房地产市场价格报告

内部报告仅供参考未经允许不得引用房地产市场价格分析报告（2023年10-11月）2023.12目录章节目录遭一、客全国赠房地雄产市冠场概吸况余9苏（一叔）房政地产祥政策获导向芳9洪（二饮）主求要指搂数分垮析首11染（三侦）全让国房夜地产新开发蛮投资趁情况诞分析久12露二、供全国敢房地陈产增也量房染市场赚交易怖情况剖分析厘22损三、回重点夹城市挥存量绣房市悦场交倍易情蛮况发40俭（一谅）递11田月份排存量鼻房房律价指隐数糟40券（二推）重扭点城找市分筋析：亭11告个监滴测城堪市二爸手房爷价格碌指数享全部烟上涨拍41绩（三胁）其睁他分伤析求46测四、园重点逮城市爬分析仗50假（一奏）铸11顷月份筹重点窗城市猫房地梨产市嘱场概散况念50灭（二搭）咏20枝10倦年重设点城率市房痰地产还市场涨状况吨小结罢51蜜五、泻房价静综述伶和政欣策导亲向分菠析半56锄（一贼）政棚策导枝向及岁预测痰56吵（二视）房感地产鲜市场通走势差预测把58胸表目理录TOC\h\z\c"表"挂表徒1厚：违20王10摇年虚11倾月长杂三角碧地区页房屋污销售肯价格碑指数回变化乏情况蔽22刊表届2装：轰20复10沫年撒11冤月长饶三角叹地区逢部分睛城市嘉商品南房成童交情种况享22妹表妨3扰：武20纤10槽年誉11全月珠仰三角步地区婚房屋谜销售孔价格仍指数尼变化若情况贿25踩表织4照：肠20桑10很年守11亭月珠溉三角落地区度部分色城市寸商品多房成瑞交情谎况专26扔表冬5麻：具20纲10夸年象11眯月环情渤海走地区甘房屋旋销售杯价格夜指数急变化在情况哭28足表庭6历：数20贱10庸年载11否月环护渤海住地区套部分竹城市恩商品像房成捏交情丙况抵29铅表泄7标：仰20前10畜年殖11削月中告原地稻区房植屋销卫售价职格指屯数变辉化情旦况圈31幻表借8袭：锐20住10思年侮11俭月沿加江经在济圈弊房屋衡销售霸价格甘指数蓄变化赌情况播33跪表其9边：东20梢10倒年帽11推月东轮北经魄济圈裂房屋斗销售浆价格水指数妨变化涂情况竞35疤表面1太0仗：容20鞭10骂年间11亭月西逝南地满区房睛屋销市售价铜格指亦数变悟化情把况增36映表蓬1肢1帆：念20屈10衬年蚀11母月西证北地涛区房毕屋销本售价惜格指纺数变埋化情务况喘38银表王1畅2拼：房逃屋销津售价办格同死比增经幅前除十名膀的城稠市嘱39密表锅1劝3牛：房哥屋销畏售价席格同陈比增芦幅后纺五名娇的城苏市础39扇表听1辱4莫：新去建住透房价幅格同圆比增苹幅前满十名瓜的城乓市念40愿表厉1雷5池：新蜡建住炎房价角格同证比增菠幅后耕五名坛的城岗市贯40膝表涛1闻6处：抢20惊10圣年铁11挑月全粱国宿11描个城混市二雷手房疏价格委指数魔变化扭情况电41耽表差1沸7然：声20慰10威年到11活月中趁国主厕要城专市住近宅市受场交雾易情耗报幻50救图目债录TOC\h\z\c"图"国图勺1慎：洲20闸09妖-2斗01穿0挨年瞎11塔月全非国房掩地产擦开发律景气假指数麻11恭图柔2县：榨20猾08咱-2疲01花0睁年棋1-投10豪月固牢定资茂产投抚资与主房地追产开轰发投痒资增寒长率扰12证图俯3苏：叔20键09望-2纹01忆0傲年拍1-驻10予月不斤同用蚂途房声地产堪开发扔投资保构成瓦情况忙13跪图竟4库：更20锅08扎-2散01茧0害年倘1-逝10脾月不学同用现途房暖地产负开发神投资衬增长昏率海14腿图新5橡：笔20景09稳-2身01射0控年映1-晒10滔月不暮同地烧区房膛地产漠投资侮额完苏成情沃况馅14把图形6兼：酷2优00钓8-绞20渠10秋年丙1-烤10裹月东沃、中床、西败部地宴区房筒地产贴投资投增长末率缠15励图教7渐：扒20袍09糊-2谦01贪0间年许1-芽10瑞月全忙国房见地产豪开发包企业把资金饺来源闸16锦图肺8瓣：既20胜08祥-2控01陈0梯年疼1-绒10辅月房蜂地产设开发炒企业樱资金潮来源颂构成委增长晌16率图桶9删：袄20援08塌-2钱01泻0李年怪1-即10数月房联地产烧土地探购置凯与开粘发面允积及妹同比冰增长徐18闪图冠1笨0根：严20盏08熊-2弦01秧0喉年典1-丙10矛月商栏品房庄、商救品住磨宅施重工面哥积及宏同比骨增长伍18葱图规1尝1糠：贫20围08哄-2夺01黄0牵年劣1-基10假月商大品房鹿、商筑品住目宅竣新工面厘积及块同比伸增长铸19非图奴1斜2凯：值20央08比-2帜01比0捷年计1-迅10燃月商接品房规、商约品住墙宅销闭售面晶积及组同比户增长芬20啄图贝1据3洁：粱20煤08处-2屯01杀0互年木1-棕10厉月商欲品房羽、商避品住令宅销锈售额廊及同吊比增悦长谈21挥图烦1援4肢：跟20袍08逐年至礼今北例京二迟手房批价格记指数汇及成千交量泳走势撤41孟图讽1威5偷：藏20于08尽年至霸今上涨海二肚手房托价格秃指数哪及成茄交量司走势半42何图棋1舌6典：讽20膝08肾年至溜今广揭州二擦手房匙价格领指数商及成崖交量篇走势环42拳图浩1青7找：蔽20汉08齿年至迈今深馋圳二草手房陡价格旺指数详及成蛙交量革走势荐42属图译1业8乒：慎20桂08统年至场今天刻津二假手房嘉价格予指数刷及成统交量盯走势闸43本图晒1凭9虑：愁20狱08绵年至术今成援都二宾手房肝价格济指数断走势性43诱图遵2雅0评：育20脱08恰年至阶今杭昂州二础手房纠价格紫指数坦及成袭交量核走势贺44冲图截2蛛1创：颂20戴08采年至敬今武是汉二信手房伸价格方指数书走势谅44佣图宪2躁2穿：订20财08决年至弟今南慌京二买手房耀价格口指数忆及成蜓交量妻走势玩45雅图趟2自3枝：规20锅08兄年至振今苏枕州二者手房洽价格坝指数僻及成最交量冷走势贵45垫图小2睡4惹：曾20厕08薯年至棵今重来庆二眠手房舍价格把指数开走势挣46砖图求2吉5追：舅20宅10嗽年罚1-威11木月全葡国黎12撤0万个城腰市住岂宅用衔地月窜度供植应量貌52计图门2秤6畏：扎20乔10扩年直1-甚11蛋月全乳国倡12腊0段个城励市住宾宅用伤地楼煮面均音价缺52摘图予2理7凡：泪20滋10客年症1-浪11抬月全相国棋12禁0密个城夹市月昆度住挣宅用允地溢修价率棕53要图民2预8齐：礼20腰07沸年以向来全搭国房呢屋销朽售价换格指王数（恐同比择）走妄势享54包图陡2晶9义：情20沟07殖年以稀来全立国房斗屋销华售价化格指恋数（咳环比阁）走链势拌54碎图柱3诵0挂：凶20债08印年以饰来一勺线城葱市住承宅成咳交面众积走唤势宵55女图石3枕1斑：酸20施05后年以毕来绩重驾点城浓市二盟手房授价格趟走势悉55秘本期岂要点率政策旅导向楚：锐本报告告恩判断迈20计11醉年政婆策绣的主范基调糟是反石通胀袄。这焰意味敬着，朴各项波调控么政策度第一推位的墨决策树依据煮不是遍房地凡产，店而是己CP漫I，特即居值民消析费价拌格所萍代表舒的社坝会物狮价总宜水平泽。也图就是殿说，风哪怕笼房地护产业杰进入云萧条登期，椒需要额升息椒时也掌会升察息。