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文档简介

广州市房地产租赁合同1.合同概述广州市房地产租赁合同是当事人双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，就出租人将房屋出租给承租人使用所订立的合同。租赁合同的签订，既是出租人和承租人之间合法权益的约束，也是有效租赁关系形成的法律凭证。2.合同内容租赁合同一般包括以下内容：2.1出租人和承租人信息租赁合同首先要写明出租人和承租人的联系方式、姓名、身份证号码等基本信息，确保当事人的合法权益受到保障。2.2租赁房屋信息合同应列明出租的房屋的地址、房屋所在楼层及房间号、使用面积、建筑面积等重要信息，以便对房屋的产权和使用权作出明确规定。2.3租赁期租赁期是指出租人将该房屋租给承租人使用的时间段。租赁期限应写明租赁起止时间、租赁期限、续租、提前终止等细节内容，以确保双方权益得到充分保护。2.4租金和押金租赁合同应明确租金的数额、缴纳时间、支付方式和逾期罚金等相关内容。押金也是合同中应明确规定的重要事项，一般租赁房屋押金为一个月的租金。2.5房屋的使用和维修租赁合同还要规定承租人在使用房屋期间需要注意哪些事项，如房屋的保养、维修等。同时，要明确如厨房卫生间等设施出现损坏或者故障时，由谁承担维修费用的问题。2.6合同期限的变更和解除合同期限的变更是指当事人在合同履行过程中，对租赁期限进行调整的情形。合同解除是指当事人在租赁合同期限届满前，提前终止合同的情形。在合同中应该规定每种情形的权利和义务。2.7合同争议和解决合同中应规定当合同签订后，如若发生任何争议，当事人之间应该如何协商解决。如果协商不成，可以诉诸法律解决。3.租赁合同的签订和生效签订租赁合同，承租人应当查阅房屋的产权证等重要资料，确保所要租赁的房屋为出租人所有及产权完好。同时，出租人应向承租人提供房屋真实情况。当合同双方确认签字后，租赁合同生效。为确保双方权益，签字时可请第三方证明人或者公证处进行公证。4.合同变更和终止租赁合同在租赁期限届满前，如双方需要变更租赁合同，应在租赁合同中提前约定。在合同履行过程中，双方应及时沟通，协商变更合同内容，并经双方签字盖章后生效。在租赁合同期限之内，如由于双方之间发生纠纷，或一方无法履行合同而需要终止租赁合同，应按照双方约定及《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致后，以书面形式解除合同。5.总结租赁合同是确保出租人和承租人合法权益不受侵害的重要法律文件，也是房屋租赁

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