东焦1号地块项目环境影响报告表

建设项目基本情况项目名称东焦1号地块项目建设单位法人代表联系人舒群通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K-7010占地面积(平方米)44175绿化面积(平方米)3256.9总投资(万元)70000188环保投资占总投资比例0.27%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模:根据市政府依法依规、从快处理违法违规建设项目精神，加快土地出让工作，石家庄市土地储备中心（市地产集团）于2012年4月同意将“东焦1号地块项目”的土地使用权出让给石家庄万佳房地产开发有限公司（简称万佳房地产公司），万佳房地产公司并于2013年缴纳土地相关费用。石家庄万佳房地产开发有限公司，成立于2002年，是专业从事房地产开发与经营项目的企业。该公司投资建设的“东焦1号地块项目”位于石家庄市新华区维明北大街东、西两侧东至永泰中街；南至兴凯路、永泰街；西至石家庄铁路35、32宿舍；北至宁安路。项目规划总用地面积为44175.15m2，实际用地面积为24622m2，总建筑面积为246333.88m2，其中地上建筑面积为184190.55m2，地下建筑面积为62142.83m2，项目总地块分为东、西两区，主要建设住宅楼、商务楼、配套商业及配套公建服务设施等。目前本项目住宅楼、商务楼、部分配套商业及配套公建服务设施已建成，西区临街商业楼、公共绿地尚未开工建设。根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》、《中华人民共和国环境影响评价法》及河北省有关规定，该项目需编制环境影响报告表，为此，石家庄万佳房地产开发有限公司委托我公司开展该项目的环境影响评价工作。一、项目基本情况项目名称：东焦1号地块项目；建设单位：石家庄万佳地产开发有限公司；建设性质：新建；建设地点：本项目位于石家庄市新华区维明北大街东、西两侧，东至永泰中街；南至兴凯路、永泰街；西至石家庄铁路35、32宿舍；北至宁安路。项目东场区中心坐标为东经114°28'15.7"，北纬38°03'15.7"；西场区中心坐标为东经114°28'09.2"，北纬38°03'12.0"，项目四周较近敏感点为场界东侧30m处金世纪信达花园北区，南侧25m处联通东焦宿舍、30m处金凯圆，西侧6m处石家庄铁路35宿舍、32宿舍，北侧26m处宁源小学、东北侧50m处河北省技师学院。项目地理位置见附图1，周围关系见附图2。项目投资：项目总投资70000万元，其中环保投资188万元，占总投资的0.27%。建设内容及规模：项目规划总用地面积44175.15m2，实际用地面积24622m2，总建筑面积246333.88m2，其中地上总建筑面积为184190.55m2，地下总建筑面积为62142.83m2。项目总地块分为东、西两区，主要建设住宅楼6栋、商务楼1栋、配套商业及配套公建服务设施等。目前本项目住宅楼、商务楼、部分配套商业及配套公建服务设施已建成，西区临街商业楼、公共绿地尚未开工建设。本项目配套商业主要经营的品种为超市、服饰、日用百货等商业店铺，以及金融、储蓄、邮电服务等，所有沿街底商不得设置歌舞厅、门窗加工等产生异味、高噪声污染及振动危害的门市。项目主要经济技术指标见表1，项目主要建设内容见表2、项目配套公建设施见表3。表1项目主要技术指标项目数量单位备注规划总用地面积44175.15m2计算容积率的用地面积44175m2其中实际用地面积24622m2计容道路用地面积16191m2计容绿地用地面积3363m2总建筑面积246333.88m2其中地上建筑面积184190.55m2地下建筑面积62142.83m2计容总建筑面积190391.81m2其中住宅地上建筑面积130299.16m2商业地上建筑面积48648.96m2办公地上建筑面积59.09.23m2配套设施建筑面积1020.13m2地下配套设施建筑面积1648.02m2地下商业计容建筑面积2866.31m2不计容积率建筑面积58793.96m2其中地下机动停车车库面积35534.73m2位于地下负一至负三层其他地下室面积23259.23m2基底建筑面积14109.82m2建筑密度57.31%容积率4.31规划户数1266户规划人数4052人公共绿地2026m2绿地率——%机动车停车位821个表2主要建设内容一览表分区建筑物名称参数东区住宅商业综合体3栋住宅及4层商业综合体3#楼，33层4#、5#楼，25层1栋35层及1层商业综合体1#楼1栋28层及1层商业综合体2#楼临街商业楼1栋4层维明北大街东侧临街办公商务楼1栋12层东区西北角西区住宅商业综合体1栋30层住宅及5层商业综合体6#楼临街商业楼1栋4层，局部2层维明北大街西侧临街表3项目配套公建设施一览表序号设施名称面积（m2）数量所在位置1物业经营用房578.124座住宅区地下一层至地上一层2物业管理用房391.821座住宅区地下一层3文化站300.121座4居委会及社区服务用房319.224座住宅区地下一层至地上一层5治安联防站39.331座住宅区地下一层6公共厕所50.521座西区公共绿地二、总平面规划方案1、平面布置本项目规划总占地形状为两个不对称的近似长方形地块，项目总平面规划布置为6栋住宅楼，沿街为商业建筑，地块东部区域由北向南依次布置为商务楼、临街商业楼、1#、2#、3#、4#、5#住宅楼，2#、4#、5#住宅中间均以裙楼底商相连，1#与3#住宅楼中间设有自行车车棚；地块西部区域由北向南依次为6#住宅楼、临街商业楼、公共绿地，临街商业楼与6#住宅楼中间相隔永泰路。具体平面布置见附图3。2、交通组织（1）东区分别设置一个主出入口，开在永泰路；次出入口开向人民路；北区为商业住宅综合体，小区设主出入口一处开向永泰路。小区均采用地下车库，人车分流。（2）小区内部为步行区域，有2.5米宽的入户道路和步行小道，步随景移、曲径通幽、层次分明。（3）院内主要车行道路周边环通，各建筑前都有消防通道、并留有足够的消防登高面和登高场地。三、公用工程1、给排水①给水本项目用水由石家庄市政自来水公司提供。项目地下4层~地上3层采用市政直供，4~11层为中区，12层及以上为高区，中、高区均由泵房变频机组供水。项目区内绿化、地下车库用水采用中水系统供水。项目用水主要包括住宅居民生活用水、商务办公用水、商业用水、绿化及地下车库用水。项目各用水单元总用水量标准根据《建筑给水排水设计规范》（GB0015-2003）及《河北省地方标准用水定额》（DB13/1161.3-2016）用水定额第3部分：生活用水标准规定，确定本项目的总用水量。本项目用水量估算结果见下表。表4本项目东区用水量标准及用水量一览表项目名称用水标准取值参数最大用水量（m3/d）居民生活用水110L/人·d3386人372.46商务办公用水1.2m3/人·月445人17.8商业用水13L/m2·d38877m2505.40绿化用水0.6m3/m2·a800m22.0地下车库用水2L/m2·d29091m258.18合计955.84表5本项目西区用水量标准及用水量一览表项目名称用水标准取值参数最大用水量（m3/d）居民生活用水110L/人·d666人73.26商业用水13L/m2·d11460m2148.98地下车库用水2L/m2·d6449m212.90合计235.14表6本项目总用水量一览表项目名称最大用水量（m3/d）居民生活用水445.72商务办公用水17.8商业用水654.38绿化用水2.0地下车库用水71.08合计1190.98②排水排水系统采用雨、污分流排水系统。