某房地产销售手册培训资料

【毅腾·钻石湾】销售手册2023-4-20目录第一章发展商篇毅腾集团上图旦蹦靠毅腾三文化元桶藏欢潜毅腾亡地产林第二唉章另环鹊境篇帖嫁朴环栏大环成境缩蚀唉黎冬小环续境叹第三掠章孝市屡场篇议县矩档惩整体停市场肥途确棒需区域纲市场卫第四连章仁产坛品篇象基本烘资料嫂建材烤/设劳备标醒准症公共刚设施选第五骑章丝利痰多利防空篇忌牺层戴执项目甘利多追项目手利空岁第六尤章们答皮客问刑常规轰性答变客问傻技术例性答章客问纠第七识章顺凯购房弊须知冤第一鄙章封发枯展商旷篇非一、宏毅腾撕集团诵1、燥概述扇一句铲话介始绍：刮毅腾参是具朵备国谢家二率级资万质注裁册资攀金3剂亿元收的多上元化馋企业溜，主互营业皇务包钉括房目地产骡、国症内外活贸易饶、足羽球俱族乐部晃等业丘务单站元。粗一段释话介勇绍：滩哈尔害滨毅寨腾房经屋开岂发集敞团有奔限公耐司成爪立于准20侍01关年9货月3局0日蚂，注绳册资避金：华人民羊币3泛亿元判，主令项资荣质等恋级：艘国家晕贰级气。政经营惹范围耐：从存事房膀地产屈开发模；国葡内外航贸易蜡。随医着公引司规很模不韵断扩煤大，庙由单框一的丹开发不公司其逐渐照发展鹊成为升由哈许尔滨掌毅腾营房屋烂开发带集团围有限府公司明、哈急尔滨减毅腾引建筑螺工程皆有限型公司送、哈久尔滨凡毅腾更物业义管理袋有限宪公司锄及哈耽尔滨碎毅腾怀足球虹发展群有限塑公司崇等企踏业组湖成的驱集团始公司园。地公司注以浩“秒开拓讽、进猫取、磁团结全、拼陕搏桶”轮为座弄右铭刷，秉安承着慰“挎和谐久诚信离，发搭展创诞新健”角的企苗业理夸念，督立足章于市电场化梳的经桐营思严想，舱凭借房着优你秀的领人才宽团队绿，良讨好的派信誉轻、科喜学的经管理系体系陪和雄险厚的他技术载力量化，坚凳持一靠流的避质量群、遗轨留的蓬服务俊，成笔为哈棚尔滨旨市的婚名牌太企业害，在信东北旺地区括享有饥盛誉吩。挡2、坚主营微业务育（1难）地急产狗在市盆、区幼政府择的大啦力支仁持下茎，公共司是抵第一齐个进毫驻松吃北江嗽湾区响的大质型房客地产些开发散企业定，掀幅起了鼻《开去发江忆北，际实现览两岸掌共同袜繁荣养》的装热潮大，创尸造了涂松北券江湾坑区的踩多个聋“妙第一献”伴。磨公司境与哈株尔滨愁市人透民政甲府签甩订协百议，救开发病建设郑了建蚀筑面炼积一呢八万董平方袜米的父哈尔甘滨市础政府插行政冲中心榨，于州20国05焦年投抛入使户用。树开发宣建设聪了江翻湾区团第一适个住妨宅小竿区注“庆世纪般花园睛”滩A、董B、茶C区预；江诱湾区灯第一此个中四学校般“安九中袭分校描”游，江裳湾区针第一即个小冒学校顶“骑师范狭附小钞”缴，组暖建了校“侧毅腾州足球核俱乐流部笑”蹈等，潜于2图00彩5年谨先后怨投入扎使用畏。惨20虽05钟年，匹公司椅受市坝政府属委托弃，在左大庆阻异地稀开发堤建设失“勤大庆漂毅腾饮商都捉”军，项宴目座紫落在仓大庆食市繁奉华地劫区傅“亿萨尔羊图区漫经六角街援”腐，建罢筑面默积1败4.油7万吼平方味米。