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文档简介

商住两用房租赁合同为保障出租方、承租方的合法权益，规范商住两用房租赁行为，特制定商住两用房租赁合同，合同条款如下：出租方与承租方基本情况出租方：[出租方姓名/公司名称]（以下简称“甲方”）承租方：[承租方姓名/公司名称]（以下简称“乙方”）房屋基本情况租赁房屋地址：[房屋地址]租赁房屋建筑面积：[建筑面积]平方米租赁房屋用途：商住两用房屋现状：现状良好，无影响正常使用的瑕疵或损坏。租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。租金及其支付方式租金总额为[租金总额]元，平均月租金为[月租金]元。乙方应于每个月的[租金支付日]前将当月租金付款至甲方指定账户。乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付违约金[违约金金额]元/天。如乙方逾期未支付租金超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同并要求乙方迁离房屋，并追究乙方的法律责任。押金及使用规定乙方应当在本合同生效后[押金金额]元作为租赁押金，在租赁期限届满并且租赁期限已完成之后无欠款项、无损坏及其他欠缺的情形下，甲方应当在七个工作日内将租赁押金全额无息归还给乙方。乙方应当按照约定使用租赁物，保持租赁物的清洁卫生，维护租赁物的正常使用，不得在租赁物内从事违法、违规或危险的行为。租赁期间，如因乙方原因造成租赁物毁损、损坏的，应当承担维修、赔偿责任。房屋维修及服务标准房屋维修及服务均由甲方负责，乙方应及时向甲方反映租赁物维修、服务要求。在租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，若出现故障或不正常情况，甲方应尽快维修或更换设施设备。违约条款除上述条款外，任何一方违反本合同的规定，均应受到相应的违约责任。任何一方违约的，均应赔偿对方因此所遭受的损失。因某一方原因，导致合同解除的，应当承担相应的违约责任，并应按违约程度向对方赔偿相应的损失，同时应负责租赁物的清退。合同解除在租赁期满后，当事人双方如无异议，可以续签合同。在租赁期内，若乙方提出终止合同，应提前30天以书面形式通知甲方。本合同期满时或发生合同解除时，乙方应当将租赁物交还给甲方，租赁物的状态和原时相同。法律适用及争议解决本合同的签订、履行、变更、解除均适用中华人民共和国法律法规。因本合同的履行发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。其他条款本合同正本一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。本合同的任何修改均需经过双方书面协商达成一致后签署书面变更协议并补充到本合同中。本

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