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文档简介
可行的。项目风险分析
本项目的风险主要包括两个方面：建设工期的影响项目计算开工时间为2003年9月，建设期为3年，如工程不能按时开工和按期竣工投入使用将影响到项目的销售，并直接影响到项目的偿债能力。因此，项目开发商在建设期间将及时作好开工准备，合理安排工程进度，以保证本项目的顺利实施并随时将工程进度和房屋销售情况抄报银行，以便银行适时监督。市场不确定性的影响项目预计的未来经营销售状况是基于目前成都市和龙泉驿区房地产供求态势，及该类楼盘的市场需求情况而作出的预测，同时考虑到了一定程度的市场不确定性变化。如果未来房地产市场出现不可抗力因素，使消费者的购房需求、购房心理和购买能力发生重大变化，导致项目的销售受到严重阻碍，将直接影响项目的收入和贷款的偿还。因此，项目开发商将在保证工程质量的同时采取各种有效的促销手段以尽快回收资金，消除未来市场不确定因素对项目贷款偿还能力的影响。第十三章项目综合结论项目建设必要项目基础条件具备项目市场前景看好项目规划设计合理项目前期准备充分项目自有资金落实项目预期收益可靠项目风险程度低因此，项目综合结论为可行。目录第一章总论 4一、项目概况 4二、项目建设地点及内容 5三、项目背景及建设目标 5四、可行性研究依据 10第二章建设理由和必要性 11一、塑胶跑道建设的重要性 12二、尖山农场学校体育设施现状 13三、塑胶跑道建设的必要性 13四、项目建设的可行性 15第三章建设规模与建设内容 16一、功能定位 16二、建设规模 17第四章项目建设条件 17一、社会经济条件 17二、气象条件 18三、水文地质条件 19第五章环境保护和管理机制 24一、合理规划 24二、安全施工 25三、注意环保 25四、项目的建设和施工管理 27五、加强组织领导、保证项目建设正常进行 28六、项目资金管理 29七、项目建成后的管理 29八、消防 29第六章投资估算及资金筹措 31一、工程概况 31二、编制依据 31三、投资估算 32四、资金筹措 32第七章效益分析 33第八章招标方案和工程管理实施 34一、招标依据 34二、招标组织及方式 35三、招标工作的安排 35四、前期准备 PAGEREF_To
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