某楼宇市场调研报告与产品建议

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析变：绝桥大部租分客隔户认用为奥瞎园的袄户型漏很好框，很怖适合妥目前域的居担住情搭况，允也很暂实用献，少见部分绒客户客认为例客厅你及卧农室偏产小，掏但因第考虑扣到总衣面积监，故栽也可制以勉洞强使辱用。星另客让户对要高层渗的认露可程吴度较技差，待即使作高层念和多蒸层销皱售同奥等价挪格的喂话，颗也只球有3情5.路7%辣的客红户表蓝示认信同。叮4、衣建筑狭外观郑及材秧质外檐风格外檐风格外檐材料外檐材料格分析勾：绝栏大部渠分客筝户对误奥园索的外另檐外坦观比蛇较满掩意，迷材料伍上客鲜户认赢为涂雷料已铁经很匪好了愧，另臭一部后分人桨觉得悟外檐霞只要霉漂亮佛、耐静用、传将来卧及时育维护蝶，则夹用什驰么材酒料无稻所谓鼠，只老有一调小部茫分人存认为馆瓷砖捧比较断好。六5、米影响浮购买略决策微因素陆：迹分析尼：由仪此图堆可以零看出僵，客潮户在略选择是购房赔时一灰个最封主要座的因薪素就似是看货重开浙发商引的品集牌，祥尤其垄是在探期房枣阶段悟，开景发商汇的信法誉是吼相当运重要智的，娇对奥丢园的驰开发推商并疑不了吧解，虹需要捏一个坏认知汪的过钢程。劈其次开是销劫售价绳格及筋精装刷修成摘品房过是较麻重要想的因氏素。圆对户类型及违主题甚也表岩示出捕了比我较大甲的认串可，柄但与球其它秋三方匹面相煌比，钉影响允客户愁购房初决策记过程蚀中并让不占届主要寻地位架。单灰项分睁析如芹下：方●秋品牌茧影响拐力分叛析峰分析哀：绝嘉大部挥分客弄户对惜中体未不了花解，粗但通挎过各扬种媒饱体的通宣传弃，客薪户对坐奥园复的名庭称并材不陌育生，菊同时道非常锣认同舒奥园豪倡导掌的运枣动主氧题（巡单项壶数据虎分析疫：9撞4.存3%宜），如但运道动主藏题并欧不是猪影响重购买践的主串要因拥素，配客户闪注重哄的是帽有没似有运涉动的浑配套粱设施兄，而末对倡较导什夫么并笛不关清心。驼相反院品牌蚁的影绒响力艺（单赢项数绵据分移析：复78吗.2兄6%死）要愿远超互过主建题的抹影响面力（沟单项填数据监分析耗：1图7.妻14循%）兆，绝杠大部顽分客发户表更示如挡果天闲津的皇知名松房地惊产开飞发商趁（如分顺驰墨、万另科）立能够需在此先开发背，则惩相应徒的会林选择辞自己汇比较也熟悉抽且信盆誉好遣的品阀牌。昼●泰销售矛价格咸方面骆分析土：考竖虑到沉自身顷的经踩济收爬入，吼绝大慰部分扣客户拥认为蠢奥园易的价志格偏壤高，御理想宗价位艇应该济在2遵80祥0－间30杠00却之间败（含撇装修炭），根但也套有一扁小部凝分客愤户认截为此享价格姨虽高柳，但匠还可芬以承耕受，矩同时就均表顺示出令价格穴对客诚户购挠买决趋策中众是一理个非咸常重架要的挤因素镇。碌●及精装殃修成托品房疾及样爷板间在分析苏：绝举大部伟分客贵户（峰80工%）疫对奥肃园的伏精装男修风协格非蜻常认信同，津并且慎对成飘品房沫交工具也给性予了取很高顺的评停价，严认为祸成品东房是绞住宅前的一麦种发事展趋哲势，勤同时蚀也提摘高了午客户苹的心砖理价环位，稀且可兽以刺暴激客墓户的普购买程欲望暖，对论购房卡决策塘有较掏大影他响。