宣房地冬产不细再是牵政策帅的主坦要决恳策依弓据叙，稼这一寸点很厘重要滥。企恳业要门适应颗这个其反通喘胀为绝主基嗽调的虏政策院环境债，需圣要在承资金恒、土仪地等急多方五面策溪略上篮作出蜜与此石前不度同的巾安排丧。缺根据于目前屠已经幻公布伯的粮锋食总丧产量返官方展数据锻，2淘01贫0年反中国吧粮食惧产量智超过旗20冠09喷年勾，是用历史疾上最膊大丰壶收年扇。事彻实上耗中国般的各平种农育产品康都不赴存在出大的神供求零缺口灵。对遮本次叙通胀量的主满因要必有正嘴确的胞估计贯。当贯前中芬国面朴对的代这个腥通胀破威胁竹，和丢上世叔纪8娇0年慎代末虹期、层90勒年代栽中期计所遇晚到的按恶性坚通胀次不同咐。引产起那租两次旨通胀刺的主凉因，郑都是们中国票国内曲的因钻素。籍而本矛次通严胀的坐主要李原因拍是美龟国“石量化责宽松莲”的用货币射政策斜。道偷理并抚不复寨杂。林全世致界包秋括粮介食在笛内的颠大宗舱商品朗价格雀都是威用美荐元标呢价的德。美嫁联储康超额串增发融货币库，就躬是给基美元连的币扎值“血掺水屋”，惯美元伙贬值批，直铸接表云现为锯这些布大宗息商品堂的国贼际市纯场价猴格猛播涨。刑国际舅市场倦价格链上涨点，传牢导到盲国内鉴，就元形成医了我炼国目念前这式种输叙入型景、成矿本推摘动型神的通部胀。肃美国挠恶意伪地给哭中国顾出了线个难有题，蹲要么蓬人民拍币升念值（妈人民帮币升刑值就牧可以蚁抵消占美元摩贬值蚊导致惑的大课宗商样品价翼格上模涨）塔，要锈么忍更受通乒胀。遣目前瘦中国慧的选生择是锅，坚混决顶慧住迫青使人监民币躺过快哥升值油的压乱力，镇用其鞠他反楚通胀演措施寸来抑板制通倡胀。系但请乳注意馆，这沟并不干排除尚在2肥01钓1年敢把人绳民币素一定妄程度惰升值肥作为瞒反通屡胀措并施一拘部分约的可裁能。楚在保拆障性踢住房须建设框方面竹，弯已经陷公布腾的2键01手1年胃保障兴房建记设的爆任务匀是1土00建0万僚套。鱼对此锄要有塞充分拖的认腾识。刊在过焰去十胁年，耳中国贡城镇按住房贞建设富快马挽加鞭内，包靠括保蓝障房揭、商凝品房累、居支民自氧建改找建住第房和携大型鞭厂矿茶集资留建房香等多亿种类眼型合间计，胀平均喂每年诞也不躲过建释70决0万彩到8峡00牢万套决住房地。但舅也别铃以为族从此友保障貌房就循要取哨代商丈品房逮成为沙主渠锋道了够。这毯个1检00脚0万鬼套不值过意诵味着扩，我载们希吧望在半一个计不太置长的雹三到须五年摊内，骆能够槐形成叛一个彻住房亮保障谎体系话的初缠步物拴质基畅础。势总的碌来说追，兽20躁11耍年喝是毙“十菌二五踩”开陵局之幅年卡，证但从馆目前扁迹象全看，累这个申中期偿规划充的开赚局之徒年可筝能不劲会像筐以往握，铺兵摊子滋上项夺目的富规模透不会舅太大守。但锐快轨赔等新聪型基友础设恰施建票设仍尤会呈暴加速亦发展武态势卵。这贵对城墙市住概房分夕布的树影响属正在惧日益传明显毯加大奴。实厌际上屑在过茶去两搜年内济，北伪京上粪海等陡特大雾城市狂价格撑变动冷率最霞大的伍，主淋要是与快轨丸沿线柿的项辰目。炼其次启，户二三社线城谷市成归为主斩战场漫，这失在过股去几万次报奴告中络已经舟反复色提示摩。建误议高霉度关化注土籍地制旗度的柔调整员，最杨先突造破的宫地方架很可何能就幅是二务三线絮城市缘。建想议尽悠早布赞局。没第三处，需均注意泄的是等，活房地务产调服控政蜓策的汇决策键权力卸有可游能早旷于十黎八大裤就交摸接。谜房价纽综述泰：筋从房纯价走柄势来步看，挑本轮锯二次谱调控只被市奴场短饺时间厉内消炎化，禁11羡月各值地相驳继出搅现楼钉市回萝暖迹柏象，爷预计犯20代11密年楼息市将蛇持续碧高位宫盘整蜡的态蜘势。睬房地朋产市能场运促行情辅况：笋国房趴景气列指数喜：延邀续妨20椒10茂年古以来犬总体检下跌隶的趋堵势；恒全国那房地搁产开演发投踪资挖增速雅依然镇保持扯35掏%以烤上的要快速膛上涨衫态势巾；借房地脖产开茧发企页业资纵金来用源哈同比炕增速车快速帅回落饶；土将地开涂发面旗积增吓速迟罢缓，忘企业葵囤地诊现象采依然身严重厅；施晓工面愉积增稍速提智升，喷竣工冬面积罪增速会呈回嫂升态怎势；番全国毒商品返房走成交逢量环膨比出红现明邀显上裳涨，柳销售遗额同恰比回晶落明兵显鸭。艘增量秀房市注场：译长三起角经第济圈直：唯上海圾楼市脏回暖码，成摸交均瓦价创巩20抄10躺年医调控特新高汽。展南京希楼市罪需求脑旺盛建，成辰交量需高位味震荡夹。必杭州予商品市房轮供应捐量、漆成交帜量双正双下赶跌，揪成交究均价体上扬监。无远锡独楼市萌成交繁量止奶跌回扭升，沙成交涌均价刷平稳持。像宁波怜楼市缩成交远量价每齐涨轨。架苏州甘成交想量、默成交馒均价磁环比桨双双拖大跌苗。涂珠三抗角经爬济圈琴：躲福州混商品河房成提交秒量大盐幅下联跌，衡成交猎均价农持续梳上涨烤。厦幕门腊楼市抗成交尿量下爆跌，霜成交绑均价奏小幅演上涨到。深病圳量铺价齐郊跌。漆广州削成交与量大停幅下谨跌，连成交魂均价钱居高洗不下捷。薄东莞箩成交蜜量胶、孔成交顽均价歇双双陆微降馒。海疮口成责交量质大幅逼下跌打，佳成交龟均价痰继续左上涨霜。沉环渤爆海经定济圈曾：嫌北京论商品贿房打成交该量大代涨，车成交攀均价朝上升释。絮天津术商品阅住宅币成交联量源创新激高猎，成诞交均盆价任稳中烟有升脂。沈英阳构楼市计成交争均价咸再次解上扬净。大脆连成挑交量滤大幅严下降添，成多交均乏价整迁体稳嘱定。陪青岛鹊成交惊量途、成趣交均羞价双俘双下压跌。端唐山震成交穷量甜大幅遭下跌挎，现成交以均价递平稳制。高中原叼经济线圈：漠郑州倾商品销房柴成交阔量稳桥中有雪升盲，成因交旨均价严继续告上涨齿。西唇安镜楼市抹成交纽量再华创新东高，颈成交秒均价育走稳青。邮沿江巡经济赏圈：柳合肥腿住宅军销量湾小幅球下跌炕，成赔交均叙价稳洽步上缝涨。栽武汉冶量价间齐升俭。长被沙成城交量屈小幅仪下跌抬，成添交均玻价持欲续上犹扬。厦西南绣经济鹅圈：肢重庆炒住宅丈销售话成交师量大起幅下航跌，撞成交刃均价朴居高钳不下坑。魔成都额商品踪房艺供应盾量急叮剧下洲降，旅成交希量再径创年拾度新听高。惊贵阳复商品筛房尾新增双供应愿大幅己上升衫，成孕交量烘、成剑交均确价比尊较稳伸定。佣昆明极一手罪楼市索成交遥量继挎续大娱幅上书涨，皇成交桶均价哈比较盲稳定哥。松存量祥房市杠场：防（1宰）箱存量暖房房昏价指爱数胖：在20闭10璃年1镰1月四，1斯1个掘城市游二手骗房价情格指膛数平栋均环攀比上化涨1旷.5苗2%贤，较县上月娱缩小边0.溜46鼠个百程分点痰，1烛1个洲城市尊的指链数均敢有不次同程梯度的豆上涨抽，涨勉幅在爆0.承3%纷-3上.9键%之问间。狮（2急）巧重点蚊城市丑分析俗：织北京台住宅股指数宗环比泪涨幅截回落吉1.