DG建筑单体方案评审指引

1适用范围适用于建筑方案设计阶段集团全资和控股地产项目建筑方案的评审，确认设计单位提交建筑方案是否符合公司要求，以及识别方案需要改进的方面。2评审方式及要求2.1项目建筑方案评审采用会议评审的方式进行，项目操作部门（管理公司发展规划部，或其授权的项目所在公司设计部）经理负责制订评审会议计划，明确评审会召开时间、参加人员、地点及议程安排。2.2评审会一般由管理公司设计总监负责主持，并指定管理公司发展规划部专业人员进行记录，经营策划规划管理委员会成员至少三分之二以上人员参加，以及：项目所在公司总经理、设计总监和/或开发设计部经理；管理公司发展规划部和市场部相关人员；由管理公司设计总监提议邀请的有关专家。2.3建筑方案评审会议计划应至少提前一周通知参加人员，会议评审资料应至少提前一天发放给参加评审会议的人员。2.4评审会议所需资料由管理公司发展规划部负责准备，包括：项目可行性研究报告规划设计方案及经济技术指标项目调研报告建筑方案（建筑的平、立、剖面图、建筑效果图；经济技术指标；设计说明书；用地红线图）；其它资料3评审控制要点3.1由项目操作部门对建筑方案设计背景进行介绍，重点回顾规划设计方案要点、公司对项目建筑方案的要求等。3.2由设计单位介绍建筑方案，并回答评委提问。咏3.异3环与会家者就纱建筑井方案练发表括意见毙，主绒持人部应注汉意控蚂制讨盏论范绝围集督中于乱《项炊目建嚷筑方死案简捉评表木》中滋所列狂的条敏款，蒙以利部充分恰识别逃建筑弃方案叛完善摧的需解要。夕4残建忙筑方适案评引审控雁制点蓝4.泰1挣检查景方案岗是否呼符合反国家逝的现妹行规妖范、告法规应、法芹律、掩标准燃；雁4.抄2叙与规目划设棵计是诸否一离致，蝶若不心一致孩要说倦明其训相对幻的优掠缺点摩，以含供评硬委评成审；宴4.肿3雷是否合符合财美观肥、实猾用及岗便于简实施晋的原蓝则。胶4.雷4楚流线户设计暖建筑聪单体辜入口坊与道扭路关岔系的涛合理鬼性；雅电梯绵厅与扇楼梯诉间位壳置的通合理以性；罩人流僵、车签流组融织的缴是否根顺畅亿，是牛否相摆互干艘扰。偏4.那5亭平面铲设计鹅每种有户型华的类个型、付面积迅是否竿合理稻；热户型然设计距能否璃适应千与市警场需弃求；肃平面业设计浅是否哥经济白合理哨；斤是否捉符合竹现行涌的相晃关建润筑规麦范几区法规衣（特务别应肉该重谋点审伴查消胞防、码人防妨是否款符合炸国家料、地辛方的填相关习规定锁）。吊4.言6预立面干设计锈立面刺形式趴与整先个城尿市建纠筑、出文化扬的大确背景咏的关纱系；牧立面留的风罗格；娇立面迁形式渠的比罚例、漫尺度盾；铸建筑豪外立辞面的都细部府设计彩；命立面季形式唉与市肆场需器求之极间的余关系诞。受4.姻7撕剖面枯设计穷高层育建筑接的地匙下室趣的层摄高的脊确定肉；肃多层偏建筑音若底秀层架垒空，桨其层浙高的怀确定糊；忍标准讽层的谨层高逼确定誓；镰顶层欢的层缸高的泉确定愿及其瓦利用救。乳4.垒8摧结构吧设计晒重点笔审查过建筑溉方案疲在结哪构设催计上萍是否葱可行堂、经迹济、原合理闪。伏4.客9靠新技烦术、由新材顿料的定运用呜是否他利用欣已经符经过尿验证阵较成阳熟又羽经济支实用储的新慢技术属、新安材料烟。刃5才评诸审结柄论阀5惯.1扛发展枕规划沃部记萌录人怎在会宿后三矮天内耻应做婆好建截筑方痒案评刻审会牧纪要宋，填厕写《扛建筑廉方案叼简评拍表》诚，总盏结分竖析对娃建筑详方案漠的评均审意剖见。矛5.眼2郑《使建筑凭方案准简评芦表》但中的抱评审拔结论脏建议叶以如馒下方靠式给转出：新同意筋方案非XX址平面百及戒XX象立面躲形式页，建承议增榜加语XX亮内容菊，在勺XX孟方面踢应予占以调际整；兽对方梢案采XX扶平面朋及侦XX仓立面咱形式驰存在使较多饭修改待意见毕，应斤在X醒X方银面改仁进至僵XX扬程度融。摩5.茶3吴发午展规或划部翼经办凑设计食人员盈，将艺评审隶意见乐以《匀设计毙修改始通知竿单》流的形义式通学知设尊计单粪位