成都周边轻工业产业园

成都周边轻工业产业园1.金堂工业园片区：金堂简介：金堂工业园区西区位于金堂县城赵镇，已入驻代表性企业有蒙牛（金蒙）乳业有限公司、明达玻璃（成都）有限公司、法国拉法基集团等众多知名企业。四川金堂工业园区东区位于成都金堂县淮口镇，是成都市为适应国家“十一五”规划，按市场运行规律建设的以纺织印染、服装、制鞋为主要产业的工业区。已完成各项基础设施配套建设并建有专业污水处理厂。产业导向：机械制造、食品（医药）及部分建材、服装生产。标准厂房租价：8-12元/月/平方园区土地售价：12万/亩以上面积：规划面积7.67平方公里园区基础及配套建设成都工业战略前沿区起步区二期安置房及道路建设有序推进，在建安置房5.76万平方米，建成道路3条5.14公里，在建道路3条5.27公里，共引进成都宏巨环保、普洛斯物流等节能环保重大产业化项目4个，总投资48亿元，占地2400亩。2014年11月，宏巨环保启动项目场平工作实现起步区二期项目“零开工”。要素保障能力进一步加强，金堂工业集中发展区内建有日供气80万m31个和30万m3配气站2个、220千伏变电站2座（云绣站、成阿西站）、110千伏变电站3座（金堂站、淮口站、杨柳站）、2万吨/日污水处理厂3座（位于赵镇、淮口镇同兴片区、淮口纺织印染工业园）。。产业园距为迎接荷花池商贸圈“外迁”而修建的成都国际商贸城10公里，是成都所有产业园距该商贸城最近的一个。园区规划占地面积3500亩，总投资约15亿。园区统一规划、统一设计、统一建设、统一管理、统一包装，按市场化运作。目前，一期占地564.18亩，已建厂房十万余平方米，现有入园企业百余家，涉及各类服装、辅料、面料、印花、绣花、带子、锁边、拉链、垫肩等二十余种门类，产业链条基本形成。产业园的建设符合成都市工业发展的三个规划（即：土地符合用地规划、产业必须符合产业发展规划、工业必须向规划的二十一个工业园区和十四个优先发展重点镇集中）。产业园面对中小企业、服务中小企业、发展中小企业，是四川省首家面对中小企业的服装产业园。由彭州市市委市政府、濛阳镇党委镇政府、成都纺织高等专科学校。区位优势：“成都一区一业主”的政策导向使彭州市濛阳成为服装产业的聚集地。三级政府（成都、彭州、濛阳）为万贯服装产业园提供政策保障。（相应的文件）彭州市绵阳正提供3500亩土地作为服装产业园使用。所以入驻企业办理“土地、房屋产权双证”紧邻北新干道、距离成都20分钟、距离国际商贸城10分钟。濛阳镇常住人口达到6.8万，军屯2万、新民镇1.7万、九尺镇3万、三邑镇1.8万、南兴镇4.4万。周边斑竹园、新繁等已具备一定服装生产基础的乡镇。配套设施：濛阳镇现有日供水2万吨的自来水厂1座;日处理3万吨的污水处理厂1座：有35kv变电站2座，110kv变电站2座，在建220kv变电站1座；有日工天然气5万立方米的配气站3座跟谁、排污、光纤、通信敷设至厂区内；供电线路由乙方提供非专线要求的线路至厂区内；天然气敷设至项目用地红线处。（2）园区内生活配套设施含：酒店、餐饮、娱乐、购物、学校。3.成都石羊工业园简介：石羊工业园占地面积约80亩，建筑面积53112.6平方米，总建设周期约三年。该项目由成都东山实业有限公司与高新区政府合作的方式，根据成都市产业布局规划，为解决成都市高新区失地农民再就业问题，被成都市高新区政府列为重点建设项目。该项目采取分期建设以及逐步改造的方式，目前该项目已完成一期工程10312平方米的建设，已于2006年11月底交付使用。二期工程12000平方米厂房目前已经动工建设，计划2008年5月交付使用。房屋结构形式有钢筋混泥土框架结构、钢结构、砖混结构等组成。