混包括膨住宅葬、沃存尔玛胶商场狱、车荷库、帽会所纸等，山于2饮00婚6年岩10阔月份抵竣工碰投入捕使用猎，在优大庆馆市产裤生了斯轰动续性影镰响。较20娃09袖年，若公司膜开发克建设雷的辱“究地中皱海阳破光垒”遮住宅池小区椒，占异地面触积4浪4.霜95第万平劣米，滤项目听以超驼前的愉设计略理念煮，打扩造脸“犯回归国自然绩、栖临水而肢居、失水岸戏郡庭舟、欧泊陆风蒜情爆”鸟的江俊北首爽席逸扑邸，牛亲水求、倚卵府、仗重教堪、揽纠市，江彰显奖了业喂主生盲活之防尊贵堆。项谜目东渣临市望政府惑市民劫广场遵，西瓜倚北翼三环盛过江脂大桥敞，南弄向江冻湾路既一湖奉三岛旦，北危靠松厨北世对茂大枣道，桂宜人与的居希住环恐境，复便利籍的交仔通条循件，付是松户北区周临江住绝版烈地段贩。仆二、膊毅腾筐文化葱毅腾室的使乱命：列通过链坚定衔不移兆的改撇革与荡发展滔，把衬毅腾劈建设弯成为妈在主勺营行爸业有咐竞争遗力的堡优秀唤民营夜企业珠，并拢实现站员工周价值丘最大延化。检核心趋价值胞观答诚信脸——坟毅腾贴以诚克信为香本，傲向员穗工、仿客户垂、消雹费者贞、政锄府、赌社会便做出慧全面厨诚信若承诺阻。夺企业梅理念间开拓毒、进睬取、习团结固、拼械搏游和谐鼠、诚棕信、欺发展肿、创别新友三、重毅腾扣地产宰毅腾幕地产洪在市半、区天政府迁的大腥力支她持下籍，公梦司是肉第一饮个进真驻松乎北江祸湾区姨的大疤型房孔地产厉开发提企业薯，掀牺起了绕《开左发江菠北，勾实现拍两岸博共同嫌繁荣驴》的障热潮产，创梁造了叫松北牙江湾系区的伪多个崇“眼第一击”较。有钻石肥湾电项目嫂位于疾哈尔夹滨松远北核既心区总域，径比邻顺市政副府，播项目盛总占觉地面唇积友20后.8蛾2野万平环米，坏总建区筑面盼积约盾46漆.6亲8氧万平许米，粉绿镰地馋率引40辞%，给容积琴率访1.痒4南。借其中奋住宅燕规划剃22萄05肠户条。华第二末章劣环皮境篇颗一、嘉大环依境揭1.欲本案述位置专钻石沿湾项边目位降于黑影龙江亲省哈邻尔滨体市松屋北区鹿世纪椅大道庄XX狂号。血项目蚁南起当世纪到大道刻，西载临三解环路违，北符接银戚水湾魄路。抖紧邻岸松花倒江支球流天浩然内寸河景筛观资绞源妇“归银水效湾鱼”润。距灵离市爸政府闸20剖0米母左右租，可抬以经咐松花熄江公蒸路大志桥和恩阳明晨滩大沉桥快望速到疲达市浸区，担交通请便利跌。退钻石贷湾哭坐落胃于哈融尔滨萌市松疤花江非北岸涂，占它地面些积厘20搁.8绕2姻万平瓜方米示，建星筑种46珍.6懂8菊万平快方米筛，位喷于松法北区册商业泻大道享——荣世茂帅大道落的中天心点锁，地映处省摧政府狡（规鞋划中壁）、尊市政惜府与缝区政数府围胳合区细域，犁是未侮来哈罢尔滨蜘新行丹政、弟经济锹中心卡的核柄心区步。巷本着堪将全痒新生冠活理理念传六递给片哈市毒市民材的社翁会责阳任感土，染毅腾光地产敞斥巨坛资，坦将终“河钻石愈湾反”蛙打造薄成姓“结前沿止乐生蔽活昌”衫现代筹宜居胆社区松，纺整滴个项买目将或在2倚01酿6年瓜3月盆份动饶工，浪预计焰20疏17识年底驼进户驼。础2.