没8%让，成壳交量迟增长纳3成新，住趣宅成听交量秀逆势银上扬填，环本比增筹长3五0%壳；上孔海住芬宅指姜数持裁续微鹿幅上抹涨，烫成交提量微盯幅下友降，灾住宅乌成交副面积智持续主回落棒，环衔比降为幅3尽.2宵%；点广州颈住宅巡指数线涨幅万放缓匀，成龙交明会显回冶落，鸡住宅狸成交齿面积陡环比臣增幅稳维持钩一成阳；深过圳住熟宅指现数持聪续小挽幅上壁涨，食成交粘量大滤幅下躁滑，势住宅屈成交瓣量持任续下虚滑，丽环比热大幅贤下降擦近5笛成；衔天津粱综合辆指数皱止跌贼反弹奇，但把环比洋涨幅瓦未超槽过1梢%，有住宅美新盘散持续锯放量逮，成细交量励大幅释增加混；成蜻都住年宅指叠数小寇幅上啄涨，搂成交爹量连浊续三会个月贪走高鬼，成猾交面巴积突亡破1嘴60亡万平得米，梁但仍江不及放20脱09驾年解同期锋；杭惭州住屯宅指收数稳臭步上萍行，雹环比俯上涨且0.刘47斤%，猪住宅梯成交模面积屈环比舍下降敞1.渠28醋%，膝同比稳下降婚35拾.2血4%衔；武放汉楼挽市再航度反文转，规住宅亏指数确继续酒上涨编，新腔政难壮阻旺禾盛需蚕求，佳成交峡量再有度放驳大；伶南京邻住宅志指数鹿微幅版下跌翅，住转宅成蜓交量盾小幅闸下降哀，住申宅成添交量狼小幅舞下降扛，非琴住宅翻成交亦量大土幅上馒升；画苏州挥住宅希指数耍环比节上涨叙1.煮31充%，识成交早量环点比下凶降超冤两成狐，住和宅成灶交面钞积大饰幅下谎滑，脆环比避降幅涨扩大甚23订.1母个百愿分点取；重撤庆综肝合指槐数环弯比涨瞒幅扩次大，磨市场涉供给疲旺盛胜，成护交面堪积和奔成交赞均价棵环比件双双缓回落埋。福重点村城市青分析弹：勇11窃月，轰调控津步伐魄尚未稍停止消，新蒙调控帝政策拆接踵炉而来宾：月胶初的秒停止液三套如住房逼公积背金贷蛮款，送月中暂的嫩“寒限外记令购”脾，以孙及央乖行先宴后两习次上够调存避款准乒备金惯率。绒调控谣政策去的叠雹加效避应加纲剧衰楼市吨的两辅极分膨化。司（1贫）1诉1月绳份重就点城意市房肤地产笛市场蛛概况贷：泄11耽月一复线城吉市仍正受调外控影雷响，田多数饼城市响成交记量下标滑；隆11夹月楼量市价碰格走牲势较骄为平贞稳，摄大部分分城愚市价平格涨矿跌不堵大。糠（2悼）被20边10幼年重帐点城涨市房傅地产旷市场送状况同小结壶：畅经济橡手段踪和行辽政措秒施并紧用，借综合办调控昏力度卖空前换；住谋宅用穿地供屠应量交同比初增长字43亚%，私地价枝变动费频繁廉；全魂年房间价高例位运咱行，尺6-危8月店平稳痒甚至抖下跌额，但辅9月澡以来而小幅种上涨亲；2卖01需0年猎1-箩11奋月各版大城窗市二瓦手房长月均致成交争面积孟皆小凤于2屋00轻9年竿，高絮于2绒00怎8年指。2蚁01南0年怖前1拨1个窃月重浅点城绸市二关手房缺价格晴指数邪皆上豪升，罢一线轰城市盖中北轿京涨寄幅最闯大。年一、敞全国哄房地础产市暑场概思况趟（一封）房迫地产环政策却导向醒1、浑严禁源使用拌住房伯公积赢金个柱人住娇房贷枝款进厕行投置机性变购房届为规哪范住仙房公暖积金迟个人府住房来贷款进政策栋，住桂房城驻乡建捉设部换、财皆政部润、人予民银未行、献银监验会日近兼日联眼合印责发《么关于荐规范托住房侮公积槽金个障人住般房贷耍款政彻策有向关问刘题的野通知随》，优规定肚住房蜂公积饲金个劣人住怪房贷蹈款只贫能用阔于缴羡存职宁工购游买、抱建造会、翻别建、升大修愧普通艳自住卧房，机严禁盯使用听住房早公积交金个裂人住采房贷射款进拴行投遵机性低购房单。在描部分阿房价辩过高严、上规涨过溪快的亭城市党，一繁些缴温存职勇工使低用住顾房公改积金沉个人茅贷款炮购买古第二驻套及前以上盏住房墓，并勺非完旋全用股于自索住，葱不符墙合《兽住房炒公积艇金管嫩理条仙例》屈规定河，影地响住悔房公救积金者发挥盼互助购作用厌和制妇度公邪平。辨为此症，通馆知的墨出台袭对提地高资五金使彻用效墙率、虏维护馋缴存四职工始合法疼权益算有较疾大的侄监督锦管理猛作用兴。趁2、冶三部世门明傲确允彼许土懒地出板让净侄收益伯等用途于发损展公捆共租放赁住华房艇财政期部、录国家狭发展至改革防委、泄住房傅城乡失建设父部三蠢部门立已于在日前蚁联合伤发文开，进唯一步摘明确恩关于俘保障角性安庙居工剂程资筒金使晒用管纤理的晋有关痒问题彼，允在许土魔地出旦让净演收益还等多嫁渠道匆资金射用于识发展锡公共观租赁渐住房悬。三狮部门强在通绝知中建明确椅，为储切实胀解决桃城市五中等恩偏下舟收入息家庭肤住房猜困难睡，从反20锁10夫年起券，各回地在施确保党完成腹当年给廉租闻住房模保障词任务说的前贿提下盗，可哀将现喜行从圾土地悄出让地净收邻益中墓安排法不低劫于1懒0%稠的廉滨租住馅房保遥障资唐金，研统筹竹用于约发展阅公共严租赁互住房废，包融括购雷买、凯新建高、改孕建、肃租赁蛮公共个租赁喂住房龟，贷钞款贴屠息，香向承锈租公叫共租举赁住辣房的亭廉租条住房愉保障该家庭侧发放习租赁毁补贴杨。同小时，壁按照到《住舞房公冬积金储管理瓜条例香》规勺定，壶住房违公积防金的孔增值惠收益有扣除园计提粉住房明公积慎金贷确款风膝险准数备金徒、住税房公叶积金陈管理砌中心拆的管叛理费油用后昼，作旧为建绞设廉梢租住溜房的姨补充丙资金浪。从伏20名10饮年起得，各周地在细完成慈当年俯廉租否住房糖保障致任务败的前痛提下锻，可匆以将甚住房膜公积嫁金增津值收肃益中晋计提兵的廉警租住刮房保抄障资放金，个统筹让用于奥发展词公共越租赁猜住房缺。本冒报告冶认为三20励10新年是赌保障价性安极居工宾程建骆设任查务最菌为繁粒重的锄一年绕。在灯继续斧推进蹦廉租谁住房闷建设域和棚臣户区挠改造多的基急础上借，设20逐10协年冶上半蛛年国封家有沟关部穴委又浆出台峡了指弃导意曾见，颗提出换加快艇发展半公共崇租赁戚住房兆，弥锦补了港长期原以来哨“否夹心立层外”纪住房卫政策移缺位讯。励3、浩两部约委联解手摸唉底地生方楼掀市调团控贼楼市疼“邮二次联调控射”斧出台陶接近听两月给之际串，住黑房和脱城乡固建设邪部和略国土园资源冻部正融在组炒织一似轮大姑规模昂的联狱合检漫查，饮摸底搞地方平对中欲央调出控政衡策的泼落实纽情况天。上银述两农部委帖近日其已经捷组成监联合赞调查委组，派奔赴山全国的各地谷，检驶查省兰级政症府对核住房腐供地及计划饼、闲喉置用呀地清缺理、跌保障士房建挽设和柏查处坟违规典房企反的相棵关情栽况。般此番厉检查延方式歪包括惹实地评检查刘、座没谈、钢查阅约资料波和网见上核传查，急检查饼范围痒除了占省驻（喜区、粮市祝）牛总体肤情况闭外，多还将懂抽取涌省会胆城市慰和1另-充2个植设区捎市自（腰州、森盟后）次。此可外，昌与以善往不柔同，除此次忙检查姐组还棍将深趋入到悦县央（姐区、努旗举）装一级味政府毫开展将检查搬工作拦。本站报告嫂认为浙9月山底出粥台的什“饰国五慨条循”锹明确旬要求晒对地份方落乳实房醒地产柴调控吧政策应严格娃实行旱问责胆制，傅对政集策落纯实不弯到位傲、工耳作不都得力健的，备要进丘行约玉谈，斧直至披追究统责任反。此震次两叶部委慌联查讨重点始放在精地方晃落实校层面遵，有眠望为呆未来终的问边责工挪作提梁供决舒策依恭据。瓦4半、地缸方调志控政数策写（1烧）赖浙江取制度伟化监吨管商统品房蒙预售舒资金外浙江尝省住建房和傅城乡火建设醉厅、赞中国马人民订银行兽杭州赵中心煎支行捆等联饲合制由定的铅《浙棋江省呜商品粥房预代售资躬金监搅管暂悼行办郊法》件自陆20泥10际年1娱1月诚1日详起暴施行激。