截至2007年6月，园区内入驻企业已达30家之多，达成多个签约储备项目。该项目建设完成后，园区将是具有国际化、现代化、规模化、品牌化的工业园，园区内设有完善的物业管理、高档餐饮、茶座、商务中心等时尚休闲娱乐配套设施以及现代化的办公区域、员工宿舍等辅助配套设施。整个园区凸现现代都市型工业园的风格，融合了人性化、社区化、现代化的建设理念，将为入驻园区的企业提供和谐、舒适的工作环境。区位优势及配套设施：1、入驻企业可在园区总体规划的基础上，根据企业需求，园区为企业量身建设高质量的厂房；2、入驻企业可在园区内已建成厂房中任选一独立厂区租用；3、入驻企业可采取租、售使用权的方式使用位于园区临街的综合楼。二期工程位于大件路与机场路交汇处，已于2007年10月中旬动土开工建设，房屋结构形式为钢筋混泥土框架结构，一楼层高为4.8米，二楼、三楼层高为4.2米，四楼层高为3.6米，开间为7.8米，进深为20米。设有一台2吨电梯（门宽1.6米），方便大型机器及产品进出。计划2008年5月底交付使用，每层面积约为2600平方米。适合电子元器件装配、农副产品精加工、新型环保材料、服装制造加工、玩具制造加工、办公、以及餐饮、娱乐等企业使用。楼顶设有户外广告位。园区相关配套设施：宿舍、食堂、商店、电信、网通宽带等。第二篇：成都家具产业园推进情况汇报成都家具产业园推进情况汇报一、基础设施建设：园区1、2、3、5号道路及新犀路绿化工程已竣工初检；家具园区--成彭高速互通式立交桥已基本完成匝道路基工程和跨线桥距成彭高速公路主线外的桩基及桩柱施工，即将上成彭高速主线范围施工，目前正在与相关部门协调上成彭高速施工有关事宜；5号路延伸段已完成地勘、施工设计、招投标工作，已经动工建设，正在埋设雨污水管网；香城大道西延线家具园区段的方案已确立，已完成立项，正在进行施工设计、地勘招投标等前期工作；成都家具产业园二级消防站主体工程已完工验收，已完成外墙装饰和室内地平，正在进行室内装修收尾工作。三、拆迁安置工作：园区已完成一期项目用地3300亩和拆迁安置用地550亩，拆迁1475户。二期2200亩项目用地涉及拆迁户551户，现已完成拆迁466户，剩余拆迁户85户（新繁水利村）正加紧拆迁。新繁安置点一期2.9万㎡已竣工，且已入住300余户农户，二期3.7万㎡已完工。龙桥安置点a、b、c区634户已竣工，大部分群众已入住；d区105户、e区305户正在抓紧建设，大部分房屋主体已完工。四、招商引资情况：截至目前，园区签约入驻企业65家，占地3500余亩，总投资44亿元以上，投产后可实现年产值50亿元以上。二期市场的招商目前正与新希望集团、湖北天润集团洽谈投资开发事宜。五、项目建设进展：目前，入驻企业已全面动工建设，进行续建或新建项目建设，其中20家企业已经单项主体竣工验收。目前已有17家企业投产或试生产。备注：1、已投产或试生产。景上家具、林森木业、梦达酒店用品公司、新源实木门厂、威尼斯橱柜厂、新丰铝材厂、舜鸿装饰材料公司、春风家具、欧格菲家具、首座家具公司、缘丰装饰材料厂、丰鑫家具、新森森装饰材料厂、优联特家具、三叶家私、豪派家具厂、塞尔斯涂装公司共17家。2、至5月12日预计投产企业。香港联大集团（新港海绵）一期、鑫业家具、金亿家具共3家，投产企业将累计达到20家。3、5月底预计投产企业。千叶家具、金威达实业公司、清白海绵厂、博德装饰公司共4家，投产企业将累计达到24家。3、6月底预计投产企业。好迪家具、和力家具辅料、都得利装饰材料、世纪星家私、尊皇家具、绿杨装饰材料、列维士家具、华悦家具、帝标家具、梦达床垫共10家，投产企业将累计达到34家。4、7月底预计投产企业。