租赁合同出租房屋合同

租赁合同-出租房屋合同甲方：房屋出租人姓名/名称：__________________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________身份证号码/注册号码：__________________乙方：承租人姓名：______________________联系电话：______________________身份证号码：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方当事人本着自愿、平等、诚实、信用原则，经协商一致，达成如下租赁合同：第一条房屋出租及租赁目的1.1甲方同意将其位于___________（具体地址）的房屋租赁给乙方使用，用于居住。1.2房屋租赁的期限为___________年/月/日至___________年/月/日。租赁期限届满后，若乙方继续租赁，可按照双方协商的租金及租赁期续租。1.3房屋租金为每月人民币___________元。乙方应于每月的第___________天前将租金存入甲方指定的银行账号或交付给甲方。1.4本合同签订后，为了保证乙方正常使用房屋，甲方应当配合乙方登记上房屋的使用情况和乙方本人的身份信息，并及时办理相应的业务手续。1.5房屋内的设施、家具及配件等物品的使用和保养责任由乙方负责，乙方须做好生火、用电、用气、用水等日常安全使用管理，并承担因日常使用所发生的费用。第二条房屋的维修及改造2.1房屋的维修和维护责任由甲方负责。租赁期内房屋维修、清理等应经甲方同意方可进行。2.2若乙方有所改造需要，需先经甲方同意方可进行。但乙方应保证所作改造不影响房屋的结构和安全。2.3因乙方原因对房屋造成损坏的，应由乙方进行修理，若超过乙方自行维修能力，应当承担修建费用，并经甲方验收同意后方可修复。第三条房租缴纳3.1租期内，乙方应当按照本合同规定的方式按时足额支付租金。违约时租金按照日千分之五计算逾期滞纳金。3.2若乙方逾期未支付租金并拒不支付的，甲方有权向乙方追缴欠款，并追加5%的迟延金，并保留随时终止本合同的权利。3.3若乙方发生如下情况，甲方有权立即解除本合同并收回房产：-未按照合同约定及时支付租金；-租赁期满不愿续租或在期限届满前或期限后离开房屋的；-有损坏房屋且未按照定金进行维修的；-违反房屋使用规定的；-转租、转让的。第四条房屋使用规定4.1乙方应当遵守中国法律法规，不得从事任何违反中国法律法规的行为，不得使用房屋进行犯罪等非法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出。4.2乙方应当妥善保管房屋内的设施、家具及配件等物品，若因乙方原因造成损坏，应当承担修理或者代价。若造成了损失，乙方应当承担赔偿责任。4.3乙方不得转租、转让出租房屋，不得将房屋用于其他不同类型的活动，否则甲方有权随时解除合同并追究乙方赔偿责任。4.4乙方应当严格遵守环保法规，不得在房屋内使用违法的家电或破坏污染环境的行为。第五条争议解决方式5.1本合同的履行受法律保护，若因本合同履行引起争议，则应当根据中华人民共和国法律予以解决。5.2甲乙双方均有权要求对争议进行调解，经沟通协商后未能达成一致意见的，应当提交当地人民法院进行解决。第六条合同解除6.1双方协商达成一致意见，可以随时解除本合同。6.2甲方有权根据法律规定和本合同的约定解除合同，并在解除合同后要求乙方立即将房屋交还给甲方。6.3乙方有权在合同到期前一个月通知甲方终止本合同，并按照双方约定的方式进行退房。第七条其他约定7.1本合同签订后若因乙方原因造成无法履行合同，乙方应当承担相关违约责任。7.2本合同经签字盖章后生效，附件：房屋/通讯/电费缴纳等相关手续等。甲方（签名/