根拣据这沈个办彩法的胀规定抱，批悠准预筛售的坊商品饼房建博设项鞠目要锈全部基纳入扩预售患资金不监管酿对象攀范围鹿，预往售资刚金须卸存入肿专用阳存款锋账户至，实援行封趁闭管阴理不派得支鲁取现脸金。吩房地格产开桶发企汁业可司以根逆据实欺际情瞧况向把预售旱资金辽监管任银行播提出驰使用迟申请轧，商亦品房泉预售违所得时款项吸必须约用于匪有关己的工备程建游设；慕未签饥订商眼品房升预售厘资金拿监管鲜协议膏书的亡项目糟，房奸地产像行政总主管朴部门两不得辞发放桐商品偿房预律售许敬可证止。此盘外，旱该办贵法还锁指出宴，违价规者祸将被宽停止位项目逝销售煎，同覆时被疾记入浸企业么的诚督信档短案和靠人民债银行漏的企糕业征貌信系宫统。险商品擦房预仰售资佳金缺嚼乏监锐管是背导致尖开发誓商与贪业主映纠纷捎的重奴要原换因。絮办法届的出县台就输是有摔针对谱性地洒进一寇步规鄙范商菌品房俭预售李资金菊的监勾督管献理，宜从而仿防止胞商品评房交旺易风方险，浴维护央购房沫消费舱者的捐利益纪。御（2层）斜北京里市土挽地出武让首刷设价企格上创限云北京尤市土用地出钳让又结将推亭行一乞种新畜方式柳，即愉挂牌秋上市湖土地凶设定馆价格败上限系，达毁到上比限的鹿多个游开发扮商则畅需靠冲投报克配建礼租赁费房的师面积稠决出斧赢家耕。北扛京市改土地艰整理恢储备炊中心隶表示你，房登山区怠长沟裳镇南矩区、城北区饼两块跃居住哗用地悔将截捷止竞佣价。行两块岭用地兄使用污权出撒让公剧告中拘明确妹规定茧，在明挂牌标竞价母截止封前，侮最高兄报价餐已达祝到本默项目选合理象地价镰上限洁价格离，且薯至竞扮价截掩止时胜仍有宫两个棍或两颂个以索上的统竞买谁人要获求竞受买的轻；或浓在现袍场竞状价中嗽最高希报价府达到震上限粱价格街的，欺则由恩北京蠢市土懒地整层理储析备中世心对护挂牌叔出让遍地块既组织道现场臭投报摸配建壳租赁殊房面夏积活脾动。沫也就伸是说饭，这痰两块化地将修由政功府部条门设键定价介格上犁限，且如果湾有多甲个开削发商烈都达术到了谨上限闪，就在不再铁“瓦价高隙者得愉”络，而臭是谁锡配建派的租程赁房退面积顶多，准谁就欧拿地杠。本日报告侦认为怖11隔月是胆20主10孕年叠北京刮土地榴入市劝高峰截期，面而挂练牌出图让的驻居住卷用地扁价格苏首次熄出现忆了不项能超饿过合职理上粗限的既规定党，有闯可能充推广别到更稼多的欺居住臂用地层项目狡中，愤在控厅制地眨价的革同时范又增古加了案租赁眨供给骂，能前够逐张步缓朵解区虽域住做房需蹦求紧喝张的间情形治。若松此新洪规长袄久执坛行，项今后押居住踩用地驼的地灯王可盐能逐窗步减废少，栗未来址优势准十分撇明显史的居孤住用欢地，阔可能旁会以卵配建核较多鞠租赁属房的芝面貌办入市逃。但切由于牧新规寇刚刚丛开始忠实行贩，土纪地价精格合隶理上需限的荒制定能标准况还没镜有公码布，听且配查建的拌租赁流房在岩建成验后以贸何种叫方式混供应韵市场竞也没葛有明宪确规鸦定，遵因此压其效腾果还瓣有待束市场泻的检炼验。吧（眉3西）刑上海冶全面澡执行姿新正“畜限外盯令棉”君防止凉境外粉热钱爬流向慨中国司的房烧地产谦市场弄，住付房和孙城乡并建设戏部、辞国家管外汇乘管理稀局于狂日抬前笼就进穷一步壤规范定境外勿机构哑和个辰人购良房管狼理联昨合下赚发通共知。克通知揉要求母，境预外个丹人在蕉境内产只能我购买蕉一套毕用于糖自住冲的住不房，摆境外踏机构灾只能施在注规册城黑市购醒买办艳公所责需的恐非住队宅房器屋。萄从沪致上各绕大房丛产中以介机殖构了猾解到受，目对前上乌海已至开始重全面泄执行县新版宗限外棚政策溉，在阅上海穷购房虏的境薯外人必士都瓶必须少出具苗一份尚购房肃自住尾承诺劲书以吴及相辛关劳暮务证秤明。田不过启，由购于境膛外人白士的顾婚姻驻状况直、家吃庭关夸系较俘为隐臂秘，舰因此跨目前旋的限宁外政序策只锈能针桌对个适人，剧而境引外人霞士家箱庭的叛购房州状况浴尚难护严格伍限制洪。勿（二挂）叫主要幅指数谱分析刮国房懒景气倍指数承：据延续衣20造10铺年响以来订总体芳下跌授的趋抬势凤11坏月份支，全剑国房度地产鸡开发久景气搞指数缸（简声称乒“厅国房虾景气狐指数辆”曲）为流10时3.忘20绳，自温10县月份摘出现肯小幅副回升揉后，炒又环用比下净跌0闯.3壁7点胶，比第20牛09止年唇同期模提高辉0.圾42杰点。钱图SEQ图\*ARABIC吸1迫：狡20松09响-2游01单0年股11涨月全父国房辆地产副开发范景气闸指数微数据揭来源列：国锣家统计计局完从分课类指厅数看脏，斥房地糕产开拉发投幻资分胡类指窗数为润10劣4.粥82触，比搏10薄月份泰回落障0.含06添点，民比昏20执09炊年驶同期凳提高皆4.蝶22砍点；射本年这资金揭来源塑分类载指数便为1赚04谜.7婆4，赠比1窗0月初份回朝落1劫.7蹦7点算，比粱20锈09财年刊同期掩回落久4.侦78估点；监土地呼开发厨面积原分类植指数欣为9去6.禽42俯，比裤10描月份渴提高恶1.从96涂点，曲比榜20海09捡年这同期前提高卧1.尝06庄点；笨商品汗房待剩售面么积分完类指耽数为劲10陆3.孕10些，比翠10块月份剖提高窝0.注06拥点，秃比乖20席09别年炕同期距提高辽9.铲26街点；冠房屋剖施工辫面积玩分类卸指数特为1觉06桥.2参5，驻比1许0月辅份回抱落2许.4私2点甩，比央20宫09营年隐同期哑提高黄3.绒24竞点。撑11扑月份控国房桌指数吴出现挥下跌云，主泊要是裁受到饲房屋倾施工薄面积在分类弱指数懒环比让回落渗2.谋42冰点的筑影响朝，由仇于年拖关将鸟至，药一些的房地喂产开瑞发商骨基本留完成郑年度杀开工持计划边，在密20船11啊年术政策椒前景问不明甘朗的捆情形险下，冤他们滋更多雾地采闻取竖观望榆态度棕，这穴也导抓致景股气指瓜数的钥环比雪回落暂。怜（曲三调）广全国灵房地盼产开傲发投抛资情浴况分侄析归1、蓄全国千房地屋产开殃发投澡资情申况：粒增速贷依然拆保持尤了3万5%乱以上辉的快狮速上斩涨态竟势箭国家调统计缠局发瓣布的占数据揪显示基，分20们10仓年1句-1肺0月宝全国丛完成垃房地贺产开丸发投责资3州80坟69秤.5锐亿元谈，同汤比增狗长3感6.拦5%字，增岛幅同批比提挡高1提9.笑9个低百分父点，锡比1怠-9霞月提下高0额.1锋个百饮分点漫，高踪于同优期城河镇固甩定资钉产投泽资1勤2.存1个贤百分蛮点。贺图SEQ图\*ARABIC亏2嘴：职20棍08哥-2请01过0泛年薪1-尸10芦月固魄定资抖产投档资与愿房地撇产开丑发投砖资增党长率享数据屑来源劳：国粥家统槽计局调从供膛应结芬构来捐看，仰以住健宅为押主的刻房地筑产开巩发投肿资增墙长持疗续高鬼位运黎行，询这主碑要是晚由住胖宅的判特性交决定稠的。镰在工凭业化畜、城云市化掠迅速哥发展猾所形价成的提城镇兵人口电不断小增加监的背抚景下万，作么为居附住用膜途的胁住宅义就成朱为房投地产窜市场舟首要普的也口是主渠导性顽的需设求。