项目的雨水经雨水检查井收集汇流后由管道系统连接至市政雨水管道系统。河北省人民政府冀政[2001]44号文《关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》、石家庄市人民政府石政发[2001]24号文《关于实行最严格水资源管理制度的意见》中要求：从2001年起，各市新建大型文化、教育、宾馆、饭店、办公设施及建筑面积在3万m2以上的居民住宅小区，必须配套建设中水回用设施。根据以上规定，项目需配套建设中水回用系统，本项目在东区1#住宅楼地下负三层设置1座中水处理站。项目采用一套管道排水方式，即拟安装一套下水管道，以化粪池上清液为中水水源，待达到回用标准后，中水回用于绿化及车库地面冲洗；剩余废水由化粪池直接排入市政污水管网，最终排入。项目东区总用水量为项目总用水量为1190.98m3/d，新鲜用水量为1130.8m3/d，中水用水量为m3/d。项目总排水量为890.03m3/d。项目东、西区给、排水平衡表见表7、8，水量平衡图见图1~2。项目总给排水平衡表见表9，水量平衡图见图3。表7项目东区给、排水平衡一览表单位：m3/d项目名称总用水量新鲜水量中水利用量损失量排入化粪池水量排入中水系统水量外排水量去向居民生活用水372.46372.46——55.87316.5960.18701.13市政污水管网商务办公用水187.817.8——2.6715.13商业用水505.40505.40——75.81429.59绿化用水2.0——2.02.0————————地下车库用水58.18——58.1858.18————————合计955.84895.6660.18194.53761.3160.18701.13——石家庄市桥西污水处理厂石家庄市桥西污水处理厂895.6675.8158.18市政污水管网化粪池绿化用水2.0505.4017.8372.4655.87701.13429.5958.18地下车库用水2.02.67居民生活用水商业用水60.1860.18商务办公用水图例：新鲜水中水污水316.5915.13中水处理站701.13新鲜水图1项目东区给排水平衡图单位：m3/d表8项目西区给、排水平衡一览表单位：m3/d项目名称总用水量新鲜水量损失量外排水量去向居民生活用水73.2673.2610.9962.27排入化粪池进入市政污水管网商业用水148.98148.9822.35126.63地下车库用水12.9012.9012.90————合计235.14235.1446.24188.9——石家庄市桥西污水处理厂石家庄市桥西污水处理厂235.1412.90市政污水管网化粪池12.90148.9873.2610.9922.35居民生活用水地下车库用水商业用水62.27126.63188.9新鲜水图2项目西区给排水平衡图单位：m3/d表9项目投入运营后后总给、排水平衡一览表单位：m3/d项目名称总用水量新鲜水量中水利用量损失量排入化粪池水量排入中水系统水量外排水量去向居民生活用水445.72445.72——66.86378.8660.18890.03市政污水管网商务办公用水17.817.8——2.6715.13商业用水654.38654.38——98.16556.22绿化用水2.0——2.02.0————————地下车库用水71.0812.9058.1871.08————————合计1190.981130.860.18240.77950.2160.18890.03——石家庄市桥西污水处理厂石家庄市桥西污水处理厂1130.898.1658.18市政污水管网化粪池绿化用水2.0654.3817.8445.7266.86890.03556.2258.18地下车库用水2.02.67居民生活用水商业用水60.1860.18商务办公用水图例：新鲜水中水污水378.8615.13中水处理站890.03新鲜水地下车库用水12.9012.90图3项目总给排水平衡图单位：m3/d2、供电项目用电接自当地电网，项目分别在东区住宅楼和商务楼地下一层设配电室，项目年用电量308.63万kWh。3、供热及制冷供热：本项目冬季采暖采用集中供暖，热源由市政热源供给，项目在东区商务楼地下一层内设置采暖换热站一座，负责供给小区内所有建筑物采暖所用热媒，以满足项目需求，项目总采暖热负荷为4547kW，采暖热指标为40W/m2。制冷：项目住宅夏季制冷均采用分体式空调器，由电气专业预留空调插座，具体设备由用户自行解决。4、供气本项目居民生活燃料采用天然气，由天然气公司统一供给，设集中调压站，经调压后由调压箱输给用户，年用天然气量为15万m3/a，可满足居民日常生活所需。五、产业政策符合性分析根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号令《<产业结构调整指导目录（2011年本）>（修正版）》中“第二类限制类……十七、其他……3、别墅类房地产开发项目”，本项目建设内容为高层居民住宅、商业及其它配套公建设施，不在限制类、淘汰类之列，属允许类建设项目。另外本项目不属于《河北省新增限制和淘汰类产业目录（2015年版）》中限制、淘汰类建设项目，因此，拟建项目的建设符合当前国家和地方产业政策要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目，不涉及原有污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置石家庄市位于东经114°24′～114°34′之间，在河北省中南部，地处燕赵腹地；西依太行山，与山西省相连；东临衡水市；南接邢台市；北靠首都北京和港口城市天津；铁路纵横交错，公路四通八达。2、地形地貌石家庄市地跨山地和平原两大地貌单位，地势由西北向东南倾斜，坡降约为千分之一，海拔标高为67~82m，市区为滹沱河山前洪水冲积造成的倾斜平原，基底岩层以上有较厚的第四纪覆盖层，表层主要由亚粘土和轻亚粘土组成，地耐力一般为150～200kpa。3、气象气候石家庄市属温带半干旱季风型大陆性气候，四季分明，春秋两季短，冬夏两季长。冬季受西伯利亚大陆性气团控制，寒冷干燥少雨雪；春季受蒙古大陆变性气团影响，降水稀少，蒸发量大，升温快，形成干旱天气；夏季受海洋性气团及太行山地形影响，初夏气候干燥，气温较高，盛夏天气闷热、潮湿多雨，7、8月为汛期，有时出现大暴雨天气；秋季多高压控制，天高气爽，晴朗少云，温湿度适中，但降温快，降水偏少。最低气温-26.5℃，最高气温42.7℃，全年平均气温13℃。冬季主导风向西北风，夏季主导风向东南风，全年平均风速1.8m/s。日最大降水量280.3mm，小时最大降水量92.9mm，年平均降水量458.6mm。4、水文石家庄市境内水文地质组成及水文特征较好，地表水系自北向南主要发育分布有大清河水系Ⅲ级支流木刀沟，子牙河Ⅱ级支流滹沱河，Ⅲ级支流周汉河，另外，有人工渠石津渠、灵正渠；地下水含水系分为两个含水层、四个含水组，有较好的蓄水条件，流向呈西北向东南，主要补给水源是西北部岗南水库、黄壁庄水库副坝的渗漏，滹沱河的侧向渗漏和降雨等，主要用水水源为地下水。5、土壤植被石家庄市已查明的植物资源2500余种，其中药用植物资源230余种。