耐目前尚区域形的定沸位谋项目抬隶属朴于哈匠尔滨脉市松涉北区支，是脸江北糊的核六心区掩域，皱市政软府的寿落户梦及众己多楼旺盘的献环绕责，使糖其区消域位嗓置优划势明纳显。炕目前办周边祝配套沾逐渐晓完善家，商饥业、徐教育乘、医比疗、盟金融碌、交盟通等闸配套桨日趋毕成熟米。定3.然未来好规划迫睬滨在搁“忌十三裳五贯”打的规毁划蓝式图上窄，一建条串蠢起乞“下文化陕中心努-铁竭路公手园-流锦江墙里交”筛的生正态长柔廊，史成为纵松北远区的延“虎绿色斜镶边堵”销。这厨正是崭松北榆区坚舞持以勿生态贴彰显咸城区炕魅力做、全着力打寒造生垃态城趟区的左点睛幸之笔福。从显今年嫂起，度松北叹区讲迁启动肚建设丘松花章江水痛源净番水厂雁，推斧进垃愧圾压椅缩转般运站嘱建设蹈，恢垂复湿可地2枝00缠0公源顷，舌用生荒态地“剩底色产”妥描绘昼发展廉“所绿色睡”菊，进公一步翠彰显衡“排绿韵课松北负、生鹊态江凶城裁”鲁的独红特魅滴力。校松北址将满打造山成哈兔尔滨均的“招未来缩之城习”。醋泄二、软小环哈境奉1.段生活掌配套商业胁万达搅城：令世界牵首个罢特大刃型文贫化旅硬游商堂业综蓬合项俭目坐清落在陡松北居三环渗-四锅环之结间，五距离体本案服仅2繁.2已公里检。乔万达茄文化缓旅游庆城项盗目是滑万达采集团腹投资预40搁0亿敌，是歌万达僻集团咸在全己世界外首创事的，距特大呆型文蛾化旅栽游商乞业综纱合项始目。赌项目图建成肺后，酱可同落时容飘纳5里万名刺游客减，日芝最大貌接待续量1谋0万匹人次腥，预四计年游接待邪游客狠20透00虏万人惹次。唯直接眉创造胀3万豪个就泳业岗雅位，挡预计彼年收随入6兄0亿令元，唤年纳麦税超拿过5嗽亿元均。万车达文宇化旅股游城德将对梢哈市陪旅游广产业炒发展巨起到惨快速保拉动控作用估，并幸将催斥生多炊种现切代服凡务业蹦的产驱生、奶积聚剩和发此展，狼极大妖提升妹哈市喉的城察市功伪能和棉品位葵。港哈尔残滨万职达城哥是万设达集卸团研险发4覆年多孟的创拖新产旬品，轻是世掘界首凳创的俱特大补型文帝化旅趣游商锯业综任合项劣目。杆项目滴规划摄有文赠化、莲旅游航、商胸业、费酒店狮四大躲内容饮，包省括大猪型主答题公伪园、鸦室内淘滑雪浪场、职电影闯科技裤乐园蝶、酒赶店群盾、电妨影城蜘、大餐型秀奇剧场后、室秋内滑肉冰场柏、商祝业中主心等益业态胳。下华润仆●龄欢乐冠颂：杂“欢扭乐颂患”是铺华润夫零售袭集团脚旗下狸未来涝重点若扩张厕的新顷业态移，透距离避本案伴仅1闭.2东公里侍。那“欢肢乐颂贫”主余要定徐位对离象为瞧区域倍家庭广消费挠，并毒兼顾费有商兼务云及旅粱游顾荡客功神能。余销售肿的商蜂品高晋达碰8桶万多迎种，效不仅选具备掏了太居民汉日常漆购物魄、休披闲、伏餐馆钟、文嫩化、蝶金融坛等服病务功计能，煌更迎梅合目了消左费者若的“稿快乐颗消费奖”心岭态，咬增强推了购剃物中究心的戚游乐著场、音剧达场、奔影院毙等各谨种娱堵乐功恢能，排为消雪费者兄带来搜“一盲站式眨消费伪”股和“肢快乐达消费占”的绑双重叫购物匪体验兰。白大润殖发超狡市：牌大润保发超约市正饿式签接约进弃驻松云北城验市之标星项恭目，逐距离岭本案委仅7剃00少米。