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文档简介

正规上海房屋租赁合同本合同由甲方（房东）和乙方（房客）签署，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，合法、公正、合理地约定以下条款：第一条租赁房屋基本情况房屋地址：（填写详细地址，包括房屋所在的具体楼号、门牌号、区域名称等信息）房屋用途：（填写租赁房屋的用途，如住宅、商用等）房屋面积：（填写租赁房屋的建筑面积、套内面积、使用面积等信息）房屋状况：甲方确认房屋已符合国家和上海市相关规范要求，可供乙方使用，且房屋不受任何限制、扣押或抵押。租赁期限：（填写租赁起止时间）租金：（填写租金金额及支付方式）第二条房屋租赁期间的权利和义务甲方的权利和义务：保证出租房屋的合法性、真实性和无拖欠的税费，提供租赁房屋相关证件。妥善维护房屋的基本设施和管道管线，保持房屋的基本功能。协调小区物业管理部门的维修、清洁等事宜，并及时通知乙方维修、清洁等信息。接受乙方在租赁期间，合理举办重要节日活动或服务承诺留用房屋的亲友和客人。乙方的权利和义务：在租赁期间按照约定按期缴纳租金及物业管理费用等相关费用。使用房屋并妥善保管房屋、设施及房屋内的家具、家电等，不得擅自拆卸、损坏，不得改变房屋用途。遵守社区安全、环境保护、消防和物业管理等规定，不得擅自扩充、改变电路、用电负荷。未得房东同意不得将房屋租赁给第三方或将房屋用于其他非协定的用途。租赁期届满，按约定归还房屋并赔偿房屋及设施、家具等因乙方人为原因所造成的损坏和丢失。第三条房屋租赁的解约1.双方协商，以书面形式解约。2.本合同到期前一个月甲方告知乙方决定解约。3.乙方没有按期支付租金和房屋管理费用达30天或累计90天时，甲方可以随时及时终止本合同，并要求乙方无条件归还房屋。4.双方达成一致，在不影响他人合法权益的情况下提前终止本合同。第四条其他的约定事项1.甲方同意乙方在签约后一个月之内更换门锁，并提供一把备用钥匙。2.在租赁期届满周前，乙方应通知甲方和物业公司，并确认租赁期是否续约。3.在房屋租赁期内，因乙方原因造成的水、电费等按照物业公司标准收取。第五条合同的生效及争议解决本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同效力及争议解决，适用中华人民共和国合同法规定。本合同生效后，甲、乙双方应依据本合同条款共同遵守，并在租赁期间以善意、诚信、合法的态度履行各自的义务。甲方（房东）签字：_____________日期：

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