农业资源丰富，现有耕地59万公顷，主要农作物有优质玉米、小麦、棉花、梨、枣、核桃等，品种多、种植面积大，是河北省粮、棉主产区，现已发展成为中国北方绿色农业基地之一。全市林业发展迅速，拥有林地面积506万亩，其中生态防护林237万亩，果品经济林249万亩，速生丰产用材林20万亩，森林覆盖率达到21.8％，林业产业总值达到46亿元，目前尚有宜林荒山、荒滩300万亩。西部山区山场资源广阔，适宜发展生态林和干果经济林，滹沱河、沙河等五条河流故道，沙地资源丰富，适宜发展防风固沙林、速生丰产用材林和经济林。项目周围无风景名胜区及文物古迹，评价区域附近无自然保护区和珍稀濒危动植物。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、社会经济石家庄市是河北省省会,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。改革开放以来，石家庄工业在调整中发展，在发展中调整，结构不断优化，基本形成以医药、纺织、化工、机械、电子、食品、轻工、建材工业为主的工业经济体系。现辖9个区、12个县、5个县级市，总面积1.58万平方公里，常住人口939.5万人，其中市区面积455.8平方公里，人口231.3万人。2016年地区生产总值达到4114.9亿元，同比增长11.1%。第一产业实现增加值305.3亿元，增长0.2%；第二产业实现增加值3558.5亿元，增长11.6%；第三产业实现增加值1251.1亿元，增长13.0%。全市在岗职工平均工资27372元，比上年增长16.7%。2、文化和教育石家庄市有高等院校7所，中等专业学校47所，中学93所，技工学校45所，小学218所。其中部队院校3所，省属高校22所、市属高校3所，民办17所；综合院校2所、理工院校9所、医药院校3所、师范院校3所、语言院校2所、财经院校6所、政法院校5所、体育院校1所、艺术院校3所、职业技术学院8所等。全市已于1998年完成普及九年义务教育工作。3、交通石家庄有京广铁路、石太铁路、石德铁路交汇于此，朔黄铁路横穿该市北部；京深、石太、石黄、青银、石济、张石高速公路和107、307、308等到国家级公路在市域内纵横交错；地方道路基本实现县县通油路，村村通公路，形成了以国省干线公路为骨架，地方道路为支脉，纵横交错，公路交通网络。4、石家庄市桥西污水处理厂简介石家庄市桥西污水处理厂位于河北省会石家庄市西南部中华南大街南端，五支渠以东，京广铁路以西，总占地面积l5公顷，是石家庄市第一座城市污水处理厂，总处理能力为36万m3/日，污水处理厂汇水面积为京广铁路以西，石律渠以南的建成区，汇水面积约为50平方公里，服务规划人口五十万当量的污水。桥西污水处理厂建于1991年，1993年9月28日正式投入运行，一期处理能力16万m3/日。二期处理能力为20万m3/日，出水水质执行一级A标准，自2010年7月正式运行以来，一直保持稳定运行，达标排放。目前，石家庄市桥西污水处理厂一期工程升级改造已完成，并于2013年4月27日18时提前实现通水试运行，通过改造，提高进水水质指标，使出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准。处理规模仍为日处理污水16万m3。桥西污水处理厂一期经升级改造后的处理工艺为“三段式AO组合处理工艺”，经升级改造的处理系统仍由污水处理系统、污泥处理系统、沼气利用系统和深度处理系统组成。处理后的水排入污水处理厂西侧滨河道排水明渠，最后经洨河排入下游。桥西污水处理厂进出水水质指标见表10。表10桥西污水处理厂进出水水质指标项目进水指标(mg/L)出水指标(mg/L)净化效率(%)COD4505088.9BOD52001095.2SS2501093.8NH3-N45588.9总氮--1573.3总磷--0.588.9本项目所处位置在桥西污水处理厂收水范围内，桥西污水处理厂能够接纳该厂排放的废水。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):根据石家庄市环保局发布的《2015年石家庄市环境质量公告》，项目所在地环境质量现状如下：（1）环境空气质量现状石家庄市区环境空气以“煤烟型”污染为主，呈现由“煤烟型”污染向“复合型”污染转化的趋势，主要污染物为可吸入颗粒物。经统计，2015年石家庄城市环境空气质量优良天数为180天（其中I级天数为31天，Ⅱ级天数为149天），占总天数的49.3%，III级天数为100天，占总天数的27.4%，IV级天数为37天，占总天数的10.1%，V级天数为31天，占总天数的8.5%。Ⅵ级天数为17天，占总天数的4.7%。2015年石家庄城市环境空气中PM10年平均浓度值为147μg/m3，PM2.5年均浓度值为89μg/m3，SO2年平均浓度值为47μg/m3，NO2年平均浓度值为51μg/m3，CO均值浓度为4.3μg/m3，O3日最大8小时均值浓度为148μg/m3。2015年，石家庄市共67天首要污染物为PM10，199天首要污染物为PM2.5，32天首要污染物为O3，32天首要污染物为NO2，3天首要污染物为PM10和PM2.5，1天首要污染物为PM10和O3。除PM10、PM2.5日均值超过国家二级标准外，其余均达到了国家《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。（2）地下水环境质量现状评价区域地下水水质良好，符合《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。（3）声环境质量现状该区域内声环境质量符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目评价区域内没有重点文物古迹、珍稀动植物资源等敏感环境目标，根据本项目建设特点和所在地区的城市生态环境特点，确定项目厂址周围居民点为大气环境和声环境保护对象，主要保护对象及保护目标见表11。表11主要环境保护目标环境要素保护目标相对场址方位与场界最近距离（m）保护对象保护级别环境空气金世纪信达花园北区E30居民环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准联通东焦宿舍S25居民金凯圆S30居民石家庄铁路35宿舍W6居民石家庄铁路32宿舍W6居民宁源小学N26师生河北省技师学院NE50师生声环境场界外1米《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准评价适用标准环境质量标准1、大气环境质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准，SO2：24小时平均150μg/m3，小时平均500μg/m3；PM10：24小时平均150μg/m3，PM2.5：24小时平均75μg/m3；NO2：24小时平均80μg/m3，小时平均200μg/m3。2、区域声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准要求，即昼间≤55dB(A)，夜间≤45dB(A)。3、区域地下水执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准。具体标准值见表12。