医院物业电梯管理方案

医院物业电梯管理方案1、主要管理内容和要求电梯管理和日常维护由机电工程部负责，每天按的空调。电梯维保和大修由特约维保单位负责；机电工程部安排每班巡视电梯机房一次，填写巡全天候监控电梯运行状态，发现电梯故障困人，将问题向电梯维保单位和甲方有关人员通报，做好电梯用电量和保养材料消耗量的统计；督促保安部门做好电梯运送货物及装修材料的安全防护和管理工作；《GB957882、电梯维修保养检查计划电梯保养计划保养计划作业项目日周月季年检检检检检1、开门检查○2、开关门时间检查○3门情况4（震动情○况）5动检查6声检查7动检查8、电梯停止震动检查○9、电梯平层检查9、电梯平层检查○10、电梯运行检查（返基○站及待机）11、检查是否响应最高厅○门呼唤保养计划作业项目保养计划作业项目1、应急通讯装置（对讲○机）检查2、应急照明检查（停电○灯）3、停止按钮动作检查○4、轿厢内部（螺栓、地板和油漆）○污染和破坏情况检查5、照明和风扇检查（清○洁）6、按钮的动作和信号操○纵箱及面板破损情况检日周月季年检检检检检查查7、轿内指层器指示检查○8、检查并清洁踏板槽，检查门靴磨损及紧固情○况9、轿门开关检查○10、检查安全触板开关的○紧固情况11、门系合装置的润滑和○清洁12、安全触板周围的清洁○和润滑检查13、门导轨、滚轮和偏心○滚轮的润滑检查、清洁14、安全窗开关检查○15、电梯对讲系统○保养计划作业项目保养计划作业项目1、检查机房布置，清洁○日周月季年检检检检检及有无异味及有无异味2、机房照明检查○3、机房温度及通风检查○4、消防设备检查○5、接触器动作检查、调○整及清洁6、检查控制柜元件、温○度、有无异味7、检查曳引机运行情况、○有无异常噪声、振动及温升8、曳引机漏油检查及清○洁9、齿轮油检查○10、绳轮磨损检查○11、钢丝绳打滑检查○12查，有无异常噪声，振动○及温升13、电动机周围检查及清○洁14、大功率模块冷却风机○检查15、电动机、曳引机轴承○润滑情况检查16、导向轮轴转动情况检○查17、导向轮轴承润滑 ○18、主钢丝绳和限速器钢○丝绳检查19、给曳引机滚珠轴承加○润滑油20、给电动机滚珠轴承加○润滑油21、电磁制动器动作○检查和清洁电22、活动铁芯行程测磁 ○量制23、各转轴部件的润动 ○滑器24、刹车片剩余厚度○的测量蓄25、蓄电池的液体是 ○○电否在标准范围内○屏26、是否有液体溢出○腐蚀屏架○27、检查充电指示灯○是否亮○28、重新对停电屏充电29、用测试开关检查ALP屏运行30、清扫控制屏PCB板上的灰尘31、检查信号器是否30、清扫控制屏PCB板上的灰尘31、检查信号器是否有故障码出现保养计划作业项目1、层门开关动作检查○2、检查清洁和润滑层门○连杆机构3、层门钢丝绳和驱动链○的检查润滑日周月季年检检检检检4、层门导轨、滚轮和偏4、层门导轨、滚轮和偏○5、门系合滚轮和门刀相○互位置的检查6、门锁开关的动作检查○7、门锁机构的校验○8、关门机构检查○9、踏板槽的清理，门靴○磨损程度检查10○查11○况12○钮灯检查13○（破坏和磨损）14○检查、轿顶和井道作业项目作业项目保养计划1、井道的清洁和检查1、井道的清洁和检查○2、轿顶的清洁和检查○3、门机动作检查○4、门机传动皮带检查○5、门机驱动链的检查、○清洁、润滑6、门机驱动链张紧力检○查7、门机减速齿轮的油面○检查并更换润滑脂8、门机的连杆机构检查○9、门电动机整流子和碳○刷检查10○电阻调整环11○润滑12○检查日周月季年检检检检检1313○量14○度测量15○滑装置加油16○况检查17○18○查19、强迫换速开关检查○20、极限开关动作检查○21○查22○检查23○检查2