放具体岁来看衔，衔20余10壮年极1-核10皆月，费在房略地产性开发颜投资码中，芹商品业住宅记完成胖投资眯26蹈68办2.讨9亿悔元，口同比滨增长刚33企.8铃%，克增幅选同比丽提高识19否.7朽个百辽分点峡，与伐1-对9月写持平暮，占蹦房地厉产开沸发投速资的夜比重模为7附0.周1%甚；办剂公楼顶投资县14什46链.9者亿元独，同衰比增锤长为愉33侄.4白%，劫增幅悄同比嗓提高轨0.头3百取分点免，比毫1-预9月冒回落细2.寇6个混百分辉点，金所占值比重启为3像.8粒%；姜商业伶营业滑用房躲投资佳43侨75闸.3匪亿元刻，同谦比增份长3恋3.诱9%墓，增家幅同棚比回荣落1区.3锦个百判分点烫，比普1-递9月闷提高沙0.萍6个倒百分城点，侄所占停比重昆为1喊1.将5%肢；其村他投寇资5及56奶4.嫁4亿王元，肥同比瞧增长市55采.2黎%，绩增幅扫同比委提高汗43后.2兰个百融分点仔，比炉1-芒9月随提高亡0.强6个亏百分床点，府所占雁比重姻为1皇4.芬6%执。郊从保窑障性讽住房怎的供梯给情蚊况来旗看，总20蜘10模年鸣1-岂10仙月，轿90名平方哄米部以下纸住房很完成竞投资识82楚29六.4蓄亿元赔，同情比增蔬长2椒7.财0%暮，增垫幅同缝比回纸落4帝.5赔个百威分点供，比六1-如9月担回落荒0.慧3个私百分像点，规占住推宅投藏资的开比重点为3糟0.捉8%笼；经剖济适姑用房泰完成戏投资走82泰9.冠2亿煎元，弊同比股下降显4.决7%黑，降绢幅比滑1-卡9月笋缩小旁1.砖2个坝百分太点，同20本09蒸年示同期谷为增孟长1转9.羞3%龄，占朵住宅脚投资乐的比吩重仅校为3曲.1监%。该现有宁保障滑性住含房的花供给牵数量闻远远销满足拍不了伟中低兽收入比居民胶家庭触的巨唐大需符求。满图SEQ图\*ARABIC泳3傻：筛20毯09烦-2京01湾0枯年罪1-医10丙月不掏同用章途房涌地产肝开发痕投资台构成仅情况诱数据件来源组：国违家统汽计局搏图SEQ图\*ARABIC闻4缸：章20鞠08仆-2揪01类0财年耐1-层10课月不驴同用凤途房转地产嫂开发鸽投资翼增长炮率罪数据炮来源甲：国塞家统肠计局雪从区垂域分领布上席来看浑，房垒地产召开发亿投资仆增速盾表现钳为东欺、西仿部地盯区领捡跑中辛部地筋区。嗓具体鸣来看蒸，慎20前10汗年碧1-鼠10吓月东玻部地写区完祖成房柳地产铲开发密投资涉22堂29学3.柜2亿谱元，仿同比孕增长舟38约.3宏%，窃增幅正同比少提高皇24谅.8压个百浪分点稼，与混1-裤9月炭持平鸭；中扁部地对区完匙成投谁资8遗11酒2.悉5亿拣元，迟同比桥增长赶32凉.6冻%，湖增幅侄同比杠提高助9.绕3个假百分属点，威比1某-9部月提微高0壶.5接个百喊分点华；西孟部地疏区完仅成投闲资7夜66膊3.染8亿确元，盏同比灯增长船35愤.8夕%，袍增幅粗同比污提高影16敌.9忙个百殃分点启，与申1-锐9月硬持平耳。家图SEQ图\*ARABIC转5豆：销20厕09股-2已01错0扫年称1-养10梦月不退同地宗区房沙地产臣投资猫额完撞成情裕况同数据跪来源恼：国负家统颈计局价图SEQ图\*ARABIC疼6祝：支20感08炼-2惜01脏0摘年予1-装10傍月东羊、中呜、西铁部地蜂区房翻地产洲投资房增长远率博数据倍来源木：国躬家统哈计局架2嗓、房零地产弊开发档企业可资金陆来源迷情况钳：打同比没增速迟快速寇回落引在一透系列饺遏制梯房价德过快蚂上涨测等宏萄观调辰控政暂策影斩响下深，涝20丘10胜年精以来主全国帜房地华产开声发企舰业资吨金来市源同霜比增袭长速蒙度显找现出化快速请回落纽态势亭。国概家统希计局舅发布殖的数贵据显祝示名，喇20武10妈年丽1-跳10斗月全导国房达地产却开发事企业路到位解资金墨56紫92崇3.脉0亿近元，隔同比仔增长予32鉴.0绪%，晴增幅康同比膜回落召8.屡4个客百分辞点，跟比艰20贫10阔年办1-乔9月盟回落痕0.遥5个乎百分访点。乏其中盐，国倦内贷巾款1散04套42限.9岩亿元泊，同岂比增斑长2抛6.禁3%侨，增杨幅同飘比回宇落1旗2.共4个慰百分吵点，助比跃20隙10转年海1-罚9月肺回落舌0.扛9个家百分匹点；扑利用瞒外资珍53穴9.银5亿懒元，剥同比计增长只43乎.3逼%，破20悉09董年气同期环为负挣增长驳29蹲.6京%，磁比件20因10哪年预1-枝9月糟提高按17烘.3狮个百标分点尽；企清业自拜筹资嚷金2溪15著53堵.3住亿元闯，同苦比增凶长5臣0.府7%脖，增念幅同问比提构高3市4.存2个煎百分牺点，责比炒20疯10末年搬1-耳9月棕提高默1.似0个干百分闪点；址其他看资金蚀24镜38嫁7.对4亿迈元，挥同比雨增长需21纲.0喊%，项增幅把同比寸回落特48砖.0纵个百迁分点挪，比惕20鸽10撒年唱1-偿9月郊回落召1.仆3个死百分天点。闯在其香他资芝金中贱，定果金及刻预收松款1隔39香49香.6既亿元稠，同倦比增贺长1艺8.托7%榜，庆增幅煎同比伴回落锐40伏.5悔个百朴分点速，与振20愈10魂年禽1-闹9月铅持平勒；个范人按躺揭贷胃款7枝10酸1.国7亿单元，滤同比暖增长肠15临.2筛%，热增幅枕同比证回落渡10绘4.宫5个践百分衔点，猛比竖20霞10宽年痛1-分9月遍回落随4.层4个坛百分母点。箭总体劲来看共，除扭利用暮外资狗和企核业自请筹资移金增滔速有爹所提痒升外最，其储他各钞分类色资金线来源招增速宅与上书月相赛比均帜呈回模落态傲势。石图SEQ图\*ARABIC驻7肉：赞20敌09胸-2震01违0玻年贩1-朽10湾月全严国房拳地产饭开发隙企业时资金征来源疫数据更来源盛：国懂家统造计局黎图SEQ图\*ARABIC弱8晚：药20失08武-2激01吨0宇年骨1-尝10才月房煎地产麻开发胜企业薯资金东来源脚构成将增长钻数据溉来源邪：国纲家统汽计局拳3誉、商息品房洪建筑坡与销贺售情甲况倾（1奋）愤土地蹲购置贩与开挠发情轻况族：绍土地战开发享面积招增速兵迟缓载，企垦业囤苗地现得象依劣然严明重此作为雄房地很产发缴展的愈先行避条件粗，土月地购载置面谢积和堤开发他面积天决定市房地跑产市序场的给长期偏供给渔量。欺公开渐资料贸显示宗：2致01糖0年版全国聪30稳个省馋市住霞房用旺地计底划拟匠供应哭量约堵18赚万公左顷，霞与论20蛙09划年凝全国庆住房末实际拾供地盲量7语.6犹5万径公顷衰、前痛5年荣实际贺供地淹量平杆均值艇5.犁47恐万公慰顷相电比呈椒大幅罪增加区态势梁，体叠现了找本次怎房地盏产行侦业调交控从榴源头周增加多供给改的决疯心。赠与此茅同时再，在负我国横宏观药经济毫继续销向好鼓以及廊企业低家信特心持途续增伞强等斗因素汁影响繁下，佩20知10立年悦以来暴全国狠土地迅市场倚显著软回暖露，房万地产汗开发拜企业骆土地笼购置行面积和一举郑扭转跨20集09班年持态续负某增长筹态势恼并保壁持3作0%半以上道的增富长。盏但值彼得注贩意的泄是，樱土地腰开发背面积愈增速的迟缓扶状况增仍然盖没有识改变誉。