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文档简介
房产委托中介代理合同一、定义本合同中,“委托人”指房地产的所有者或是依法拥有其所有权、使用权、经营权或处分权的法人或自然人,“中介公司”指依法经营房地产中介业务的中介服务机构。二、委托内容委托人授权中介公司,以诚实、公正、谨慎、有效的原则,为其在规定期限内,代理联系出售或出租或者委托其他房地产中介从事合同涉及的房地产交易。三、双方权利和义务1.委托人的权利和义务1.1委托人应当向中介公司如实提供其所委托对象的详细情况和全部权利状况,如果发现委托人未提供全部情况给中介公司造成损失时,委托人应承担相应的法律责任。1.2委托人必须保证所提供的信息真实、完整、准确、有效,不得提供虚假信息和隐瞒重要事实,否则委托人应承担由此产生的全部法律责任。1.3在委托时,委托人需要提供有关房产证明、质押证明或投资协议,以及其他有关该房产的资料。1.4委托人应当遵守合同,向中介公司支付相应的费用,如果发现委托人拒不支付费用或者中介费用不足时,中介公司有权要求提供补缴中介费用或其他费用的证明或组织强制执行。1.5合同期限届满,如果委托人继续需要居间服务,应当与中介公司重新签订合同,否则中介公司有权要求委托人根据甲方要求提取相关资料。2.中介公司的权利和义务2.1中介公司应当在规定的时间内,优质地完成所委托的服务事项。2.2中介公司应当按照法律、法规的有关规定和职业道德要求,保守委托人在居间服务中提供的资料,接受委托人的监督。2.3中介公司应当如实向委托人介绍房地产市场的情况和价格变化趋势,为委托人分析提供购房、出租、置业、投资等全方位咨询服务。2.4中介公司在接到委托书时,应当及时通知委托人并主动展示其工商营业执照、资质证书等合法资质。2.5中介公司应严格遵守法律、法规和规范行业风气,不得泄漏客户的机密资料,不得强制向客户推销其它产品或服务。四、服务方式和收费标准4.1委托人通过书面方式返还合法有效的委托书,中介公司按照双方约定,向委托人收取相应的居间服务费用。4.2委托人应按照合同约定,按时、足额支付中介公司的服务费用,委托人拒不支付的,中介公司有权要求委托人补缴居间服务费用。4.3中介公司的收费标准和服务内容应该在合同中明确规定,双方应遵守约定内容。4.4如委托人解除居间合同,中介公司应当就完成的工作按实际工作量计算收取相应的服务费用。五、合同解除和终止5.1如因不可抗力因素无法完成居间服务目的或者他人已经与委托人签订买卖或租赁协议等原因而导致无法继续履行本合同,可以通过合同解除、终止来中止双方的权利义务。5.2在合同期限内,委托人要求解除合同的,应该对中介公司已经完成的工作给予相应的服务费用,中介公司的收费标准和服务内容应该在合同中明确规定。六、其他约定6.1本合同在双方签字盖章后立即生效,如果有任何争议双方应当协商解决,协商不成的,应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。6.2除双方约定的其他条款外,任何一方都不能单方面修改本合同。如双方需要对本合同条款进行修改,必须经过协商,签订书面协议并加盖专用印章后方可生效。此房产委托中介代理合同于_____________年___月___日在__________签署,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
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