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文档简介

上海厂房租赁合同本合同由甲方（房东）和乙方（租户）签订，双方在平等自愿的基础上按照下列条款达成协议：一、租赁房屋甲方同意将其位于上海市的厂房出租给乙方使用，房屋具体地址为_____________________。租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日，如需更改，则乙方须提前___个月书面告知甲方，并经双方协商达成一致。二、租金及支付方式本合同租金总额为人民币________元，每年/月/日支付________元，合同期内共支付租金________元。租金应以银行转账的方式支付给甲方。如乙方未按时付款，则应支付逾期费用，逾期费率为每天租金的_____%。甲方同意开具正规发票，并提供甲方纳税证明。三、押金乙方须向甲方支付押金人民币________元，作为租赁房屋期间乙方履行租赁合同的保证。租赁期满时，如乙方未违约且房屋符合租赁合同要求，则甲方应当将押金归还乙方。如乙方违约，则甲方有权扣除押金中相应的金额作为违约金，并得要求乙方立即腾空房屋。四、房屋维修及保养责任房屋的一切损坏及维修由甲方的维修队或指定的专业公司实施。若因乙方使用不当或疏忽导致房屋、用具、设施等损坏，应由乙方承担全部费用，甲方通过负责认定和评价的专业公司收费，并由乙方全额支付。五、房屋使用目的本租赁房屋仅供乙方作为纯工业使用，不允许乙方进行其他类型的经营活动。乙方应遵守政府的各项法规和相关规定，如环保、消防、安全、劳动保护等。六、保密甲方和乙方同意对双方在本合同履行过程中所获得的知识和资料予以保密，并不得对任何第三方透露。如一方违反保密协议，将给另一方造成损失的，应赔偿其因此遭受的一切损失。七、合同的解除乙方有下列情况之一的，甲方有权提前终止租赁合同，乙方应承担由此产生的全部损失，并无息返还由乙方已支付的全部租金和押金：（1）违反合同规定的使用目的和使用范围；（2）未经甲方同意擅自改变房屋结构或增加修改管线等；（3）拖欠租金超过_______天或者出现重大欠款行为的；（4）违反国家法律法规和政策，影响甲方的房屋安全、环境保护以及社会稳定的。双方协商一致并签订书面协议后，本合同可以提前解除。此合同中涉及的任何未清偿款项，均应在解除之后立即清偿。八、争议的解决本合同的未尽事项可由双方协商解决。双方无法协商解决时，应向有关行政部门、人民法院维权。本合同适用的法律为中华人民共和国的法律。九、合同的生效与解释本合同自双方当

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