空调系统维保合同(模板)

空调系统维保合同(模板)空调维护保养合同书（风冷模块机组）（水冷螺杆机组）项目名称：项目地址：业主单位(甲方)：服务单位（乙方）：签订日期：年月日空调维护保养合同甲方：乙方：乙方需确保系统的安全节能运行，根据『中华人民共和国合同一、项目信息项目期限：自20年月日至20年月日。二、空调系统维保内容（详细内容见附件一）1、维保设备：见附件一2、维保内容（详细内容见附件二）主机设备的维护保养。（风冷模块.水冷螺杆机组）中央空调冷却塔维护保养。部分大众区域分体空调供冷设备维护保养。末端设备维护保养。办公区域分体空调部分。风冷模块热水供应机组维护保养紧要维修及非正常维保项目年度清洗三、维保费用及付款1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB (元)（大写人民币元整）（含税价）。2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的RMB元（大写人民币元整）；维保期到达半年后领取50%维保费用（30%），RMB元（大写人民币元整）；合同规定的维保要求，七个工作日内领取余50%，即RMB元（大写群众币元整）。3修费用及支付条款。四、材料与零配件1购买渠道须合法且有资质。2、维修进程当中发生的费用其市场价超过￥200用由甲方承担，市场价低于￥200元的费用由乙方承担（风机、电机、电脑板四通伐、F22、风机皮带的费用）。3、维修保养工具、设备、大批缺损的螺钉螺母、维修电气用的大批胶布、保养光滑轴承用的黄油由乙方提供。五、双方责任及义务--21、甲方提供条件及义务对乙方处置维修保养的技术职员提供收支的方便。明确单方相同途径，指定甲方联络职员。按照合同要求，及时领取维护保养工程款。2、乙方承担责任及义务（1）乙方所做的维修保养工作必须每月以工作列表的形方。（2）对于工程紧急维修，乙方有义务先维修。员的认可，购进后先入甲方仓库确认，再领用到工程中。乙方施工人员进入施工场地必须服装整齐，并佩戴有明显标志的工作牌，服从物业管理。（5）乙方施工人员必损失。3、特别条款除不可抗力外，乙方有责任从专业角度在维修保养期限内防止空调系统受损甚至崩溃的情形发生。当在正常维保的情况下发现甲方空调系统存在安全使用隐患，须在第一时间任何性能下降、外观变旧等。六、设备维修响应时间1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方审核。2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工。七、合同生效及其他1、非因对方原因，任何一方提出解除合同，须提前30天通知对方。2、任何对本合同的修改，需单方签署书面和谈方具约束力。3、在履行本合同的过程中，如发生争议，双方应通过友好协调解决；协商不成时，双方同意提交甲方所在地的人民法院提起诉讼并由其做最终裁决。3、本合同一式四份，经单方盖章后即生效，具有同等法令效力。附件一：空调设备维保清单附件二：空调体系维保服务内容（以下无正文内容）甲方：（盖章）签订日期：--乙方：）签约代表：签订日期：3一、设备清单序1水冷螺杆机组（包含管路冷冻水清理）2风冷热泵模块机组（包含管路冷冻水清理）345二、末端设备6新风机组台7排风机组台8风机盘管台9小计附件二：空调系统维保服务内容1、主机体系部分月保项目：每个月维护保养一次(1)压缩机干净保养及工作性能维护检测及预防性修理。(2)冷媒循环体系检测维护及修理。(3)(4)水温表、水压表检测维护及校正。(5)冷媒量之搜检及调整。主机冷媒流量掌握室搜检。(8)供配电线路维护检测及预防性修理。及预防性修理。冷凝器、蒸发器压力搜检测试。度搜检测试。(13)冷媒充注量检查。(14)冷冻水泵及循环系统、冷却水泵及循环系统维护检测及预防性修理。(1)主机翅片清洗。是否正常。--4检查空调制冷剂系统有无泄漏，发现漏点及时处理,充制冷剂。,声响振动及高温。搜检压机油压油温及排气温度是否正常。,线端子有无松动。检查水流保护开关工作是否正常,检查电脑板\感温探头\阻值是否正常。主机联动搜检及故障分析排查。2.冷却塔部分（每月维护保养一次冷却塔清洗及维护检测及预防性修理。测量及记录散热风机电流电压、及绝缘情况。更换破损之填料。搜检光滑体系状态，并加光滑油。搜检水位、阀门工作状态及调校维护。(6)3.冷却水部分（每个月维护保养一次）(1)冷却水杀菌除尘、水质坚持及维护保养。(2)冷却水防腐蚀氧化膜维护保养。冷却泵维护保养:(保养，电流、电压、进水压力和出水压力检测维护漏水，管道、隔热、油漆等检测及保养维护。冷却水、冷冻水过滤器，视具体情况给予清洗)。末端系统（每年入夏前清洗一次，每月到店巡检一次(1)风柜、风机盘管、支架、吊架固定，机组噪音维护检测及预防性修理。(2)工作电压及电流、掌握线路维护检测及预防性修理。(3)冷凝水排放、隔热维护检测及预防性修理。漏水状况。(6)管道阀门梗塞、漏水维护检测及预防性修理。(7)能量控制阀维护检测及预防性维修。办公区域分体空调部分（每季度维护保养一次(1)室外主机维护检测及预防性修理。室内机清洁保养。6.风冷模块部分（每季度维护保养一次）(1)工作电压及电流、掌握线路维护检测及预防性修理。(2)电流、电压、进水压力和出水压力检测维护。模块机清洗维护检测及预防性修理。检测及预防性修理。7.紧急维修及非正常维保项目--5空调冷凝水、冷冻水漏水的处理。水阀、软接头、接水盘破损的更换处理。(4)电机维修、更换处理。盘管温控器更换处理。真个空开及配电箱的维修处理。末端设备紧急故障检查维修。注：关于紧要维修的说明后，先电话指导甲方驻店工程师临时处理方式，控制情况，并以最快的交通方式赶至现场处理。况，接到报修电话后，先电话指导甲方修处理，如果下班及晚间，于越日前往维修处理。查缘故原由，如果白天工作工夫，于当日前往维修处理，如果下班及晚间，于越日前往维修处理。1调