表12《地下水环境质量标准》(GB/T14848-93)单位：mg/L(除pH外)项目pH总硬度溶解性总固体氨氮标准值6.5~8.5≤450≤1000≤0.2污染物排放标准1、废水：外排综合废水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及进水水质要求；中绿化及车辆冲洗用水标准表13污水综合排放标准及污水处理厂进水水质要求单位：mg/L(pH除外)项目pHCODBOD5SS氨氮动植物油《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准6~9500300400—100石家庄桥西污水处理厂进水水质要求6~945020025045—本项目废水排放执行标准6~945020025045100项目绿化车辆冲洗本项目执行标准标准来源pH6.0~9.06.0~9.0《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）BOD5≤20mg/L≤10mg/L10mg/L浊度≤10NTU≤5NTU≤5NTU总大肠菌群≤3个/L≤3个/L氨氮（以N计）≤20mg/L≤10mg/L≤10mg/L溶解性总固体≤1000mg/L≤1000mg/L≤1000mg/L2、建筑施工扬尘执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值要求；运营期中水处理站恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中二级新改扩建标准要求。具体标准值见表15。表15大气污染物综合排放标准污染源污染物标准值单位标准来源施工期扬尘颗粒物周界外浓度最高点1.0mg/m3《大气污染物综合排放标准》表2无组织排放监控浓度限值中水处理站恶臭臭气浓度≤20无量纲《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1二级新改扩建标准3、噪声：施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的相应标准限值，昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）；运营期场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类标准，即昼间≤55dB（A），夜间≤45dB（A）。4、固体废物：生活垃圾处置参照执行《生活垃圾填埋场污染物控制标准》（GB16889-2008）标准要求。总量控制指标结合当地的环境质量现状及建设项目污染物排放特征，按照最大限度减少污染物排放量及区域污染物排放总量原则，项目污染物排放总量计算情况见下表。表16项目污染物排放总量计算情况一览表项目排放/协议标准(mg/L、mg/m3)排放量（m3/d、m3/h）运行时间（d/a、h/a）污染物年排放量（t/a）COD450890.03365146.1874275≈146.187NH3-N45890.0336514.61874275≈14.619SO2——————0NOX——————0核算公式污染物排放量（t/a）=排放标准限值(mg/L)×废水量（m3/d）×生产时间（d/a）/106污染物排放量（t/a）=排放标准限值（mg/m3）×排气量（m3/h）×生产时间（h/a）/109核算结果由公式核算可知，新建项目污染物年排放量分别为：COD：146.187t/a、NH3-N：14.619t/a；SO2：0t/a、NOX：0t/a。本项目总量控制指标为COD：146.187t/a、NH3-N：14.619t/a；SO2：0t/a、NOX：0t/a。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：本项目为非生产型建设项目，目前本项目住宅楼、商务办公楼、部分商业及配套公建设施已建成投产，仅项目西区临街商业楼及公共绿地尚未施工建设。因此仅对项目西区临街商业楼施工期建筑工艺进行分析，施工期主要分为土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段，主要污染源随着施工阶段的不同略有差异，且施工期污染物的排放均呈阶段排放特征。具体施工流程及产污节点见下图：场地平整场地平整土方开挖道路修筑房屋建筑装修物料堆放、运输建筑垃圾、生活垃圾、生活污水噪声扬尘图4施工期工艺流程及产污节点图主要污染工序：一、施工期主要污染工序：1、废气：开挖地槽、地基处理产生的扬尘，砂石、水泥等物料的装卸和运输过程中产生的尘埃，以及汽车运送材料是引起的道路扬尘以及施工场产生的地面二次扬尘；2、废水：主要为清洗机械和车辆产生的施工废水以及生活污水；3、噪声：主要为挖掘机、装载机、推土机、卷扬机、吊车、汽车等产生的噪声，噪声级在70～95dB(A)；4、固体废物：主要为施工产生的建筑垃圾、废建筑材料及施工人员生活垃圾。二、营运期主要污染工序：1、废气本项目废气主要来自地下车库产生的汽车尾气、气体。2、废水项目运营期废水主要包括居民、商务办公及配套商业产生的生活污水，全部排入化粪池处理，部分化粪池上清液（60.18m3/d）排入中水处理站深度处理达标后回用于绿化及地下车库冲洗用水；剩余废水（890.03m3/d）通过市政污水管网排入石家庄市桥西污水处理厂进一步处理。项目外排废水中主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油。噪声本项目噪声污染主要为水泵房、配电室、地下停车场通风机、中水处理站产生的设备噪声以及商业活动产生的生活噪声声级值在70～85dB(A)。固体废物项目运营后固体废物主要为居民、项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工期施工场地扬尘周界外浓度最高点≤1.0mg/m3周界外浓度最高点≤1.0mg/m3运营期地下车库汽车尾气CO少量少量NOXHC中水处理站恶臭少量少量垃圾箱恶臭少量少量水污染物运营期综合废水废水量890.03m3/d（324860.95m3/a）COD350mg/L，113.70t/a297mg/L，96.483t/aBOD5200mg/L，64.972t/a180mg/L，58.475t/aSS210mg/L，68.221t/a150mg/L，48.729t/a氨氮30mg/L，9.746t/a29mg/L，9.421t/a动植物油60mg/L，25.989t/a55mg/L，17.867t/a固体废物运营期居民生活生活垃圾739.49t/a0t/a商务办公生活垃圾26.7t/a0t/a商业活动生活垃圾4.380t/a中水处理站污泥8.4t/a0t/a噪声施工期各施工机械及运输车辆噪声在距声源5m处的噪声值为70~95dB(A)之间。营运期噪声主要为水泵房、配电室、地下停车场通风机产生的设备噪声以及声级值在70～85dB(A)。经选用低噪声设备，安装消声器，设置隔声罩，进行基础减振，同时利用建筑物隔音等措施。公路交通及人流噪声对本小区的影响采取隔声性能材料的门窗、建绿化隔声带等措施来治理，并对车辆限速和禁止鸣笛，经采取上述措施后，可确保小区场界噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类标准要求。