，马上到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者担当。（三）在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司担当损害赔偿责任。（四）因保修不准时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。（五）《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。（六）下列状况不属于质量保证范围：因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。不行抗力造成的质量缺陷。用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。住宅质量保证书每户（套）一份。公司或物业修理负责人，修理电话建设（开发）单位（章）：法定代表人（签字）：年月日2022住宅质量保证书模板4本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司（单位）对供应销售（配售）的路弄号室、建筑面积为平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套修理等方面做出如下质量保证和承诺：一、符合现行的住宅建筑设计标准。二、已通过市、区（县）质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。三、所属的楼栋具有《__市新建住宅交付使用许可证》。四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用状况下，有如下工程质量问题的，均由本公司（单位）免费担当修理责任：墙面、楼面、管道发生渗漏;雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;门、窗安装不密闭，消失翘裂;墙面、顶棚抹灰层脱落;照明线路发生故障;屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司修理范围之内。五、住户入住后，有关住宅质量的投诉（来信来访），本公司（单位）将准时赐予实地察看、书面答复和妥当处理。六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还和调换，并由本公司（单位）担当有关的鉴定费用。七、如对本公司（单位）的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可依据《__市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可依据市府《__市新建住宅配套建设与交付使用管理方法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。八、本公司（单位）愿承诺的其他内容（见附页，略）。九、该保证书作为住宅销售（配售）合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。2022住宅质量保证书模板5一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后）二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并担当所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年6、卫生间、厨房地面积水。一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本焦急用户之所急的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明解释清晰。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开头计算。五、保修