广东省商品房买卖合同适用于商品房预售销售_第1页
广东省商品房买卖合同适用于商品房预售销售_第2页
广东省商品房买卖合同适用于商品房预售销售_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

广东省商品房买卖合同适用于商品房预售销售什么是商品房预售商住两用房、别墅等属于商品房范畴。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房预售是指开发企业在商品房项目建设期内，向购房人提供未取得《不动产权证书》、未具备交付条件的房屋出售的活动。这意味着购房人在购买商品房时，仅能取得一份“商品房预售合同”，而不能取得“商品房买卖合同”。广东省商品房买卖合同广东省商品房买卖合同，又称《广东省商品房买卖合同书》，是指在广东省范围内发生的商品房买卖合同所使用的标准合同文本。这份合同文本由广东省房地产交易中心、广东省房地产市场监管局出版。其目的是为了规范广东省商品房交易，保障购房人的利益，维护商品房市场的正常运作。商品房预售合同适用广东省商品房买卖合同根据《广东省商品房买卖合同书》第一条的规定，“合同所称商品房是指按照法律、法规和有关规定所取得的不动产权利的住宅、别墅以及商业、办公等商业用途的房屋，并承包建筑工程的其他建筑物。”因此，商品房预售与商品房买卖合同有着很大的关联，两者的法律关系密切，以至于广东省商品房买卖合同也适用于商品房预售销售环节。具体来说，商品房预售合同仅是商品房买卖合同的前期补充，合同内容涵盖了商品房买卖合同中的大部分条款。商品房预售合同中的条款如：合同生效、合同买受人、房屋交付、房屋质量保证、违约责任等，都是为了规定预售环节中相关的情形而制定的，而这些情形在商品房买卖合同中同样适用。商品房预售合同与商品房买卖合同的区别商品房预售合同与商品房买卖合同最大的区别就在于合同目的的不同。商品房预售合同的目的是规定双方在交易前所需履行的义务，而商品房买卖合同则是明确房屋买卖的具体价格、面积，房屋的质量标准以及交付时间等方面的内容。所以说，在商品房预售合同中，房屋的配套设施、面积、价格、折扣政策、物业费等相关条款都应该在买卖合同中详细规定。此外，商品房预售合同在签署之后，买卖双方也需要等待完成土地手续、预售许可证申请、施工许可证申请等相关手续，拿到“不动产登记证明”后，方可在进行商品房买卖合同签署、全款结算等后续程序。商品房买卖合同保障购房人的权益广东省商品房买卖合同的出现，是为了保障购房人的合法权益。合同对买卖双方在商品房交易中的的权利和义务作出了明确规定，从而避免了交易双方在交易过程中出现争议。例如，在商品房买卖合同中，开发企业必须明确房屋交付的时间、质量标准、装修标准等信息，一旦开发企业未能按照约定交付房屋，购房人就有权利要求开发企业承担违约责任。同时，在购房人未能按照约定时间支付房屋款项时，开发企业也有权利采取相应的法律手段进行追缴。因此，在购买商品房时，购房人应当认真阅读商品房预售合同和商品房买卖合同的内容，了解自己的权利和义务。在与开发企业签订

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论