其他无主要生态影响(不够时可附另页)本项目占地为住宅、商业用地，各项环保设施正常运行状态下，各种污染物能够做到达标排放，项目区域绿化面积800m2，并在项目西区区域增设公共绿地2026m2，在一定程度上有利于该区域生态环境质量的改善，不会对周围生态环境产生影响。环境影响分析施工期环境影响分析：本项目为非生产型建设项目，目前本项目住宅楼、商务办公楼、部分商业及配套公建设施已建成投产，仅项目西区临街商业楼及公共绿地尚未施工建设。因此仅对项目西区临街商业楼施工期建筑工艺进行分析，施工期环境影响在于施工扬尘、施工噪声、施工垃圾及施工人员产生的生活污水、生活垃圾等因素，并且多是短期性的，施工结束以后可逐渐消除。施工期影响可以通过采取一定的管理和技术措施得到降低。1、大气环境影响分析施工期间大气污染主要来自施工扬尘和施工机械废气，其中施工扬尘对环境的影响较为突出。施工扬尘施工期扬尘产生源主要有：①场地清理、土方挖掘扬尘及现场堆放扬尘。②建筑材料（土、水泥、砂子、砖等）的运输、现场装卸、搬运及堆放扬尘。③施工垃圾的清理及堆放扬尘。④车辆行驶造成的道路扬尘及施工场地二次扬尘。施工现场的扬尘产生及扩散与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关，是一个复杂、难以定量的过程。扬尘使大气中总悬浮颗粒物剧增，并随风迁移到其它地方，致使空气中含尘浓度超标十倍至几十倍，严重影响下风向居民和过往行人的健康，也影响城市市容和景观。本评价采用类比法对施工场地扬尘情况进行简要分析。施工场地的扬尘情况类比北京市环科所对施工扬尘所做的实测资料（测定时风速为2.4m/s）以及石家庄环境监测中心对施工现场扬尘进行的实测资料。扬尘情况见表17、表18。表17建筑施工工地扬尘污染情况TSP浓度(mg/m3)工程名称工地内(50m)工地下风向50m100m150m侨办工地0.7590.3280.5020.3670.336金属材料总公司工地0.6180.3250.4720.3560.332广播电视部工地0.5960.3110.4340.3760.309劲松小区5#、11#、12#楼工地5#0.5090.30311#0.53812#0.4650.314平均值0.6200.3160.4860.3900.322表18石家庄施工现场大气TSP浓度变化表距工地距离（m）1020304050100备注浓度（mg/m3）场地未洒水1.751.300.780.3650.3450.330春季测量场地洒水0.4370.3500.3100.2550.2500.238由上表中数据可以看出：当风速为2.4m/s时，工地内TSP浓度是上风向对照点的1.5～2.3倍，平均1.88倍，污染浓度较高。建筑施工扬尘主要影响范在下风向150m之内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.491mg/m3，为上风向对照点的1.5倍。施工现场150m外，施工粉尘对环境影响已很小。其它相关的施工现场类比调查资料也表明，小风静风天气作业时，距排放源110m左右处，TSP日平均浓度为0.04-0.25mg/m3，对远距离环境影响不大，主要影响运输沿线、堆场及作业区周围环境。根据《河北省建筑施工扬尘治理措施15条措施》、《石家庄市大气污染防治攻坚行动方案（2013-2017）》、《石家庄市建设工程施工现场扬尘管理标准》、《石家庄市建设工程施工现场扬尘污染防治办法》、《石家庄市重污染天气应急预案（暂行）》及《石家庄市严管建设施工扬尘十二条(试行)》等文件中的有关规定，施工过程采取了以下防治措施：（1）在醒目的位置公示扬尘污染防治方案，公示期至工程施工结束，并保持公示内容的清晰完整。并在大门口设置施工现场扬尘污染防治监管公示牌，公示牌尺寸长1200cm，高80cm。（2）施工现场按照相关规定必须实行封闭式管理，围挡材质应采用轻质钢结构（项目北侧距离敏感点较近，围挡总高度为3米，其中，底部0.3米为实墙基础，蘑菇石贴面，中间为彩钢板，顶部设警示红灯），保证围档安全、稳固、整洁、美观，严禁围档不严或敞开式施工。（3）大门净宽不小于6m，净高不小于4m，门头部位标有企业标志、项目名称，门柱应有安全生产、文明施工及创优内容，门头应有灯箱或霓虹灯，夜晚要亮。建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭，密目式安全网应保持整齐、牢固、无破损。防止施工中物料、建筑垃圾和渣土外逸，避免粉尘、废弃物和杂物飘散。（4）施工现场出入口、场内施工作业道路及材料堆放场地必须全部采取混凝土硬化，禁止使用其它软质材料铺设。施工运输车辆出口内侧铺设一定长度且宽度不小于出口宽度的混凝土路面，工地出入口必须设置自动化冲洗设施，对驶出施工现场的机动车辆顶部、槽帮、底盘和车轮进行全方位冲洗，车辆干净后方可上路行驶，严禁将施工现场内的泥土带入城市道路。（5）建立远程监控系统，对施工现场各个部位（建筑起重机械设备顶端及施工现场出入口及现场周边）的扬尘污染情况实施动态监控。建设单位须指定专人对监控系统进行日常维护保养，确保每个监控点都能正常运行。监理、施工单位应对施工现场扬尘实施动态监控，施工现场远程监控系统应与市建设局、各城区建设管理局联网。（6）严格区分施工作业区、材料存放区和办公生活区，并采取相应的隔离措施；按规定码放建筑材料、构件、料具，采取必要的覆盖并设置标牌；非施工作业面的裸露地面、长期存放或超过一天以上临时存放的土堆应用防尘网进行覆盖，或采取绿化、固化措施；水泥、粉煤灰、灰土、砂石等易产生扬尘的细颗粒建筑材料应密闭存放或覆盖，使用过程中要采取有效防尘措施；开挖完毕的土方工程，裸露作业面部位要及时固化或用防尘网覆盖；对于停止施工的工地、施工现场空地必须采取覆盖或绿化等有效防尘措施。（7）施工场地要合理设置排水系统和沉淀池，保持排水畅通，污水未经处理不得排入城市管网。（8）建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭，密目式安全网应保持整齐、牢固、无破损。防止施工中物料、建筑垃圾和渣土外逸，避免粉尘、废弃物和杂物飘散。建筑物内的垃圾要及时清运，要采用密闭器具或临时管道运输，严禁从空中抛撒废弃物；安全网内的垃圾要及时清理，定期冲洗安全网，保持安全网的清洁；场地内建筑垃圾要集中、分类堆放，严密遮盖。垃圾清运前要适量洒水，并按规定及时清运；生活垃圾采用封闭式容器存放，日产日清。（9）施工现场必须建立洒水清扫制度，配备洒水设备，安排专人负责（雨雪天气及地表结冰的天气除外）定时洒水、保洁，保证施工现场无尘土。（10）施工现场禁止现场搅拌混凝土和砂浆；禁止在施工现场熔融沥青、焚烧垃圾及其它有毒有害物质；遇四级以上大风时，禁止进行土方开挖、土方运输、土方回填、房屋拆除作业，并采取覆盖、洒水等降尘措施；遇市政府发布空气质量预警时，按政府预警要求落实到位。（11）遇市政府发布空气质量预警时，按政府预警要求落实到位。Ⅲ级（黄色）预警应急响应措施：市建设局牵头，各县（市）、区政府（园区管委会）负责，加强对建筑施工单位的扬尘控制。增加工地洒水抑尘频次，至少每4小时洒水1次，每天至少洒水6次，全天保持裸露地面湿润，不能因刮风、上料、运输等原因产生扬尘污染。停止所有在建施工工地的土方、拆除作业。所有渣土车停运；缩短垃圾清运车运输时间至4∶00-14∶00点。Ⅱ级（橙色）预警应急响应措施：全市所有非煤矿山、粉状物料贮存场等扬尘污染源停止一切产生扬尘的生产活动。