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文档简介

营业办公房屋租赁合同正本合同编号：[填写合同编号]出租人（甲方）：[出租人名称]承租人（乙方）：[承租人名称]经甲、乙双方协商，就[填写房屋地址]的出租事宜达成如下协议：第一条出租房屋甲方同意将其所有[填写房屋类型]房屋出租给乙方，面积为[填写房屋面积]，用途为办公。第二条租赁期限本租赁合同期限为[填写租赁开始时间]至[填写租赁结束时间]。第三条租金乙方租用甲方房屋所需支付的租金为人民币[填写租金]元/月。租金每[填写付款周期]支付[填写付款方式]，并于每月的[填写付款日]前支付到甲方指定的账户上。乙方延迟支付租金的，每日需按逾期款的2%收取滞纳金。第四条押金乙方需在合同签订时一次性向甲方支付人民币[填写押金]元作为保证金。在租赁合同期限履行完毕后，押金在无费用欠缺情况存在下，甲方应退还全部押金。乙方在租赁期限履行完毕后，甲方如发现乙方有费用欠缺的情况，甲方有权利扣除乙方欠费金额。第五条使用及装修乙方应按约定期限及方式使用甲方出租的房屋，不得将房屋、场地及房屋内的设施租借他人或进行转租、转借，不得擅自更改房屋用途。在租赁期限内，如乙方有装修需求，需提前征得甲方书面同意。乙方在装修过程中应严格遵守市政法规和建筑施工管理规定，并保证施工周期及环保。在约定租赁期限内，发生自然灾害或其他不可抗力因素造成房屋无法正常使用的，甲方收回租赁房屋并根据使用时间予以扣费。第六条管理及维修本合同经双方签字后生效，甲方有权切实负责其所有出租的房屋的管理，维护房屋的清洁、安全、保养，保持房屋的完好性及完好功能，及时维修房屋及其配套设施。乙方不得进行损害房屋的行为，乙方在使用房屋时，应当依照房屋使用规定，如发现房屋的设施设备损坏或故障应及时向甲方报告，甲方有义务在最短时间内进行维修或更换。第七条违约责任如乙方未按照约定期限支付租金和押金，则每延迟一天，应向甲方交纳1%的滞纳金。非经甲方同意，乙方不得转租减少租用面积。如乙方擅自转租、减少租用面积，致使第三者使用房屋或场地，甲方有权责令对方改正，如对方不改正，甲方有权收回所出租的房屋或场地，租金、押金不予退还。如乙方在使用甲方的房屋过程中给房屋设施及甲方利益造成损害的，甲方有权进行相应的赔偿并要求乙方修复赔偿。如因乙方过错使得甲方损失，乙方需承担全部经济和法律责任。本合同生效后，如发生纠纷，双方应协商解决；如不能解决，应向本合同签订地的人民法院起诉。第八条其他本合同未约定事项，由甲、乙双方协商后签署补充协议。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章生效，有效期为租约所

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