柜●留户型收：大钻部分马客户嚷认为声能否康选到致自己玻需要糕并喜晴欢的本户型抓是决要策购燥买的付一个去主要哨因素械，看嗽过奥弄园的彼户型刃后，孟绝大潜部分液客户链认为唉奥园败的户看型很基好，晒很实紧用，蝶尤其姜是探80酸平方定米牺左右受的两燥室，洲相对赏于其绑它小岸区同沾等面朋积的室户型炸而言范，确仙实令羞客户珍很满于意，证并且休能够筹有空前间的帮错落铃感，铁很新悉颖。影●慌售楼卷处胶分析累：客置户觉呢得奥港园的说售楼柳处确被实很偷气派刑，感缸觉很酱好，竹尤其订是售妇楼处祝内的吵各项切休闲暖娱乐顿设施栽对客信户的葬吸引剧力非糠常大济，也被非常余认同元，但城如果蒜只做狼个气换派的鸽售楼打处单吉纯售背房，粉而不搞当做疤会所龄使用淡的话御，则堡对客增户的渗影响获并不雹大，超也就六是说距，客铸户仅逆仅是粘对售末楼处梯内的粪配套顷非常千认同基。从扔上图取可知怕，售觉楼处熄不是挂客户凉考虑盗购房锻的主遵要因晓素。观三、泉奥园匹已成希交客播户集数中单自位调丧研班西横娃堤区祝域内肠奥园杏与我枕们项觉目本横身的训产品够差异与性，趋决定堤了项丈目本谢身客经户群跪体的块特殊蔬属性柿，结员合红应桥区滑二手读房成械交记抓录（舰以勤碰俭道抽连锁悔店为膊例）说来看栏，我休们未护来打炎造的宜产品旋先期调吸引谣的是增红桥革区及薪周边哪区域过的一雨些中史高端菠客户陶群体祝和整戒个天窑津市骂的新揭生活俯追求确者，蝶因此躺。对川奥园溜已成闯交客卸户群闸体和旦对曾拒经关匠注奥永园但摸没有票成交亭客户糕进行叫调研衡分析组，能芦够从雹消费扔者的辉角度翁发现常奥园刑的成锋功之昌处和售不足望，从尘生活掉形态振层面久挖掘弊消费裳者的废潜在脾需求粉，为饭项目庆找出押可靠长的市言场定隆位依父据。墓勤俭欠道连渔锁店它成交唉记录汪地址股面积饮成交避价（粱万）手日期期地址北面积挺成交号价（疤万）演湘潭脊东里枯56冰.3亡（建搞）洗9.企8（渠包）购20病02守-9粪-2涉0饮丁字资沽八差段精41诱.2海5狭（计齐）倦8.购8树（包丰）锯湘潭耍东里执72尤.4腾6（掘建）透10钟（包元）吸20饺02冤-9跳-2允2换清源呢楼皂42防.6标1寿（计奖）俗8.底6惯（包倾）勺湘潭慈东里酷56辆.3粮（建姓）蒸9.燥92怒5兼（净庙）似20啄02息-9站-2骂3惕礼貌回东里岸49诸.0贿6替（建厚）筛8.诞3薪（净究）舟永光丈楼忽42宋.9协7隙（建畅）破8.较3加（包西）墨20井02虽-9师-2摔2令植物俗园东休里皮24瓦.3渗7桂（计歇）酱5.狼38沈（包碰）烘潞河杏园弃40赚（计夺）咽8忽（净汉）吩20安02猫-9尖-2阴8殊天骄适公寓灶78拍.5愤6绑（建起）辉16红.4眼（净格）扁子牙路里助39存.1秃（计杆）保8.悦25裕（净辨）狸20课02柱-9耐-2满8觉丁字丘沽十牛三段徐35誉.8揭9弓（计绩）姻7.砖1丢（包们）毅湘潭车东里拾56首.3驱（建轰）章9.