增加工地洒水抑尘频次，至少每3小时洒水1次，每天至少洒水8次；除重大民生抢险工程外，全市所有在建施工工地一律停止施工。缩短垃圾清运车运输时间至04∶00-12∶00点。Ⅰ级（红色）预警应急响应措施：增加工地洒水抑尘频次，至少每2小时洒水1次，每天至少洒水12次。缩短垃圾清运车运输时间至4∶00-10∶00点。总之，只要加强管理，切实落实好这些措施，施工扬尘对环境的影响将会大大降低，对周围环境不会产生明显的扬尘影响。2、施工期水环境影响分析项目施工期废水主要为施工机械冲洗、汽车冲洗等施工废水和施工人员生活污水。项目施工废水的特点是悬浮物浓度高，经沉淀后用于施工场地降尘洒水，不外排；生活污水经临时化粪池处理后，再排入市政污水管网。针对施工期废水污染问题，本评价对施工过程提出以下措施：施工厂内设置一个沉淀池，用于施工机械清洗等废水的收集及沉淀，必要时可加入絮凝剂加速沉淀，若废水pH偏高可适当加入稀盐酸调节至中性，沉淀水用于泼洒扬尘。因施工期生活污水较集中，建议项目先开展对化粪池的建设，减少不必要的临建工程及生活污水对环境的影响。本项目建有化粪池，所以，建设单位应该在建化粪池时采取合理的防渗措施，防止污染地下水，具体措施如下：对旱厕四周和底面四面采用三合土铺底、用15～20cm水泥硬化，再铺防水卷材，使渗透系数低于10-7cm/s。综上，在确保防渗措施得以落实，并加强维护和场区环境管理的前提下，可有效控制厂区内的废水污染物下渗现象，避免污染地下水，因此项目不会对区域地下水环境产生明显影响。3、施工期声环境影响分析建筑施工噪声为间断性噪声，声级值较高。将施工机械作为点声源利用点声源衰减模式计算各种常用施工机械到不同距离处的声级值及达标距离，分析施工期噪声的影响范围和程度。（2）预测计算点声源衰减模式为：式中：LA(r)——距离声源r处的A声级，dB(A)；LA(r0)——距离声源r0处的A声级，dB(A)；r——距声源的距离，m；r0——距声源的距离，m。采用以上模式计算施工期间，距各种主要施工机械不同距离处的声级值，计算结果见表19。表19距施工机械不同距离处的噪声值单位：dB(A)距源强距离施工机械5m20m40m60m80m100m150m200m300m400m挖掘机80686258565450484442推土机85736763615955534947装载机80686258565450484442载重汽车80686258565450484442卷扬机95837773716965635957振捣器85736763615955534947电锯95837773716965635957电钻92807470686662605654多功能木工刨90787268666460585452平路机90787268666460585452压路机90787268666460585452从上表中可见，施工机械噪声较高，一般当相距100米时，施工机械的噪声值可降至54-69dB(A)，昼间噪声可达标，夜间噪声超过标准，当相距400米时，昼间噪声可达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求，夜间噪声超过标准。为最大限度避免和减轻施工期间噪声对居民点的影响，对建筑施工提出相应的降噪措施：①推行清洁生产，必须采用低噪声的施工机械和先进的施工技术，以达到控制噪声的目的。对环境噪声污染严重的落后施工机械和施工方式实行淘汰制度。施工中应采用低噪声新技术，如改变垂直振打式为螺旋、静压、喷注式打桩机新技术等，使噪声污染在施工中得到控制。②施工单位可采用将施工机械噪声源与周围环境隔离，以减少环境噪声污染范围与程度。可在打桩机、锯木机等高噪声施工机械附近设置吸声屏，吸声材料可选择纤维材料、颗粒材料、泡沫材料等。④在施工机械设备与基础或连接部位之间采用弹簧减震、橡胶减震、管道减震、阻尼减震技术，可减少动量，降低噪声。⑤浇混凝土用的振捣棒，采用低频低噪型。由专业人员操作，不得在振捣作业中撬动钢筋或模板，以防止发出强噪声而污染环境、扰民。⑥合理布局施工场地，在允许的情况下，产生噪声设备布置在施工场地的东侧，远离场区环境敏感点，按照有关规定，每个施工段对作业区设置围挡，尤其是与建筑轮廓线距离较近的敏感目标，围挡要适当增加高度。⑦加强施工现场的噪声监测：按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）实施施工期场界噪声监测，发现有超过施工场界噪声限值标准的，立即对现场超标因素进行整改。经类比分析，通过采取以上措施，施工噪声可满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）要求，对周围敏感点影响不大，同时，施工期的影响是暂时的，随着施工期的结束而消失。4、施工期固废环境影响分析施工期间产生的固体废物主要为施工产生的弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，均为一般固体废物。工地设垃圾箱，施工人员要做到文明施工不乱丢垃圾，生活垃圾收集后由环卫部门处理；工程中产生的弃土，部分用于回填地基，部分用于场地平整、绿化用土或筑路；可利用（金属、玻璃等）的建筑垃圾要进行回收利用，其余部分按要求运至指定地点，严禁乱堆乱放；建筑垃圾和生活垃圾在外运过程中采用苫布遮盖，避免垃圾沿途遗洒，污染环境，并按当地有关部门的要求，经指定路线，运至指定地点，严禁乱倒乱放；工程施工结束后，施工单位应组织人力和物力，及时将工地建筑垃圾及渣土等清理干净。综上所述，施工期间产生的固体废物均得到妥善处置，对环境影响不大。营运期环境影响分析：项目运营后，对环境的影响因素主要为汽车尾气、中水处理站、垃圾产生的恶臭气体、居民、商务办公及配套商业产生的生活污水、水泵、配电室、地下停车场风机等设备及商业活动产生的噪声、居民、等。1、环境空气影响分析本项目废气主要来自地下车库产生的汽车尾气、中水站及垃圾产生的恶臭气体。（1）地下车库汽车尾气项目共设停车位821个，全部为地下停车位。汽车进出停车场时，会排放一定量的汽车尾气，主要污染因子为CO、NMHC（非甲烷总烃）和NOX等。地下车库应设置合理的送、排风系统，并从车库设计上着手解决废气问题。本项目采取的具体措施如下：①地下车库设机械通风系统，排气口排气次数不低于6次/h，离地面高度2m；②排风远离进气口，设置在主导风向的下风向，不朝向居民区等方向，避开人群经常活动的地方；③合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行使的距离，减少污染物的排放；④加强管理，合理设置汽车通道、减少汽车在车库内怠速行使时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。因此，本项目地下停车场在安装送、排风设施后，污染物浓度较低，对周围环境影响较小。（2）中水处理站恶臭中水处理站运营过程中将产生少量恶臭，项目中水处理站为一体化设备，为防止中水处理站产生的恶臭散发出来，项目中水处理站采用一体化密闭箱体结构，并设置于住宅地下负三层，将产生的恶臭气体用管道引入微生物除臭系统进行除臭，恶臭气体经微生物除臭系统除臭后，，可满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中二级新改扩建标准的要求。