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文档简介

关于自行成交版北京市租赁合同一、背景自2018年租赁市场政策不断完善以来，租赁市场发展迅速。为保障租赁双方的合法权益，北京市政府出台了多项政策，包括租赁合同规范化等，以确保租赁市场的有序发展。其中，自行成交版北京市租赁合同是北京市政府在租赁市场规范化方面的一项重要政策。该合同是指房东和租户在没有任何中介机构参与的情况下，完成租赁交易所使用的租赁合同。自行成交版北京市租赁合同是由北京市住建委制定，于2018年正式推出。二、自行成交版北京市租赁合同的主要内容自行成交版北京市租赁合同主要包含以下内容：出租人和承租人的基本信息租赁合同的第一部分是出租人和承租人的基本信息。出租人应提供自己的姓名、身份证号码和房屋所有权证等相关信息，而承租人应提供自己的姓名、身份证号码和工作证明等相关信息。租赁房屋的基本情况第二部分是租赁房屋的基本情况。出租人应提供房屋的地址、面积、用途等信息，还应提供其他有关租赁房屋的重要信息，如租金、物业费等。租赁期限和租赁方式第三部分是租赁期限和租赁方式。出租人和承租人应就租赁期限和租赁方式进行协商，并在合同中明确。租金和支付方式第四部分是租金和支付方式。出租人和承租人应就租金和支付方式进行协商，并在合同中明确。签约与保证第五部分是签约与保证。出租人和承租人应在合同中明确双方的签约责任和保证责任。违约责任第六部分是违约责任。出租人和承租人应在合同中明确违约责任。其他约定第七部分是其他约定。双方应在合同中明确其他重要问题，并进行协商。三、自行成交版北京市租赁合同的优点和局限性优点简化租赁手续自行成交版北京市租赁合同取消了中介机构的参与，有效简化了租赁手续。双方可以直接协商租赁事项，签署合同，并将相关文件报备给房屋所在区住房保障和房屋管理部门，提高了租赁效率。降低租赁成本自行成交版北京市租赁合同取消了中介机构的参与，降低了租赁成本。对于中介服务不是很必要的租赁方来说，可以通过自行成交版北京市租赁合同实现租赁，避免了中介机构费用的支出。局限性可能存在个别不合理条款在自行成交的租赁合同中，双方协商的条款可能存在不合理的情况。如果未经过专业的中介机构协助，房东和租户自行签订租赁合同，未必能制定出来考虑到双方各自权益的合理合同。无法解决争议自行成交版北京市租赁合同如果在未来发生纠纷，双方可能无法解决争议。与中介机构协助完成的租赁合同相比，自行成交的租赁合同需要双方自行处理纠纷。四、总结自行成交版北京市租赁合同是一项为促进租赁市场规范化的政策，对于简化租赁手续、降低

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