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解除买卖合同民事起诉状甲方（原告）：xxx乙方（被告）：xxx一、案情简介根据《中华人民共和国合同法》第二十条、第四十条的规定，甲乙双方在xxx年xxx月xxx日签订了一份房屋买卖合同，约定甲方出售给乙方一套位于xxx的房屋，总价为xxx元，双方在合同约定的时间内履行了各自的义务。但由于房屋的实际使用情况与乙方的预期不符，乙方认为甲方存在重大欺诈行为，要求解除合同并返还房款。甲方与乙方协商无果，甲方不同意解除合同并退款，乙方只能在甲方没有履行合同义务的情况下，诉请人民法院对该合同进行解除。二、法律依据依据《中华人民共和国合同法》第二十条、第四十条的规定，买卖双方应当遵循自愿、平等、诚信、公平的原则，按照约定履行各自的义务。合同当事人一方有下列情形之一的，对方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同：违反合同约定；隐瞒重要事实或者提供虚假信息；采取欺诈手段迫使对方订立合同；虽未违反合同约定，但是明知对方的主要目的无法实现而订立合同。三、请求事项与理由基于上述法律依据，甲方恶意隐瞒房屋的实际状况并提供虚假信息，导致乙方不能按照预期使用房屋，遂判定甲方存在欺诈行为。甲方对于此事态度消极，不同意解除合同，违反了诚信、公平等原则，致使甲、乙双方在房屋的使用方面出现了矛盾。因此，本案请求人民法院依法判决：解除买卖合同；退还乙方购房款xxx元（乙方已支付了xxxx元）；要求甲方承担诉讼费用。四、证据材料甲方乙方签订的房屋买卖合同；房屋实际使用状况以及维修评估报告；双方协商的沟通记录。五、诉讼请求据此，特诉请人民法院依法支持原告的诉讼请求，判决：解除买卖合同；退还乙方购房款xxx元（乙方已支付

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