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文档简介

承包物业合同一、合同主要内容及目的本合同由甲方（业主）和乙方（物业管理公司）共同签订，旨在约定乙方对甲方物业进行全面管理、维护、保养等服务内容及服务标准，并合理收取相关服务费用的约定。二、合同期限本合同有效期为X年，自XX年XX月XX日起至XXX年XXX月XXX日止。在本合同期满前，双方如无不满意之处，则可协商续签合同。三、物业管理服务项目1.保安、保洁、环境卫生服务。乙方应确保物业管理区域内的安全、卫生、环境整洁。2.设备、设施管理服务。乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行常规维护、保修工作，确保设备正常运转、安全可靠。3.物业秩序管理服务。乙方应对物业管理区域内的车辆、人员、物资等进行管制、管理工作，确保秩序井然、安全有序。4.即时应急服务。乙方应第一时间对物业管理区域内的异常情况进行紧急处理、处置工作，确保业主生命财产安全。四、服务标准及质量控制乙方承诺对所有服务项目均按照相关标准进行管理和执行，并建立健全的服务质量管理制度。乙方应对服务人员进行岗前培训和技能提升，提高服务水平和质量。同时，乙方应设置投诉处理机制，及时解决业主对服务质量存在的问题，确保业主满意度。五、服务费用及结算方式1.服务费用包含保安、保洁、环境卫生管理服务、设备设施管理服务、物业秩序管理服务和即时应急服务等服务内容的费用。2.服务费用结算采用月结方式，由乙方在月初将应收费用列出清单向甲方提出，甲方于本月YY日前将款项支付给乙方。3.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止对物业管理服务的提供，直至费用全部结清为止。六、合同解除条件1.协商解除：本合同任何一方需提前XXX天书面通知对方，经双方协商一致可解除合同。2.违约解除：本合同任何一方违反本合同的条款，导致甲方利益受到重大损害或乙方无法继续履行服务承诺，均可解除本合同。七、保密条款双方应对合同签署后了解对方的商业秘密、技术秘密、人员秘密及其他敏感信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露。八、争议解决本合同如有任何争议，将通过友好协商的方式解决；如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：服务项目明细、服务费用标准。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，双方通过协商达成一致后，可进行适当修改、补充。十、合同签署人甲方：（盖章）__________乙方：（盖章）__________授权代表：__

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