（3）垃圾恶臭2、废水环境影响分析（1）地表水环境影响分析项目运营期外排废水主要为居民、商务办公及配套商业产生的生活污水，全部排入化粪池处理，部分化粪池上清液（60.18m3/d）排入中水处理站深度处理，达到城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中相应标准后，回用于绿化及地下车库冲洗用水；剩余废水（890.03m3/d），主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油，初始浓度分别为350mg/L、200mg/L、210mg/L、30mg/L、80mg/L，经化粪池预处理后全部排入市政污水管网，外排废水水质为COD297mg/L、BOD5180mg/L、SS150mg/L、NH3-N29mg/L、动植物油55mg/L，可满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及石家庄桥西污水处理厂进水水质要求，最终排入石家庄市桥西污水处理厂进一步处理。本项目在东区1#住宅楼地下负三层设置1座中水处理站。项目中水处理站采用“水解酸化+生物接触氧化+沉淀过滤+消毒”处理工艺，设计处理能力为250m3/d，项目中水处理站处理工艺如下：次氯酸钠次氯酸钠水解酸化池接触氧化池砂滤池二沉池池图5中水处理设施工艺流程图中水处理站工作原理：经化粪池调节后的废水经提升泵提升到中水处理处理站经水解酸化池将大分子有机物降解成小分子有机物，对有机物进行断链破坏，以利于接触氧化的后续处理。进入好氧反应器，好氧池采用生物接触氧化法，生物接触氧化法是一种介于活性污泥法与生物滤池之间的生物膜工艺，其特点是在池内设置填料，池底通过潜水曝气机对污水进行充氧曝气，并使池体内污水处理流动状态，以保证污水与污水中的填料充分接触，避免生物接触氧化池中存在污水与填料接触不均的缺陷。由于生物处理污水中存在大量的活性污泥，采用二沉池净水器将生物处理的污水进行泥水分离，上清液流入砂滤池澄清后通过次氯酸钠消毒后通过高压水泵回用于绿化、车库冲洗等。（2）地下水环境影响分析3、声环境影响分析本项目噪声污染主要为水泵房、配电室、地下停车场通风机产生的设备噪声以及商业活动产生的生活噪声。①水泵房及配电室加压泵房设于地下一层设备间内。加压泵房运行时产生的噪声85dB（A）左右，对加压水泵采取减震措施，因位于地下且受构筑物屏蔽，噪声值可控制在标准限值内。配电室、变电室经建筑物隔音后，噪声值可控制在标准限值内。②地下停车场换气风机为保证地下停车库内的空气质量，在停车库内应安装换气风机，负责为地下车库排出污浊空气及送入新鲜空气。风机噪声值可高达80dB（A），风机设于地下，并安装消声器、基础减震，经过距离衰减后，在通风口处可以达到50dB（A）左右。③商业活动因此项目建成后外环境对本项目影响主要为来往车辆产生的交通噪声及人流产生的噪声。小区通过使用隔声性能材料的门窗，场区四周种植树木，建立天然隔声屏障，可大大削减道路交通及人流噪声噪声对本项目的影响。采取上述措施后，可确保小区场界噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类标准要求，也不会对项目区外声环境质量造成不利影响。4、固体废物影响分析项目运营后产生的固体废物主要包括居民、（1）居民、生活垃圾产生量按0.5kg/人·d计算，则居民生活垃圾产生量为739.49t/a；在住宅楼旁设置密闭分类垃圾收集箱，商务楼、商业每个楼层或办公室设置密闭办公垃圾收集桶，将垃圾分类袋装后再行分类收集处理，降低处理费用，可资源化的部分送物资回收站回收利用，不能回收的处置，不外排。中水处理站产生的污泥建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)防治措施预期防治效果大气污染物施工期扬尘洒水、围挡及时清理场地、物料采用蓬布遮盖、密闭运输《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2无组织排放监控浓度限值：颗粒物周界外浓度最高点≤1.0mg/m3运营期地下停车库汽车尾气进排风系统、加强管理、绿化不造成明显环境影响中水处理站恶臭采用一体化密闭箱体，臭气经微生物系统除臭后垃圾箱恶臭设密闭垃圾箱，日产日清，采用封闭自卸专用车，增加绿化带水污染物运营期综合废水CODBOD5SS氨氮动植物油化粪池符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及进水水质标准固体废物运营期居民生活生活垃圾分类置于垃圾箱内，实行日产日清，由物业管理清理到垃圾中转站，再由当地环卫部门统一收集后运至垃圾处理厂进行处理合理处置，不外排商务办公生活垃圾商业生活垃圾中水处理站污泥由环卫部门指定专人、专用车有偿清掏并外运处置噪声施工期机械噪声通过高噪声设备不同时安排作业和夜间禁止施工的方法进行控制，并在场地四周设置围档，可以达到要求。运营期风机、水泵等设备选用低噪声设备，安装消声器，设置隔声罩，进行基础减振，同时利用建筑物隔音等措施。公路交通及人流噪声对本小区的影响采取隔声性能材料的门窗、建绿化隔声带等措施来治理，并对车辆限速和禁止鸣笛，经采取上述措施后，可确保小区场界噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类标准要求。其他无生态保护措施及预期效果：本项目对于小区建设破坏了地表植被，采用绿化方式加以补偿，绿化树种以乡土树种为主，速生与慢生相结合，乔、灌、草相结合，在一定程度上有利于该区域生态环境质量的改善。不会对周围生态环境产生影响。结论与建议一、结论1、项目概况项目名称：东焦1号地块项目；建设单位：石家庄万佳地产开发有限公司；建设性质：新建；建设地点：本项目位于石家庄市新华区维明北大街东、西两侧，东至永泰中街；南至兴凯路、永泰街；西至石家庄铁路35、32宿舍；北至宁安路。项目东场区中心坐标为东经114°28'15.7"，北纬38°03'15.7"；西场区中心坐标为东经114°28'09.2"，北纬38°03'12.0"，项目四周较近敏感点为场界东侧30m处金世纪信达花园北区，南侧25m处联通东焦宿舍、30m处金凯圆，西侧6m处石家庄铁路35宿舍、32宿舍，北侧26m处宁源小学、东北侧50m处河北省技师学院。项目投资：项目总投资70000万元，其中环保投资188万元，占总投资的0.27%；建设内容及规模：项目规划总用地面积44175.15m2，实际用地面积24622m2，总建筑面积246333.88m2，其中地上总建筑面积为184190.55m2，地下总建筑面积为62142.83m2。项目总地块分为东、西两区，主要建设住宅楼6栋、商务楼1栋、配套商业及配套公建服务设施等。2、产业政策符合性分析结论根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号令《<产业结构调整指导目录（2011年本）>（修正版）》中“第二类限制类……十七、其他……3、别墅类房地产开发项目”，本项目建设内容为高层居民住宅、商业及其它配套公建设施，不在限制类、淘汰类之列，属允许类建设项目。另外本项目不属于《河北省新增限制和淘汰类产业目录(2015年版)》中限制、淘汰类建设项目，因此，拟建项目的建设符合当前国家和地方产业政策要求。3、选址可行性结论本项目位于石家庄市新华区维明北大街东、西两侧，东至永泰中街；南至兴凯路、永泰街；西至石家庄铁路35、32宿舍；北至宁安路。