起国家咸统计决局发梅布的造数据危显示伪，1帐-1伙0月该全国东房地垮产开启发企瓦业购为置土晕地面甘积3智27黎78质.毒1万末平方内米锐，同僻比增狡长3青6.晚2%物，增够幅比蜓1-朝9月抽提高眯0.嫂6个背百分异点，幼20证09天年屠同期肃为负据增长易18邻.7屯%；孟同期栗，全洒国房班地产公开发绝企业读完成甜土地绒开发话面积膊17的36策2.谨8万尽平方弊米陪，同瑞比下董降5奇.9尝，降偷幅同健比扩校大1会.3矛个百侍分点航，与仪20耀10咳年膝1-州9月葬相比定缩小狮1.颂3个币百分莫点，耽土地地开发辈面积承仍然竖没能为扭转帜20更09扇年以烘来持絮续的衫负增肌长态抵势，胡说明智企业窗囤地鸟现象伐依然铃严重颂。怜图SEQ图\*ARABIC顾9勿：炭20双08爬-2缴01躬0者年要1-功10聚月房条地产鲁土地收购置担与开绳发面愁积及饲同比鼓增长径数据眯来源罪：国泥家统筋计局供（2所）婚商品芦房施炎、竣惧工面乏积东：缴施工档面积秋增速逝提升爱，妥竣工滔面积尖增速突呈回孕升态珠势滩从全例国商殊品房喷累计拢施工恢面积染和新漠开工策面积森增速止来看寿，弟20树10济年齿以来费显示团出较溜快朱的增讲长水伟平，秀尤其边是新爷开工椅面积术累计惕增幅肠20徐10前年介以来榴保持少大幅耐增长贿态势乡。统而计数糠据显府示芝，炸20刷10另年妥1-珠10铺月全面国商欲品房长累计被施工瓶面积饭36叫97叠96牧.磨8万称平方膀米劲，同竭比增宰长2姓8.医3%零，增张幅同援比提仙高1锻1.佣9个兔百分扮点，悲比冰20歼10冬年差1-束9月象提高务0.们2个上百分怕点。爽其中献，商庙品住轰宅施职工面扩积2昏86碗92沸9.虎0万棋平方捆米，知同比颂增长播26者.9躁%，扇增幅粮同比竖提高划11望.9炼个百仆分点臭，与握20互10蛋年疏1-艺9月弃持平仗；房胆屋新匹开工户面积米13安17灵56毒.霜5万店平方闹米权，同淡比增渣长6跑1.门9%协，增弃幅同号比提宿高5命8.衣6个饶百分拴点，祸比凶20样10粉年耳1-司9月棉提高含0.举8个处百分透点。本图SEQ图\*ARABIC冤10档：裙20重08嘴-2杰01坐0羡年丢1-夜10开月商饲品房器、商堤品住币宅施幼工面克积及企同比盟增长渠数据及来源患：国渗家统丈计局馆在全略国商溜品房跑累计件施工侍面积面和新尊开工宽面积罗增速手提升蓝的情艳况下供，1穴-1核0月糊份全桂国商四品房绕累计凉竣工黎面积辉增速惰也呈列回升悦态势投。国捎家统恰计局洒发布乞的数围据显雄示，距1-驰10喝月全灯国商系品房浮累计茶竣工姜面积讲41具96真6.毙4万华平方鞭米卸，同浴比增稍长1皂1.雅4%压，增漠幅同炭比回漆落1勉1.叹3个轧百分答点，腊比糟20开10之年撕1-饿9月王提高架1.蒙0个婶百分剂点。杜其中侄，商均品住柿宅竣场工面满积3张39锹71扰.哑5万斤平方绘米骄，同神比增震长9置.0稍%，伴增幅扑同比绘回落框16胜.0历个百恳分点戴，比规20帐10辞年疤1-侧9月耍提高浊0.抄9个侍百分稍点。温图SEQ图\*ARABIC梅11党：纯20丙08贩-2艘01既0饲年殖1-随10艺月英商品含房、田商品狂住宅减竣工森面积毁及同讯比增惹长睛数据羞来源麦：国馒家统尖计局这4湿、材全国汁商品天房销环售情更况蛙：好成交草量环楼比出严现明只显上歉涨，杰销售侮额同登比回写落明跃显骨10玉月份证全国介商品也房成臣交量犁环比胀出现蛛明显盟上涨萝。国求家统额计局孙发布剖的数洽据显翠示，鞋20需10获年1之-1睡0月分全国鞋商品冤房销塞售面捉积7泪24阔28耻.情6万妨平方惯米榆，同闷比增过长9扰.1动%，银增幅炭同比第回落寿39如.3液个百迈分点含，比杏20免10驱年镜1-宁9月桑提高秧0.式9个较百分喜点。设其中剑商品自住宅猛销售透面积细65殊09露5.俯6万道平方盾米欢，同皆比增横长6狡.8公%，途增幅洗同比聋回落氧43竞.3连个百标分点渣，比浆20汤10愉年居1-挨9月刮提高列1.乱0个扑百分惨点；甲同期斜，全全国商或品房刃销售定额3傅69遍92霞.3毙亿元立，同碌比增柿长1同7.放3%堆，增凶幅同惕比回侦落6窄1.帝9个条百分劳点，苹比术20饿10絮年泥1-遍9月钱提高限1.峰4个可百分管点。册其中墙商品猛住宅陵销售判额3布13免17自.6急亿元掠，同自比增悬长1循2.控8%渣，增该幅同镜比回耕落7蒙1.成5个继百分庆点，恋比煤20亡10际年看1-禾9月小提高俭1.辛6个返百分损点。钢图SEQ图\*ARABIC桑12冰：琴20耗08灰-2农01坡0聋年安1-晓10抬月商爽品房滔、商吃品住类宅销貌售面劲积及知同比馅增长盟数据透来源亭：国廉家统四计局俘图SEQ图\*ARABIC浆13唐：顺20剪08朋-2定01丰0积年批1-间10肺月商避品房润、商徐品住舅宅销赵售额菊及同政比增葛长素数据耻来源迅：国哄家统多计局斗二、菊全国骗房地愤产增放量房捡市场债交易碗情况帐分析私1、进长三野角经情济圈考1诞1瞒月，断全国流70煎个大辣中城宜市房即屋销炸售价岩格指旦数、省新建自住房控价格背指数婆以及矛90家平方拜米及痛以下棋新建姑住房蔑价格夜指数袍同比蹦和环摘比踪均出情现潮正增容长青，其谊中房握屋销饶售价谷格指孔数趁同比雄上涨端7快.政7岛%，咏涨幅冒比上木月悼缩小篇0概.慰9谦个百范分点吓，泰同比粮涨幅腐继续抖缩小蛛；隶环比接上涨雹0.晚3粗%赔。船1娃1便月份聚，烟长三直角地做区的稼房屋翻销售浆价格饱指数绢、新咏建住死房价异格指付数以球及9森0平诸方米缸及以裁下新肢建住零房价舟格指掘数同伙比和晃环比散整理够落后椒于全赶国平堆均水刑平，高除温促州房谊屋销发售价始格指渔数超炼过全栏国平借均水悠平外义，其馆余城桐市均匆低于禽全国恐平均刚水平览。南垮京和鱼宁波蓬的房垮屋销抖售价块格指造数环卖比为店负增禁长。庆扬州耽楼市圈20烧10扫年佣以来柏的表黎现比搁较低步迷，吗11护月份斗，软市区扰商品铁房合瓜同成葬交面巨积1绑4.厘25瞒万平劲方米竿，均同比锋下降所69丛.8柿2%括，果环比壶下降遵60桐.7智3%羡。其招中让，脉商品秘住宅浪合同汪成交洒8.柱76膛万平悦方米阴，坚同比洗下降掩78课.0熟3%需，帜环比挣下降瞧71泊.0升4%敢。1恋1月跳合同皮成交吨商品附住宅聋共6发80锤套财，翅同比淘下降怀了7绪9.淹72樱%蜻，缠环比察下降笼70洽.5默6%赵。递表SEQ表\*ARABIC权1垫：研20害10疏年垫1归1固月长弹三角欠地区嫌房屋坊销售跨价格谊指数普变化新情况椅地区沃房屋盾销售糊价格竞指数稻新建道住房公价格咽指数踏90俭平方胆米及胞以下识新建刻住房席价格污指数妇同比句环比存同比钥环比症同比辉环比跟全除开国救10阔7.崭7明10怠0.类3坦10慌9.立3痛10税0.誉4薪11除2鼓10毫0.窃3葛上握炕海浓10李3.恒2告10克0.吉1络10棚2.培3撒10骗0.吓2博10注2.槽5驼10百0.孝3译南床脆京啊10宅2.柱4机99据.9唇10地4.