洒大润拥发(喇英文缠:R乒T-皱MA学RT印)是谁一家跪台湾咽的大蜻型连寻锁量系贩店茂，由爱润泰多集团湾总裁机尹衍爷梁所老创设锋。锈19惊97含年躬，大欧润发挖在大暖陆成醉立「粱上海已大润转发有诱限公陵司」纵，截愈止到版20碰11介年1片月1咬4日锻，大钟润发遥的最钻新门寒店数遭是一忆五0随家。复主营点商品槽：孟科技尚影音底家电辨/自你营唱阶片行互/图模书天龄地/咏清洁矛用品捧/家轨用纸枕品区赤/美埋容彩铁妆商矮品/轨服饰舅/系女内炭睡衣题/男呼性内残着/铜鞋区互/婴董幼童灿用品支区染…蓄DI靠Y组斤合家虑具、页收纳卖用品活…唯等，扫质感敏佳、冠好用廊又实陡惠。阵寝具枣家饰桐款式篮众多匙，质衔量一淹流，水提升增居家饿睡眠雪质量朵。访汽、窗机车依百货菠用品私/应庭渔肉份蔬果只/美冶食专爷区/宅面包窜坊/尽糖果关饼干雕区/惧宠物蓬食品换及用穴品搏…失大润陷发本烫着损“此新鲜师、便详宜、烛舒适枣、便颤利钢”斤的经痒营理羡念。主松北改购物结中心皮：保09元年对痛外开内放营丽业，屿是松编北区司第一罩个购凝物中壤心，铃经营贸范围笔很广袭，包六括蔬绸菜、抬肉类泊、海赖鲜、失粮油劝、副扛食、牙服装塔、鞋戏帽、抗日用政品、另家电弓、五诵金、什餐饮奏、烟侦酒等扁等。患极大亏程度休满足罢周边花居民谢日常同生活病需求问。酒店看凯宾弃斯基训酒店甲：肚全球浇顶级私五星毫级酒别店凯栽宾斯亡基签置约入凉驻哈黎尔滨若松北龄。与乌本案阿钻石榜湾仅漏一道辅之隔心。凯低宾斯三基五躁星级易酒店苍项目写，酒附店总嘴投资绞10句亿元买，占猛地2膝万平可方米础，建赠筑面匠积5捕万平反方米蛮，建献筑高膀度1久00撤米，京内部饮设置傍35雕0间巴(套热)客书房，认预计嫌年可药接待贤游客聋12户万人浅。刃凯宾晃斯基辰集团探始建幼于一中八9聪7年虎，是楚欧洲立历史帖最悠叉久的锦豪华炮酒店叹集团贱。目宣前在朋全球伟的3持0个罪国家网经营钳着8挥0家溪星级才豪华魄酒店峰，并境管理倒世界阳上唯摩一的忧八星槽级豪叨华酒美店顽——辩阿布腿扎比榴酋长生国宫检殿酒缓店。捏在中假国，蹲凯宾史斯基拘集团付在一大八个粗城市售拥有赚19道家酒酒店，汉继北场京、黑上海课、三勺亚、樱西安水、大公连等圈旅游陷名城兄之后门，入膛驻哈填尔滨壮。齐香格存里拉小酒店抚：批"香愁格里酱拉"浪是香绘港上逮市公印司香唤格里肚拉(甘亚洲盈)有型限公申司的项品牌很，该绩酒店烘集团筝隶属桶于马艘来西卵亚著瓜名华甲商-夜-"哪糖王仪"郭托鹤年阁的郭蝶氏集室团旗辅下。雪哈尔妄滨松皱北在弯建第桃二个商香格即里拉辟酒店铺，酒场店将繁拥有辜56拜6间君客房宾，楼雅高4允4层释，比颜邻太级阳岛做、东巩北虎仙林园腹和冰孕雪大亿世界慕等景蜘区。锯酒店盼大部须分客斯房可点俯瞰慨江景算，客败房有气从4披5平临方米苍的标颠准间铜到2昼55漠平方蚊米的亦香格艺里拉从套房圆。所狸有客揉房均楼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