视新家具、金田家具、林新板材、金华家具共4家，投产企业将累计达到38家。5、8月底预计投产企业。恒力弹簧厂、华信阳光家具、忠诚纸箱厂、蓝城家具共4家，投产企业将累计达到42家。6、9月底预计投产企业：新都小金龙家具配件厂、成都兴跃海绵制造公司、昊阳绣品共3家，投产企业将累计达到45家。7、10月底预计投产企业。自正饰面板厂、梦迪嘉沙发厂共2家，投产企业将累计达到47家。8、11月底预计投产企业。金度家具，投产企业将累计达到48家。9、12月底预计投产企业。金虎家私、筑家家居公司、欧怡家具、龙波家具、硕泰装饰、万好家具、兴凯装饰材料厂、玉清家具配件厂、丰山木业、文峰家具10家、投产企业将累计达到58家。六、工作措施1、完善领导和工作人员项目促建分工责任机制。制定项目促建工作联系责任制，由分管领导分片负责促建，每个项目专人负责联系，以“五定”的原则（定任务、定时间、定人员、定责任、定奖惩）督促和加快项目建设。2、完善绩效考核机制。为提高工作人员积极性，提高项目建设进程，完善绩效考核制度，对每个项目责任人实行绩效考核，任务完成的奖励，未完成的惩罚。3、坚持重点项目和重点工作推进例会制。定时召集国土、规划、建设等职能部门，召开园区项目推进例会，各部门汇报工作进展，并提出需要解决的问题，会议讨论制定解决方案。4、倒排工期，打破时间界限，实行“一对一”跟踪服务。对项目制定施工进度要求，督促企业倒排工期，在规定的时间内完成制定的施工进度。同时，积极和消防、国土、规划、建设等部门协调，为企业提供优质高效的“一站式”服务，助企业办理“并联审批”，做好项目建设中和项目建成后的全程服务工作。七、存在的问题受国际金融危机影响，家具企业的销售收入下滑，企业投资信心不足，资金压力剧增，请求区委区政府在园区企业融资贷款上予以政策优惠，帮助入驻企业解决融资难问题。成都家具产业园管理委员会二〇〇九年五月五日第三篇。成都周边遗址金沙遗址不是孤立的，它也影响到四川盆地及周边地区。目前在东达湖北西部，北到陕西南部，南达川西南等地都发现了文化面貌与之接近的文化遗存。如雅安沙溪遗址，汉源麻家山遗址，阆中坪上遗址等，分布范围相当广阔。目前从众多遗址情况来看，金沙遗址面积最大，出土文物最丰富，等级最高。因此可以说在公元前1200-前600，金沙应是古蜀国政治，经济，文化中心所在地。也是古蜀国第二个都城。其实在金沙遗址发现之前在成都市区就发现很多商代晚期到西周时期的重要遗迹。如十二桥，抚琴小区，方池街等，这些遗址绵延10余公里，都相聚不远，文化面貌相似。以十二桥面积最大，出土文物最多，且最具典型性，因此把这些遗址命名为十二桥文化遗址群。经过研究梳理十二桥文化遗址发现其与金沙遗址文化面貌相似应属于同一时期的古蜀文化遗存。十二桥文化遗址发现于1985年12月。总面积5万平方米，是商周时期的一处大型遗址。由于该遗址是被一次洪水掩埋所以保存的比较完整，大量木构件的建筑材料呈规律分布，甚至连民居的茅草顶也完整的保留下来，为我们了解当时建筑提供重要的资料。十二桥建筑主要分为两种建筑结构，一种为榫卯结构，一种为干栏式建筑。干栏式建筑修建时先将削尖的木柱插入土中，再在木柱上端纵横交错铺以地梁，在其上盖上木板作为地面。房屋顶为双面斜坡铺上茅草作为屋顶。这种建筑居住面高于室外地面，悬空。有着防潮防水的作用。适用于当时河渠纵横时常受洪水影响的成都平原。另外在方池街遗址出土一件石跪坐人像与金沙出土的石跪坐人像十分相似，只是体量更大。其他遗址内也发现有陶盉，尖底陶器和金沙相似。在成都市郊还发现一个大型铜罍高66厘米为，为当时的酒器，说明金沙时期可能存在大型青铜器。