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文档简介

福州市房地产经纪合同甲种本买卖合同甲方甲方为经纪人或经纪公司，住所地为福州市。甲方在此确认其拥有关联资格和执业能力，有权签署此合同并代表客户执行相关事宜。合同乙方乙方为买方或买方代表，住所地为福州市。乙方在此确认其通过甲方使用网站或营业场所，已经得到关于房屋租赁或购买方案的相关信息。乙方理解并同意，甲方提供的信息系依照卖方提供的资料而提供的，甲方并未独立核实过这些信息的准确性或完整性。房产信息该份合同所涉及的房产定位于福州市，具体信息如下：房产类型：住宅房产地址：福州市鼓楼区XXX街道XXX小区XX号建筑面积：XXX平方米户型：XX室XX厅XX卫用途：住宅产权描述：XXX年产权卖方：XXX公司或个人价格及其他费用合同总价：XXX万元；已付定金：XXX万元；未付费用：XXX万元；应付尾款：XXX万元；中介服务费：XXX万元；其他费用：对方承担。注：上述价格及费用，遵循市场价格、公平合理的原则，若发生法律规定或市场变动，价格及费用可能有所变化。甲方与乙方的责任与义务甲方责任与义务甲方应对合同中所规定的房产了解情况进行核查，并向乙方提供房屋出租或购买方案及市场情报。甲方应认真履行咨询义务，根据乙方要求，向乙方提供专业知识和建议。甲方应保证合同中所提供的信息真实准确，尽其所能确保合同的履行。甲方代表乙方与卖方签订房地产买卖合同。若因甲方过失而导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方责任与义务乙方应按照本合同所规定的购房／租房条件履行合同义务。在合同中已约定时间内支付本合同涉及的全部费用，确保合同能够履行。乙方应配合甲方工作，如协助甲方了解所需要的信息、履行合同等。乙方应依法履行相关税费，对其税费提交有关文件，遵守福州市相关法律法规，避免相关罚款或处罚。乙方须维护房屋及其配套设施、保持房屋的公共秩序和安全，并及时缴纳相应费用和维修基金。合同解除及赔偿如本合同任何一方未能履行或违反合同条款而导致的任何损失或损害，应由违约方承担全部赔偿责任，具体解除和赔偿事项如下：如果甲方无权对所涉及房源进行合法代理，导致乙方无法顺利成交，则甲方需向乙方支付未付费用总额的XX%作为违约金。如乙方已付定金，却在规定时间内未及时按合同约定支付应付款项的，则视为乙方违约，甲方可保留一定的抵押权利，获得继续执行合同的权利，对应金融成本费需由乙方承担。合同解除时，乙方应将已接受的资料、文档无条件归还甲方。如乙方未能按上述规定返还资料而导致甲方损失或任何其他不当行为，甲方有权在不违反国家法律法规及其他规定的前提下采取相关措施维护自己的合法权益。其他本合同条款突发变化，引发不可避免的影响时，双方应认真协商，并尽可能谈妥解决方案。若因本合同引起的一切争议，双方应先通过友好协商解决。如协商未果，双方同意提交福建仲裁委员会进行仲裁。本合同自双方签署之日起生效，并成为双方共同遵守的合同依据。签名甲方：签名：____________________日期：_______

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