项目四周较近敏感点为场界东侧30m处金世纪信达花园北区，南侧25m处联通东焦宿舍、30m处金凯圆，西侧6m处石家庄铁路35宿舍、32宿舍，北侧26m处宁源小学、东北侧50m处河北省技师学院。。项目周边无自然保护区、重点文物保护单位、风景名胜区等需要重点保护的环境敏感点，项目选址可行。4、环境影响分析结论1、施工期环境影响分析结论本项目在施工期对周围环境产生影响的主要是施工噪声、建筑垃圾、扬尘等。通过采取适当的措施后，其对环境影响轻微，而且此影响为暂时影响，随着施工期的结束而消失。2、运营期环境影响分析结论（1）大气环境影响分析结论项目地下停车库设置独立的送风、排风系统，并在排放口安装空气过滤器，经空气过滤器处理后，汽车尾气经稀释扩散后对环境的影响值将更低，汽车尾气排放其对周围环境的影响不大。为防止中水处理站产生的恶臭散发出来，项目中水处理站采用一体化密闭箱体结构，并设置于住宅楼地下负三层，将产生的恶臭气体用管道引入微生物除臭系统进行除臭，恶臭气体经微生物除臭系统除臭后，，中水站的臭气排放浓度符合《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中二级新改扩建标准，即臭气浓度≤20（无量纲），对本项目区域大气环境造成影响较轻。为了降低垃圾恶臭对周围环境的影响，（2）水环境影响分析结论项目运营期外排废水主要为居民、商务办公及配套商业产生的生活污水，全部排入化粪池处理，部分化粪池上清液（60.18m3/d）排入中水处理站深度处理，达到城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中相应标准后，回用于绿化及地下车库冲洗用水；剩余废水（890.03m3/d）经化粪池预处理后，外排废水水质为COD297mg/L、BOD5180mg/L、SS150mg/L、NH3-N29mg/L、动植物油55mg/L，可满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及石家庄桥西污水处理厂进水水质要求，最终排入石家庄市桥西污水处理厂进一步处理。（3）声环境影响分析结论本项目噪声污染主要为水泵房、配电室、地下停车场通风机产生的设备噪声以及商业活动产生的生活噪声。运营期风机、水泵等设备选用低噪声设备，采用安装消声器，设置隔声罩，进行基础减振，管道采用软连接，同时利用建筑物隔音等措施；对交通噪声采取。采取上述措施后，可确保小区场界噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类标准要求。（4）固体废物环境影响分析结论本项目运营期固废主要是居民、分类袋装后再行分类收集处理，降低处理费用，可资源化的部分送物资回收站回收，不能回收的处置；5、总量控制结论本工程建成后污染物总量控制指标为COD：146.187t/a、NH3-N：14.619t/a；SO2：0t/a、NOX：0t/a。6、项目可行性结论本项目的建设符合国家产业政策要求；项目选址符合当地规划；项目生产过程在满足环评提出各项要求和污染防治措施与主体工程“三同时”的基础上，正常运行状态下各种污染物能够做到达标排放，本项目的建设不会改变区域环境质量功能，对环境影响较小。从环境保护的角度分析，该项目的建设是可行的。7、建设项目竣工环境保护验收内容本竣工环境保护验收内容见表20。表20建设项目竣工环境保护验收内容一览表验收时段项目处理对象验收设施数量环保投资验收指标验收标准运营期中水处理站（工艺，规模250m3/d），1套80万元中水：氨氮≤10mg/L；BOD5≤10mg/L；浊度≤5NTU；总大肠菌群≤3个/L《城市污水再生利用城市杂用水水质》中相应标准要求废水排污口设置废水采样点：中水处理站排水口；项目总排水口排污口标志牌：根据环保部要求标识牌需标明以下内容：1、排放口标志名称；2、单位名称；3、编号；4、污染物种类；5、XX环境保护局监制。废气地下车库废气车库送、排风设施若干5万元——中水处理站恶臭微生物除臭系统，废气引至排放1套2万元臭气浓度≤20（无量纲）《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表2及表1中二级新改扩建标准噪声水泵房、配电室、地下停车场通风机邻路两侧安装中空玻璃隔声门窗若干35万元环境噪声：昼间≤55dB(A)夜间≤45dB(A)《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类标准固废居民生活垃圾垃圾箱若干16万元垃圾袋装收集，每栋楼旁设封闭式垃圾箱，不乱堆放，及时清运至垃圾收集点外运，垃圾收集点按有关要求建设商务办公、商业活动生活垃圾统一回收，专人外运处理中水处理站污泥—用吸粪车运走后送垃圾填埋场卫生填埋其他合计二、建议为保护环境，最大限度减少污染物排放量，针对项目特点，本环评提出以下要求和建议：（1）认真落实环保措施“三同时”制度，确保生产中环保设施正常运行。（2）施工期加强管理，避免噪声扰民。（3）绿化规划时根据场区的布置和建筑风格，宜多种植乔、灌木，品种多样的鲜花作为点缀，增加生物多样性。（4）加强对中水处理设施的维护，确保其正常运行。（5）加强对生活垃圾的管理、运输。预审意见：公章经办人:年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人:年月日审批意见：公章经办人:年月日注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1石家庄土地储备中心（地产集团）关于东焦村1#地块项目批准立项的请示附件2石家庄市发展改革委员会关于同意市土地储备中心对东焦村1#地块进行一级开发的批复附件3石家庄市发展改革委员会关于同意市土地储备中心对东焦村1#地块进行一级开发四至范围的批复附件4石家庄市国土资源局关于东焦村1#地块项目予以一级开发的批复附件5中标通知书（石土储[2008]第004号）附件6石家庄土地储备中心（地产集团）关于加快旧城改造土地一级开发项目土地使用权出让的通知附件7石家庄财政局关于缴纳土地相关费用通知附图1项目地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等)附图2项目周边关系图附图3项目平面布置图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1～2项进行专项评价。1．大气环境影响专项评价2．水环境影响专项评价(包括地表水和地下水)3．生态影响专项评价4．声环境专项评价5．土壤影响专项评价6．固体废物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。目录TOC\o"1-2"\h\z\u概述 1第一章总则 51.1编制依据 51.2评价因子与评价标准 81.3评价工作等级和评价范围 121.4环境功能区划 161.5评价目的及指导思想 171.6污染控制及保护目标 181.7评价对象、评价内容 22第二章建设项目工程分析 242.1项目概况 242.2工程分析 42第三章环境现状调查与评价 593.1自然环境现状调查与评价 593.2与产业政策及相关规划相符性分析 613.3环境质量现状调查与评价 833.4区域污染源调查 96第四章环境影响预测与评价 974.1建设期环境影响分析 974.2营运期环境影响预测与评价 102HY