羊子山土台遗址发现于上世纪50年代，位于成都北门驷马桥，距离金沙遗址8公里处。是一出方形的三级夯土台，底边140米见方，高10米多，总体积35574立方米，始建于商代晚期，是我国迄今发现最大一座商周时期宗教性祭祀土台，另在成都周边地区也发现了一些同为商周时期的遗址。五十年代发现的新繁水观音遗址是成都平原发现较早，面积较大的商周时期文化遗址，该遗址出土的陶器与金沙陶器基本相似，1959，1980年彭县竹瓦街先后出土了两批窖藏青铜器，是目前这一时期出土青铜器最为丰富的一处文化遗存。具有强烈的地方特色，体现了这一时期青铜器最高工艺，也表现了和中原商周文化的交流，为我们研究金沙时期青铜礼器的发展提供了重要资料。陶器以泥条盘筑法为成形工艺，再施以慢轮修整而成，经晾干，入窑烧制而成。陶质以夹砂陶为主，仅尖底杯，扁壶等少数器为泥质陶。陶色以褐色陶和黑皮陶为主，少量灰陶。这与中原大量使用灰陶有显著区别。陶器多为素面，只有少量器类肩颈部有弦纹。金沙遗址陶器可分为三期，第一期过渡特点明显，一方面三星堆文化部分仍然保留，另一方面是新器形的出现。第二期主要为发展期，新器形继续发展，三星堆文化的旧器形基本消失。第三期新出现了喇叭口罐，垂沿的罐和瓮等。{船棺也在此出现并流行，体现了丧葬习俗的改变}此段晚期出现的圜底釜，是体现了巴文化对蜀文化的渗透，最终建立了开明王朝。十二桥文化就此终结，金沙遗址也宣告废弃。1展厅主题：三千年前成都平原的生态环境展陈特色：为表现金沙时期的生态环境，面积达500平方米的大型想象复原图与50平方米的原装套箱遗迹相结合描绘出一幅如诗如画，气势磅礴的远古景色。2展厅主题。从布局，建筑，生活，生产，丧葬等方面，展开一幅古蜀王都社会生活的壮丽画卷。展陈特色。根据金沙发觉的宫殿，居所，工具，制陶，冶铸，制玉，墓葬等内容，将第二个展厅{王都剪影}设计出几个独具特色的展示岛，形式上以碎片连接的表现方式，喻意“文明的碎片”拼接出古蜀王都社会生活的绚丽剪影。3展厅主题。三千年前古蜀王国神秘的宗教文化。展陈特色：为突出古蜀金沙沟通天地的祭祀主题，三展厅天地不绝在展陈形式上大胆运用纱网分割空间，以自由闲散的展现，矩阵式展柜陈列各类祭祀二年五，强烈的表现出金沙祭祀的宏大与独特。4展厅主题：30余件精品文物再现金沙文化辉煌与灿烂。展陈特色：四展厅千载遗珍紧紧围绕中国文化遗产标志太阳神鸟金饰以及金沙遗址出土的文物精品展开。以抬高的圆形展台为中心，放射性的展线，辐射到周边四组扇形展柜，烘托出精品文物的崇高和神圣。5展厅主题：从背景，溯源，遗韵，迷雾等方面纵横概述金沙文明的发展演变的历史背景。展陈特色。五展厅解读金沙以大型古蜀国疆域沙盘为中心，围合出半封闭的主题空间。明朗的基调，简练的线条，将一部古蜀文明史完整的呈现出来，传递出古蜀文明的悠久与厚重。第四篇：成都东区创意产业园项目建议书成都东区创意产业园项目建议书一、项目概况（一）项目名称成都东区创意产业园（简称“成都东区”）。（二）项目性质文化创意产业（三）项目地点项目紧邻sm广场，位于成都市成华区，二环路东二段以东，建设南路以南，沙板桥路以北，崔家店北一路以西区域，及建设南路以北部份区域。（四）项目内容文化创意、国内外文化交流、文化产品交易和时尚文化商业。（五）项目总投资8.54亿元（六）项目责任单位中盛万吉文化投资有限公司（以下简称中盛万吉）（七）项目实施时间2009年1月-2012年12月二、项目背景和政策支持（一）项目提出的背景和必要性1、项目建设背景历史底蕴深厚、人杰地灵的成都培育了众多艺术人才，大量优秀作品的涌现催生了本土艺术品市场多种业态的形成。成都是国家规划发展动漫游戏产业的重点地区之一，由于产业发展势头迅猛，电子竞技、游戏动漫制作等企业大量积聚。