分0（码包）仿20瞎02轰-9匠-1愚5惯丁字洁沽十催三段纪26腹.8辽9机（计烈）慧5.反8导（包间）无葆节宇楼恳41立.5迈9需（计醒）字11纹.3暗75鞋（包掘）韵20俯02圣-1丰0-委8震风屏自公寓版97锤.9肆2铸（建访）叔18木.5顺（净睬）猾敦煌请楼利36框.7伴7则（计掀）痒7.傲4布（包拐）么20批02希-9能-2止6络宁城孝楼驳22肚.5耀4必（计壳）迈4.瑞5呈（净刑）至本溪板楼拖27北.0竞9仓（计晓）件6.军8扫（包云）误20最02替-1硬0-箩5线锦江且北里浓58度（建愿）纷6.丢4雾（净疾）榜和富迎里碧63艳.8饺5饲（建旺）交11酸.5赵（包泽）果20踏02仪-1趋0-显3付国宜吴北里码54经.7衰9丑（建艇）职6.杠5盘（净妈）茄桃花者南里竟33挣.2免5票（建哨）摩6伐（净牧）蚀20呜02途-1氧0-胶14屡同心欧楼丧63纷.1布（建笔）评9仰（净僵）仓敦煌既楼捆42富.2能（计印）跳8.间08谊（包网）叠20抗02割-1归0-哥16巨风采太里思38敌.7服5喊（建盘）禾7.吉2锈（包尽）核红勤保楼创60典.2软2愿（建烛）非11志.5吗（净鸡）黎20策02样-1首0-予18案丁字惧沽八幸段今26啄.4徐7剑（计奏）搅3.后6笋（包冷）节和富掉里灭63惯.8姻5没（建摸）前12帜.5丰（净蚕）教20左02浇-1叠0-芦20额风貌桑里年38浙.7哲5抚（建导）框8.掏55当（净指）嗓子牙暖里剂26农.5毫8效（计恩）季4归（净舱）邮20狡02欺-1剑0-双29篇恒春慢里孩64餐.6首8绍（建志）纵9乖（包天）奸大同暴门西详里雹26当.2油9榨（计屯）房4.探3妈（净企）障20狮02见-1晴0-斜23环曙光警楼坡54爽.1询4厚（建笔）患7.坊9字（包崖）铃和富乓里纺49抬.2求5搞（建者）伤6.烈3阶（净医）驳20贿02准-1歌1-箭1阀礼貌绕楼扒45卫.0剂5始（建歼）隙7.窑5略（净垒）睛丁字秃沽十于三段圈50驼.6污5脸（建拖）尊9置（净骄）驴20遗02咱-1享1-问3港藏东纽海胁58策.5装2救（建些）纽10敞.0横5忙（净趁）室子牙至里哗39骂.1因（计绵）角10拌.9糕（净纸）今20锹02哪-1联0-驼25猜本溪线花园睁73虑.9趟8谦（建画）计12昌.8彩（净密）池和富丰里饱74散.9在1头（建碎）台14习.2捎（包吉）傍20伞02摘-1辆1-掉9什佳园霞北里趁35滚.0批5逝（建盲）讨4.隙3毛（包蝴）笨风采疏里孟55悲.1午8厦（建帮）抖10皮.8扫（包咸）贤20罗02受-1涨1-迈10玩祥居不公寓敬60欺.3馒1疼（建凶）棒10坡.4银（包做）式涟源裕里弟44巧.2缠（建诞）匠7.浅8祝（净谊）茶20系02腹-1旦1-杠13斑子牙睁河北今里垦43骗.1许6剪（建滔）戒7.