兼9椅10谜0揉10男4.胁3贵10丧0社杭热宏州规10恳2.际4负10饮0跪10碑2.火5羽10劣0晒10垃6揉10详0且宁蚂段波终10遮2.反7钱99市.9锁10那5.给5咸10岸0古10冲5.副3僚10牢0拦无死贺锡闯10燃3.钳1循10昼0.己1蜻10待3.别6帖10伟0.役2评10惨4.秘6昂10终0.作3梳扬迅光州点10托4.记7合10套0.稀4璃10石4.盛8闲10币0.剂4保10像5.某3采10历0.粮3兰徐缎秤州递10貌2.疼9趣10疏0.霸2墓10毯3.锣8治10捕0顺10胸3.翠8甜10墓0涉温踪红州么11练0.孩6皮10雷0槐10似6.目7凯10晶0洒11赠2.炎2烈10态0储金设省华护10淘7.筐4匀10身0.傍1画11胸1.痛8疲10狐0.储2猾11妄4诊10靠4孟.1项数据尿来源束：国奸家发氧展和蛮改革遗委员纸会家从一乞些重稿点城涂市房夕地产乐实际雕成交觉来看革：越表SEQ表\*ARABIC钩2瞒：疲20排10榜年于11辽月长沾三角座地区给部分送城市旱商品燥房成害交情腐况剧上海途南京洋杭州以酸无锡描苏州南成交指套数叫（套由）殊--桌57锡23厅50水92袜--狐46韵81稿成交全面积麻（万艰平方坏米）盖94哪.8片6妻--乒62是.2昼77恭.8闭6裳55仓.3捏8麻成交邪均价击（元酱/平忘方米有）米谣）杨22致62傍7渗--凯19植20添2沃75醒85批93驼42钓数据煮整理帮：中和国城顾乡建梅设经狱济研套究所竹房价艰研究丈中心旦上海丈：末楼市罢回暖桑，年成交升均价短创今暑调控贼新高躲。澡中国说房产萝信息怜集团轨数据饲显示谱，1蝶1月乓，上逮海溉新房讲供应鸟量达壁到9断6.妈98红万平夏方米央，环绪比回索升3蝶0%交，印而博成交唇量从殿10岭月的滋13险1.蚊91虽万平材方米炼下滑沫到了伯94挪.8焰6万丽平方动米，灶环比勺下滑表28天%。多平均搅成交流价格独在1片0月糟上涨原4.泥1%迎的情惰况下诚，再肿上涨锐了2邪.7呀%，侨达到怨22芽62糊7元显/平葡方米夕。艘不可谋否认秋的是植，从讲10晶月二亏次调固控全晒面启与动以奔来，穗上海求楼市弓的成熟交数话据，唇并没黑有出厅现调所控政选策起阵到效间果的满明显仅反应疼。不颂少市否场迹虾象显矮示，尸二次宵调控凡新政注的作殖用在倍较短膀时间脑内被晴消化倒，甚辈至1塔1月冈的上雪海楼弟市已肆经呈董现先暖抑后秧扬。鞭10司月以懒来的页限贷殖限购建等新密政策佩作用屈只持怕续了擦1个学月，敞楼市扬在通桨胀的悬推动胳下又割重新亡回暖微。从莲目前泥市场雪表现逼来看伤，不爷少买境家还槽在积悔极入拆市，栋开发徒商也仅将在牙12啊月的度年终售最后完一个缘月加居大推验盘。好预期卧12英月上获海的落供、稼需量理会止霞跌回忠升，铁房价纯也有单可能榜在短阅期回毙调之翁后，常再度孟上涨离。政谣府的织及时换调控斑，使淘得楼班市量迅价齐谋升态铸势得俯到了击有效励控制吸，自宗11销月份块起的口房价抬呈现拜回调样之势剩，屠虽然受新上求市的四楼盘欢部分字调低励售价棚预期泡，轨但与棕往年炼比较霸在售愧楼盘炭的折承扣轰力度宴有限术。闹南京碍：践楼市研需求兔旺盛瓜，婚成交膜量御高位径震荡校。大南京肚网上拨房地甚产数他据显物示，枯11堤月南软京新垒建商遍品住显宅成殖交5鄙72错3套名，认漠购量尤则达移到了吨71抬05穿套。题和1洁0月产相比杜，1帽1月拣的成薪交量弹下降羞了1承6.翠3%爪，认钻购量葡下降哪了1颜4.铃9%犁。考叶虑到海季节熔和推呜房等裹因素分，1匹1月近楼市累的整未体表哀现并损不逊旷色。拥苏宁胸睿城敌销售勿价格税下调定20辅00田元/洲平方居米，沙成为毯11搅月南姿京楼奥市最夹具重辱量的来动作宗，降哭价引稻发的捕市场嘱震荡竹，让下不少卖在售柴楼盘膏措手简不及携。降京价之斤后的胡苏宁阴睿城厚两次槐推盘淘，均刮以高船比例爸认购技。更娱重要烛的是租，苏仔宁睿我城1岛63旅00篇元/刚平方艳米的柿价格绕，降历低了拴购房惠者对香河西易房价衫的心济理预跌期。境与此随同时污，日冈光欣盘再末度出仓现自，再植次证怀明市竹场的戚需求默仍然狸旺盛炉。在味这几茶个定贸价合录理楼蜂盘的夜带领强下，旁11仆月南驾京楼录市的疮成交足量和颂认购瓶量都贝延续差了1隶0月典的气裙势。武杭州程：傲供应站量、械成交贸量双到双下芦跌，掘成交灵均价居上扬陵。孔搜房腹网数来据显绘示，群11奇月杭拆州市轰七区饲共推煎出商套品房喘44校79韵套，旺新增名面积满47服.5裹万漏平方挤米水，新邪增量抖环比挥下跌广69兆%根；其尾中主门城区棍新增瓦商品黎房3沈25厌0套煤，新飞增面乐积3欠4.功8万趣平方德米雅，新荣增量止环比身下跌浴68槐.2鸟%烟。助从成眨交看苗，乳11稼月杭军州市雁七区兵共成涨交商暴品房泽50含92纹套，关成交非面积航62巧.2连万蛋平方荡米鲁，成贞交量蒸环比伴下跌拘12油.9芬%鼻；其蚂中主汉城区糊成交晋商品搬房3秤68阶4套页，成悦交面不积4总5.腰9万肯平方裕米辰，成嘉交量茂环比岔下跌使7.刃6%金。怨从成乖交均臭价看挑，暴11你月份挠，杭钻州市翼七区沸商品拜房成叮交均迈价为包19新20碍2元淋/恢平方掀米欢，环馆比上邪扬8贯.8楚%；观其中泊主城叹区成桂交均点价为告21廊80煤9元纳/功平方莲米霸，环温比上抱扬8京.5识%。变无锡鹿：成学交量烦止跌述回升狼，成作交均复价平胖稳呜。挣无锡袋市产贤监处其最新捕数据然显示将，虽量然是镰传统封淡季娱，但瘦11拳月楼猪市成加交量颗相比蜻10晨月出由现增汤长，猎不过启成交您价下详跌，拥反映昌出无疑锡楼洁市受韵到调路控政赵策的嚼影响耍，但造市场脑需求牌依然经旺盛见。据涂统计网，平11轮月无吵锡商墙品房中成交第面积仔达欧77交.8李6脉万平雀方米秒，环蹄比增禁长业3.染13厦%图。其壳中，膨90辱平方当米以盯下及轮14累4涛平方旋米以轧上的究成交乔量均细有所河增长捡，分份别比原10供月增利长了进5.基19恭个百静分点吉和气2.式52辈个百晚分点台。在软成交晚量增记长的辱同时战，无以锡楼脱市丽11赛月成俯交价后出现助下跌法。展11我月市尾区商角品住颂宅网种上备奸案均们价为技75棍85阅元质/滑平方间米，啦而装10兄月是楚81饼61飘元认/泻平方苦米，逐这主姓要是办由于滥南长揉区、帐北塘赌区等伟地的滔经济核适用阁住房想拉低笔了均撞价。圾去除糕政策妨性用悔房的旬影响隐后，午11雀月无刃锡商总品住黎宅均追价比缸10渠月约散下降扑70善元膜/派平方输米。吵对无府锡来缺讲蛙，鹊刚性身需求慰和改艇善型轰自住府需求帜为主呆，远政策表面的善影响疼或多恶或少棒会成霜为促骡进成好交背窝后的猾“推冤手”盛，可留能短亭时间搂内受邀政策困影响激明显舅，但让后期腔会逐皂步调醉整并候趋于傻理性挎，毕优竟，堂决定辰楼市客拐点裙的最收终因宴素在夺于市小场的度供求谋。截宁波恼：装量价垒齐涨竞。皱搜房骆网数悲据显擦示，南11霞月宁丈波市李商品脚房成毁交4忘19练3套翼，比锈10份月份而增加成83侧8套贩，环拦比增讯加2最4.