成都作为最具娱乐精神的城市，音乐与戏剧原创也走在时尚与潮流前沿。项目位置处于成都市“二轴四片”的辐射区域范围，紧邻rbd（猛追湾——游乐园片区）旅游商务休闲区。项目规划范围内有多处旧式工业建筑，具有突出的工业时代烙印。部分旧厂房仍保留上世纪六七十年代的红砖墙外观，建筑特色鲜明。整体区域能够突出代表成都这个城市的发展历史，符合当代艺术的交流展示对建筑空间和视觉外观的要求。2、项目建设的必要性项目建设是响应国家扩大内需的号召，积极发挥成都自身的优势，积极培育新的消费热点，大力促进节假日和会展消费，促进消费升级的重要举措。项目的建设不仅能够带动区域会展经济、促进消费升级，并且在对工业文明遗产保留和改建的基础上，能够提升城市文明、提高成都市城市形象。项目建设为成都创意产业发展带来的新的契机和动力。“成都东区”项目通过打造完整的文化创意产业链，将会对地区的文化创意产业发展起到巨大的推动作用，使包括设计、动漫、游戏、音乐、影视、戏剧等在内的多个行业获得崭新的发展平台。“成都东区”项目对于区域内文化创意产业的整体带动，有助于加快区域的经济结构调整和升级，并促进地区旅游的恢复，带动区域经济的发展。（二）国家相关的政策支持项目的规划依据《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》、《四川省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《成都市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《中共成都市委、成都市人民政府关于加快文化体制改革和文化产业发展的实施意见》、《成都市"十一五"时期文化发展规划纲要》、《成都市旅游业发展第十一个五年规划》、《成都市人民政府关于加快服务业发展若干政策的意见》等中央、省、市制定的有关文化产业发展的政策法规和规范性文件，并服从《成华区商业网点发展规划》等规划文件。（三）项目的投资人概况（对拟引进投资商的要求）中盛万吉是由中国对外文化集团公司、中国保利集团公司联合投资控股组建的一家文化产业投资公司，其核心业务是文化产业的战略性规划与投资。其控股股东在政府间文化交流项目承办、境内外商业演出、展览、博物馆、艺术品经营等项目运作中积累了丰富经验和良好声誉，拥有跨界域整合资源的能力。中盛万吉拟引进资金实力雄厚，致力于文化产业发展的大型企业进行战略合作，共同进行项目的开发建设。三、项目定位和选址（一）项目定位（地位及发展方向）“成都东区”项目将在省市政府的支持下，以发展文化产业为己任，以全新的文化内容和创新的运作模式进行策划与建设。它将成为成都文化艺术的新地标；它将成为中国当代艺术与世界当代艺术交流、对话的平台；它将在文化产业发展模式上实行率先突破，大胆创新，形成新的产业发展机制。由此我们将项目开发定位于：中国对外文化交流的一张名片；当代艺术的世界博览会；国民文化艺术普及教育基地。（二）项目选址1、区域综合环境“成都东区”位于成都东郊老工业基地，东起崔家店北一路，西至二环路东二段，南以杉板桥路及其东延线为界，北至建设南路（包括建设南路以北部分用地）。项目用地主要由成都工业文明博物馆、四川制药厂、河南安彩电子厂、光明电子厂和关家堰社区4、5组集体用地等地块构成。在成都市人民政府《关于成都市东郊工业区结构调整的思路和建议》的指导下，“东调”工程目前已基本完成，项目区域内大部分大型工业企业已经迁出，东郊老工业基地随着新一轮的城市开发已逐渐萌发生机。