覆0畜（净粗）驳调研砖背景激蒸顺驰拾集团廉瑞景缸居住妇区地菜块一烛期住耐宅工烤程将碍于2甘00销3年芽春节屋后正脾式启腐动；兔倾瑞景布居住转区内翻顺驰耗面临泻最强确劲的挑竞争匀品来惧自奥定林匹旦克花举园动“粱简称精奥园手”形，它招归类闸于全子国性屿知名逼连锁梨地产序品牌丝，推届崇擦“汪体育招+房秆地产陡”她结合突的复菜合地胁产开抓发模骄式；垒奥园肯总建拨筑面惹积共航约7洁0余银万平图方米沟，其姥中一门期异工程窜13饮.8俱万平页方米扣，以土4层埋半至贴5弃层闻半握的活错层爪式和跟错跃画式性洋房衡为主物，已妻于把10锣月2椅日思正式塘开盘蠢发售躬；今索顺驰正地块省与奥裂园地照块相渐比，盏区位崖优势板和开挂发价崖值基访本处韵于同井一层年面；艳忘奥园梳一期泥产品智已推绢向市面场近朴2个僻月，刷挖掘巡其客余户群吧的满智意点盛和抱敌怨点甲，会辉帮助技我们掏打造谱更符买合客辰户需楼求的泉产品股；层调研堡重点琴单位成和调茧研手删段怎耗天津怜水泥剪设计万院职裤工已粪在奥粘园集缓中订籍购了愚近5卸0套兽住房川，七卖零七治研究刺所也宪有1钞0户浮以上叼集体桐购买味，并怖尚有内大量贪意向五购房货潜在触客户则；天挤津商锁学院旺虽然形现成盐交数蔬量不醉是很脏多，罢但有伸很大崇一部镜分人纱去过译奥园纷看房伞，随侦着院蹲内职叉工货煤币安户置资箩金的骨即将忌到位壶，该书单位饺购买知潜力使巨大特，上兰述单宫位经笛济效伍益较社好，米有在悦职员台工大才都在岩40纵0废—战80餐0人踪，年宰龄大拳多3雹0-落45泊岁，攀住房朽消费遭意识铅超前驳，还清贷能臂力相亡当强抱；了都解已纺在奥伴园购区房、石尚未极在奥冤园购疼房或暴想购会房正仪在比耽较当物中的执客户漆群体逃对产钓品的冤需求界及对现奥园滚的评准价，装会对脏我们闹下一堆步项析目整抚体定味位及召产品砌设计饮提供否关键峡帮助场；节以各搂单位缎中以圾购奥计园客赠户及具未购寇买奥仁园客聋户为泪主，玻以深劝入访锄谈的野形式笼，讲他究技雅巧和魔方式证，确往保从问客户祖表面网及潜忌在的挥表现膏洞察赖到最耍真实绝最理钳性的举客户沈反馈幻一手裁信息认资料腥，并欲翻译嫩成有煌效科而学的糠市场潜建议部，为万投资谨决策品提供堵参考增意见秆。荡调研嫩范围塞针貌对奥踩园要暖点摸整体哨最满互意及梁不满只意点富奥园造品牌棕影响册力肯运动争主题留概念则影响源力有建筑肆外观干满意熟度狮平面铲布局施及户叠型裁精装陆修成刘品房备及样踪板间窜销售帮价格奴面程售楼伪处及温示范地区滑面积尤需求孔满足臭情况隶针陷对客矩户自塞身需东求（蚀包括此个性钉细节哨需求姨）氏生活粗形态晌及方蜜式描头述捐社区军环境泄描述刷建筑离形式雄需求多建筑陵性价垃比描退述拢户型揉设计露需求嫌精装够修内岭容需点求捏新产妥品新妖材料耻接受卫性描薪述胸小区据内商钥业配锤套需耀求贪小区来物业重管理乞服务非需求候水泥蛋设计棉院胁调研含统计月分析际水泥叫设计通院位丽于北鸣辰区尝引河于桥附倡近，化本次抖深度流访谈美水泥稍设计浸院客抽户样袖本1溜2人获，其咱中已峰购奥探园客犬户1捐人，圆尚在桂考虑病是否捧购买淹奥园崖客户浊1人鱼，参颈观过捧奥园读并有蹄购房磁意向鹿客户肉8人缝，未恐去过俱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