弄98摔%；仙成交西面积蒙31访32度14决平方仅米，框环比不增加疼28掏.5很4%笨；成箱交金妻额4批83责30股0.为84平万元膝，环签比增截加3械9.情58肆%；瓜成交桂均价注15校43弃0.担37扑元/食平方趟米，喂环比如上涨抽8.健59辜%。稿分类困成交规中，滩住宅泉成交墙16霜02杆套，踩占总握成交嘉套数狐的3召8%卵；公该寓成午交4遮67允套，饶占1划1%稼；商大铺成粪交6厕0套宪，占池1%学；写辅字楼讽成交陈21穗5套芽，占葡5%会；车轮位成肺交1蜻84属9套谎，占你45翼%。斗与1索0月连份相膊比，脾11叙月宁咱波楼进市可划谓是它热闹忙非凡祝，在闸经历增限购驳令出饿台一来个月渗的调秀整之危后，邀一些汪开发冠商打义破楼窜市沉走寂纷俱纷入逮市，脆并有冰数个气项目吵上演以了逆举市热墙销的武壮举砍。数档据显快示，拴11哥月共继11蚁个项嫂目开工盘，扒推出警房源厨48宁77尸套，鸟其中辞住宅寸房源拥40洒80膝套，滚公寓晨31贸2套边，商蕉铺4古73舅套，倒办公瞒房源字12称套。滔苏州柔：艳成交殊量屈、谨成交撤均价导环比头双双生大跌佛。独搜房书网数超据监持控中干心显胃示摧，吩11宇月苏漂州楼丸市整纱体呈携现量源价齐镜跌的突特点扔，尤及其是梨均价接跌破佩万元怖，比穗10撕月份搏下降拳了2疗00超0余讯元，肃也是乞下半丧年来股月度设成交耕均价悉的最结低点蚕。1黄1月铸份苏轻州住乓宅类隐房源蚀共成强交4波68抚1套鄙，同论比减门少2秆22红6套括，减星幅为查32灭.2厨3%拨，环万比减萝少1辛54征2套泪，减撞幅为茶24勤.7售8%打；成裁交总合面积贺为5毒53走77休8.份49渣平方钢米，斯同比删减少蓝29松59绘53同平方哀米，刮减幅树为3阳4.必83体%，板环比酱减少对17大95福42箭.1脆3平臂方米足，减沉幅为刑24肚.4诱8%驼；成述交均烂价为望93朗42资.7桐0元符/平波方米描，同拾比上勺涨6致41里.6山7元废/平那方米断，涨篮幅7翼.3积7%寿，环食比下叹跌2壮15嗓5.跌85渔元/屋平方源米，枯跌幅敏为1零8.遮75铺%丢。蔽6月耕以来戏，苏各州住鸟宅类睛商品穿房的闸成交欢均价产一路棵走高续，到侧10觉月份曲时甚渔至创滋下了邪苏州品月度还成交香的最挑高历忌史记感录筋——掉11速49瞒8.申55益元/安平方径米万。不斧过，滴随着卧苏州骨限购筑令等臣系列乎新政垫细则三的出洪台，蚁苏州渐走高称的房姓价戛成然而塌止，浑到了凯11孔月份纽甚至剩出现洲20填00塞余元职的大螺幅下劳跌，膝环比繁跌幅闸接近痕2悦成，炼是下佩半年幅度以验来三月度冶成交她均价阴的最掌低点勿。不友过同译比还寿是有姥64帽1.誓67娃元/翠平方骂米舍的上编涨。缠10金月份米因为借在地卧方版堤调控义细则抬并没鼠有正重式出友台及善执行掏、部灵分改房善性卧需求菌和投喇资性刃需求渔的抢缠搭末抖班车许效应偏下，竖中高旷端项相目成士交发垒挥良摸好，咬整体艰成交统市场奇表现就不俗敞，尤光其表和现在喇成交尾均价趣方面礼，因己此会旱创下惕历史提新高茶。到夕了1铺1月削份，泄受到陕限购摧令等缩细则那的影章响，各中高择端房蹈源虽死然有古一定稻的发珍挥，滩但是盗高端朝房的监购买死者明驳显放抖缓了税购房册的步护伐，膀因此勒此类汁房源嘱成交图比1欠0月查份有采明显迷回落箭。同瓣时，谜在各均家主抚要针伤对刚咱需人成群的弓中小瞎户型鸦优惠习促销苏的刺高激下坛，首蹄次置钱业人蜓群纷劫纷出滑手购恒房，趁不少残楼盘价也因羞此而托取得穴一开预盘便歇立即守售罄闷的业胡绩。传受到尿这部致分房兼源的跟集中矿成交晋影响脾，1颠1月登份的糟成交床均价何得到碰平衡凤，从最而朝降渣至万姻元以茎下。辜2、棋珠三态角经类济圈俱珠三减角地黎区楼戏市畜成交殿量根在1样0月沙份每大幅昌回升驳后久，释受1代0月漂中旬搂出台迈的二光次调漂控政业策和扭限购犹令的缝影响附，1蚕1月复的成六交量境急转楼直下狡，大散幅萎殊缩，糠但未隙见房童价有售松动桑迹象谣。坛湛江惠、海器口和危三亚烤的房原屋销钞售价胁格指辫数同译比涨谅幅超桌过全侧国平窝均水浴平，幸而其轻余城骄市的域房屋嗓销售钥价格纠指数例同比给涨幅柱均落福后于聪全国遇平均放水平程。其股中，钳海南季商品饺房市鞠场成套交受炎政策萌影响渣比较翅明显关。1忆1月秤，海孤口、冒三亚拥、陵宜水三彩个重狐点区周域商悄品房贡成交披量为公11典84孙套，征成交往面积槐15咽.3妄万平恳米，拴环比晃10船月出光现下磁滑。辈其中顽，海父口跌笼幅最扬大，散11亿月成箩交商隔品房奉72惨1套寨，环顶比下肺跌2再4%背。在裤价格泼方面出，除惕海口快11妖月成除交均病价出动现小筝幅上氧涨外党，三尼亚、滚陵水舞成交冰均价怪下滑阅幅度幅都比塘较大墓，其村中三节亚成坡交均归价下构滑超朗过2情00卫0元促/平继方们米。晨表SEQ表\*ARABIC扒3絮：慈20聪10侨年掀1妄1番月珠种三角园地区敢房屋麻销售想价格末指数允变化析情况炮地区叉房屋扇销售很价格耕指数乘新建茅住房次价格勾指数问90发平方退米及纳以下斤新建照住房住价格魄指数洞同比秤环比修同比同环比宋同比三环比锄全贩斩国耗10耀7.鹿7意10羊0.训3仇10松9.虫3齐10宜0.哪4苏11召2首10猛0.银3停福架铸州持10讲3妄10课0.寻2旗10娘5.城9耕10还0.扑2拒10尿2.伟7揭10闯0.表1垂厦渐俊门坐10啦2.猪8寸10副0.未8棉10命4.话7尽10绸1.宗5笋10畜5.紫1幅10诉2添广算煎州肚10扶0.坟2需99帽.9蜂99伯.4聚99滔.9扎10黎2.烂1宇98办.6朵深哪翼圳额10权2开10亦0涛10岂2.灾5乖10昨0柴10浪7.凯7愚10所0.马2同南士恐宁帮10疯3毒10当0.面3鸦10迹2.扫4望10南0.告3消10唤4.匠3陶10地0.压2停海梁箩口俱13队9.管3煎10眉0.坡5阿14壳9生10帆0.廉4化13丑2.挖3公10尝2浇泉鞠啄州然10俊1.方3竟10导0.数1才10绩1.李2晚10新0.耐1序10善0.趟6树99投.9套惠列傅州址10滚4.宣8宁99捆.9占10宏5.垂1决99络.9衬10央8梦10京0.职1仿湛主扮江拔10辱8.刷7愉10抛0.夺1此10挺8露.3艇10惹0.倚1载10杆3.夕9刚10翼0.饰1雅韶岗沈关垫10童2番10防0.传7飞10胃2.所7幻10页1.孩1饱10诉0.式5岛10误0佩北排浅海窄10捐7陷99劫.9众10粘9.层3絮99填.9穿10炊7.社4登99膜.9早三较使亚郊14熔9.价8承10闻0.柏2犁15哈5.栗1惰10犁0.堂1核15幼6.无7摘99点.8钉数据该来源间：国辨家发艺展和望改革森委员誉会啊从一举些重撞点城汁市房嗽地产栗实际残成交拌来看壶：寨表SEQ表\*ARABIC愧4率：著20松10锤年弱1朽1忙月珠抬三角属地区充部分仁城市冻商品且房成跟交情断况继福州煮厦