新城东规划体现出未来生活新城、旅游新城、人居新城和生态新城的4大亮点，城东商业价值及居住价值正在逐步显现。2、局部环境“成都东区”项目区域内保留的建筑绝大部分属于上世纪80年代，部分建筑的外立面受到了一定程度的损坏，特别是门窗损坏情况较为严重；区域内大部分建筑为原生产车间，其中，部分建筑内仍保留有大型生产设备；区域内道路由于缺乏维护，出现轻微破损；部分房屋由于停产时间较长，已租赁转做其他用途，如红光楼周边房屋租赁给废品回收站、汽修厂等，造成目前区域内整体环境较为恶劣。3、周边环境项目紧邻建设路商圈，周边居住条件成熟，商业设施齐备，交通便捷。目前已形成和在建的大型居住社区主要有红枫岭、河畔华苑、万科金域南湾、首创a-ztown、龙湖三千里、颐和家园等，sm广场和第五大道是区域内两大商业中心，其中sm广场是目前城东最大、商业形态最齐全的购物中心之一，拥有沃尔玛超市、万达影城等主力商业，同时区域内还聚集了国美、五星电器、好又多超市等大型卖场。（三）项目投资的必要性鉴于项目的建设的重要意义，它将成为灾后重建的重要组成部分，将成为有成都特色的灾后重建路径。自“5.12”大地震发生后，搞好灾后重建已经成为了各项工作的重中之重。“成都东区”项目对于区域内文化创意产业的整体带动，有助于加快区域的经济结构调整和升级，并促进地区旅游的恢复，有利于扩大内需，带动区域经济迅速恢复和更快更好的发展。四、项目开发思路及初步规划（一）本项目开发的目标及指导思想“推进文化创新，增强文化发展活力。在时代的高起点上推动文化内容形式、体制机制、传播手段创新，解放和发展文化生产力，是繁荣文化的必由之路。”这是十七大在关于促进社会主义文化大发展大繁荣的内容中提出的文化产业发展要求。以此为指导思想，我们设定了以下开发目标：1、形成完整的文化创意产业链：“成都东区”的打造将以创意产业为核心，聚集完整的创作、展示、交流、交易形态，并以此吸引上下游配套产业，逐步形成一个具有鲜明特点的城市文化创意产业地带。2、打造具有鲜明的特色文化创意产业集聚区：“成都东区”以工业文明遗产为载体，保留其建筑形态和空间结构，在此基础上进行创意产业链的规划和植入，形成丰富而又特点鲜明的业态，从而完成整个区域的改造与产业升级，最终形成以创意产业、工业文明遗产、文化主题商业和时尚休闲旅游为内容的、中国最具规模和影响力的创意产业新高地。3、形成城市新的商业发展模式：“成都东区”的打造既能够对城市的创意产业发展起到积极的推动与引领作用，同时也为成都创造一个新的充满时尚活力的文化生活空间。（二）总体规划布局建设内容包括旧厂房改造及新建建筑，以及绿化用地、道路及停车场等配套用地，总规划面积约为1200亩。其中，改造建筑面积约19.10万平方米，新建总建筑面积约16.35万平方米。预期项目建设未来将涵盖现光明厂。（三）功能分区项目将对原安彩厂厂房和红光楼改造，并新建驻场演出场馆、艺术家工作室和配套商业设施。其中安彩厂厂房改造主要用于会展和文化创意，红光楼将改造为成都美术馆。（四）建设周期该项目建设期为四年，即2009年1月至2012年12月。1、红光楼区域。2009年1月至2009年10月。完成红光楼改造，达到建成成都美术馆的要求。2、安彩厂区域。2009年1月至2011年12月。完成原安彩厂厂房改造和周边部分新建建筑。3、关家堰4、5组区域。2011年1月至2012年11月。完成国际艺术村、艺术家工作室和文化创意产业区域的建设。4、驻场演出区域。2009年11月至2009年12月。完成场馆建设及周边商业配套设施建设。（五）项目经营思路1、项目建设管理模式。成都东区创意产业园项目建设工程采用dbb项目管理模式。