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文档简介

明文约定房屋买卖合同一、合同双方本房屋买卖合同（以下简称本合同）由以下双方签署：甲方：（出售方）身份证号码：住所地：电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：电话：本合同的甲乙双方在自愿、平等、诚信、公正的基础上，经协商一致，达成本合同。二、房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋建筑面积：3.房屋用途：4.房屋权属情况：甲方代表房屋所有权人，保证房屋权证齐全，并已取得有关部门的所有必要手续。5.房屋现状：本房屋实物与因物业管理等原因略有出入，但影响使用或经营的问题，甲方承担解决责任。三、房屋价款本房屋买卖价格为______元。1.购房款金额由乙方自有资金支付______元，并于____年____月____日前全额支付给甲方。2.定金乙方向甲方支付定金______元，定金作为本合同的一部分，抵扣购房款。四、交付及过户手续房屋的交付及权属过户程序如下：1.过户过程（1）双方在本合同生效后____日内（不超过1个月），应当办理房屋权属过户手续，过户费用由甲乙双方自行负担。（2）过户工作应在法定工作时间内进行。2.交付时间（1）本房屋主体结构（指房屋主体结构）等的移交时间（以下简称交付时间）应自本合同签订之日起____天内（不超过3个月）完成。（2）房屋的移交应是完整的，包括了该房屋的全部权利和装修。（3）如果交付时间不能按期履行，甲方向乙方支付滞纳金，按每延迟1天0.1%的比例计算，最高不超过房屋总价的5%。3.过户程序须知（1）甲方应持有本房屋所有的权证和相关证明文件，保证其真实有效。（2）当乙方付款及法律手续办理完毕后，双方应共同到有关部门进行产权交接手续。在产权确认之前，本房屋的所有税费、费用和物业管理费用均由甲方承担。五、双方权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方保证该房屋权属证书系真实、准确，不存在任何权属纷争。（2）甲方应保证该房屋符合有关国家法律法规及城市规划、土地管理、建设管理、环境保护等相关规定的要求。（3）如甲方违反本合同的规定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。乙方的权利与义务（1）乙方在交纳全部购房款及有关费用后，取得该房屋的全部权利，包括所有权和使用权。（2）乙方在房屋交付之前，有权对房屋的结构、装修等进行检查，如发现房屋存在任何质量问题或装修纠纷，应及时通知甲方协商解决。（3）乙方应在房屋移交之前向甲方支付定金，并按期交纳购房款，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并收回该房屋，定金不予退还。六、违约责任1.任一方未履行或者未完全履行合同义务或者不按照合同约定履行，应承担违约责任。2.任何一方的违约行为均可解除本合同。七、争议解决1.本合同适用中国法律。2.甲乙双方在合同履行的过程中发生争议，应先通过友好协商解决。3.若协商不能解决，甲乙双方同意提交有管辖权的人民法院或仲裁机构处理。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。2.本合同自签订之日起生效。3.本合同未

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