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物业正式租赁合约1.合约简介该物业正式租赁合约（以下简称“合约”）由甲方（房东）和乙方（租户）为了实现物业出租而签署。本合约规定了租赁物业的相关事项，旨在为双方提供一个明确的约定和保障。本合约具有法律效力。2.租赁时间本合约的租赁时间为[租赁时间]至[租赁时间]，共[租赁时长]的租期。在租期届满前，若双方协商续租，则应在租期届满前30日内签订续租合约。3.租赁物业本合约租赁的物业为位于[物业地址]的物业，该物业为[物业类型]，具体的物业描述如下：[物业描述]甲方应当保证自己出租的物业是合法的，并有权对其进行出租。租赁物业交付后，乙方有权验收，如发现物业存在质量问题，唯一的责任方为甲方，在甲方承诺在一定期限内予以处理的情况下，甲方应承担维修费用。乙方应当妥善保管租赁物业，禁止对租赁物业进行任何形式的改动。4.租金租金标准为每个月应支付[租金金额]的租金，乙方于每月[租金支付日]前应当支付该月的租金。租金不包含各种使用费用，如水电费、物业费等，这些费用应由乙方另行支付。5.押金为保证租赁物业的安全和保养，乙方应当向甲方缴纳[押金金额]的押金。租期结束后，如乙方没有损坏租赁物业或违反租赁合约的规定，该押金应当返还乙方。如乙方违反租赁合约的规定，甲方有权在押金中扣除相应的违约金或者修缮费用，并返还剩余部分或者要求乙方支付剩余费用。6.维修和保养在租赁期间内，如因乙方使用不当或因不可抗力因素损坏租赁物业，乙方应当及时通知甲方。乙方不应自行处理或修缮租赁物业，如自行处理或修缮造成租赁物业的质量问题，乙方应当承担相应的损失和责任。甲方应当及时对租赁物业进行维修和保养。7.安全防范租赁期间内，乙方有义务采取安全防范措施，如关好门窗、不在租赁物业堆放可燃物等等。如因乙方过失造成租赁物业的损失或租赁物业内发生盗窃，乙方应当承担相应的责任。8.租赁合约解除本合约租期届满，合约自行终止。在租赁期间内，如乙方有下列行为之一，甲方有权宣布本合约无效并要求乙方立即迁出，同时甲方有权扣留押金。乙方未在规定时间内支付租金或押金；乙方违反本合约的任何规定；乙方将租赁物业转租他人或用于违法活动；乙方将租赁物业用于非约定的用途。9.其他事项本合约中未列明的事项，由甲、乙双方协商解决。合约中任何一方未能履行合约规定的，违约方应当赔偿因此造成的损失。10.合约生效本合约正式成立、生效的前提条件是，双方签字或者盖章。合约一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。此为物业正式租赁合约，在租赁期

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