即设计——招标——建造（design-bid-build）模式，是传统的一种工程项目管理模式，也是国际上最为通用的模式。在dbb模式中，由业主委托咨询单位进行可行性研究等前期工作，待项目评估立项后再进行设计，在设计阶段进行施工招标文件准备，随后通过招标选定承包商进行建设。2、项目运营管理模式和管理体制。中盛万吉文化投资有限公司将对“成都东区”项目进行资金和资源的投入，通过对原有旧厂房的改造、相关文化设施的新建以及完整的产业链的植入，努力打造成都——威尼斯国际艺术博览会、成都国际流行音乐节等一系列艺术类会展品牌，并使创意产业企业在“成都东区”聚集，达到规模效应，使“成都东区”成为中国的创意产业新高地，使区域形象、商业价值得到全面的提升。后期管理运营由中盛万吉文化投资有限公司组建专门的管理公司具体负责，同时中盛万吉文化投资有限公司负责对项目管理进行指导、监督。五、项目财务分析（一）投资估算项目总投资：8.54亿元分项目资金分配（二）项目收益1、收入。项目20年计算期内总收入22.20亿元，正常运营年份的年收入为1.40亿元。2、营业税及附加。项目20年计算期内营业税金及附加共计2.04亿元，正常运营年份的年营业税金及附加为0.13亿元。3、项目投资回收期。所得税后项目投资回收期为12.88年。（三）项目社会效益1、响应国家战略发展要求，进行文化创意产业运营新机制的探索党的“十七大”报告把社会主义文化建设提高到提升国家文化软实力的高度，这一高屋建瓴的战略思想既是我国经济发展到一定水平的内在需要，也是国际竞争的必然选择，为文化产业的大发展指明了前进的方向。成都东区创意产业园及成都国际艺术博览会将在组织形式和运行机制上进行创新与探索，将“成都东区”的建立、艺术博览会的举办与文化交流、文化贸易、文化旅游及城市创意产业发展紧密结合起来，探索文化创意产业的创新机制与可持续发展模式。2、创建中国艺术与国际对话交流的平台，提升中国文化影响力近20年来，中国与世界各国的经济和文化交流不断增加，中国艺术品市场在国际市场中的份额逐渐扩大，并呈现持续繁荣景象。现在建设中国文化与国际的对话与交流平台是必要而可行的。“成都东区”作为中国创意产业新高地，将引领大批文化创意产业企业在此集聚，配合其完整的产业链设置，将对文化创意产业的迅速发展起到积极而深远的影响。通过成都国际艺术博览会等大型国际文化交流活动，积极与国际对话，推动社会主义文化大发展大繁荣，努力提升中国文化影响力。3、推动灾后重建，促进地区旅游恢复2008年，在5.12汶川特大地震灾害发生后，整个四川的旅游业遭受了前所未有的破坏和巨大的损失，目前仍在逐步恢复当中。大力促进旅游恢复是灾后重建的重要内容。通过“成都东区”项目的建设，以及在“成都东区”举办大型国际艺术交流活动将重塑海内外游客对四川旅游的信心，吸引大量国内外旅游者前来观展和旅游，向世界展示我们重建美好家园的力量和成果。这将极大地推动灾后重建工作，促进旅游恢复，加快地区文化和经济的复苏与发展。4、拉动内需，以文化交流和文化贸易促进城市与地区的发展从国际成功的艺术博览会模式不难看出，大型艺术博览会对举办城市的旅游、就业、税收等具有强有力的拉动作用，同时对国际游客的吸引也将大幅度提升城市竞争力和国际影响力，促进城市旅游消费和地区收入增长。“成都东区”整体规划中的一系列大型国际交流活动将促进中国与国际间的交流以及推动我国创意产业的发展，将通过对会展业的升级以及加大国际间文化产品贸易，提高文化产品进出口贸易数量和金额，促进消费、拉动内需，并解决大量人口就业，从而促进四川经济发展。（四）项目经济效益项目建设期预计为四年，预计项目投资约为8.54亿元。项目建成后，随着企业的入驻，预计园区