物业公司商铺租赁协议

物业公司商铺租赁协议一、协议当事人（一）出租方物业公司名称：xxx物业有限公司法定代表人：xxx地址：xxx（二）承租方公司名称：xxx有限公司法定代表人：xxx地址：xxx二、租赁物双方确定，出租方同意将其名下位于xxx商业区的商铺，供承租方使用。商铺的位置、面积、用途等详见附件一《商铺平面图及配置表》。三、租赁期限自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共计xx个月。四、租金及支付方式（一）租金总额租金总额为xxxx元整。（二）支付方式承租方应于每个月的x日前，将当月租金转账至出租方指定账户。若当月租金未在规定时间内到账，出租方有权要求承租方补交违约金，违约金数额为逾期天数乘以租金日租金的1%。物业管理费、水电燃气费及其他费用按照实际发生数量计收，并由承租方在租金缴纳期限内按照通知单要求支付。本协议所述租金均为税前价格，如因税法规定需要缴纳税款的，应当由承租方按照法律规定缴纳增值税等税款。五、保证金承租方应在本协议生效前3个工作日内，向出租方缴纳xxxx元保证金。租赁期届满或终止时，保证金将在扣除应付的租金及其他费用后全部退还给承租方。六、租赁物使用及维护（一）租赁物的使用承租方应当按照商铺的使用用途、标准和安全要求，正确使用租赁物，并保证不进行违反相关法律法规的活动，且不得经营违反商铺合法使用目录的经营活动。承租方有权在租赁物内进行装修装饰，但应当事先向出租方提交相应装修方案，并经出租方审核同意后方可进行。（二）租赁物的维护出租方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物完好无损。承租方应当对租赁物进行日常维护，确保租赁物的清洁、安全和卫生。七、租赁物的交接与退还（一）交接标准在双方完成租赁协议签订并支付相应费用后3个工作日内，出租方应将租赁物处于清洁、无异味、良好工作条件的状态下，交付给承租方。承租方应当在交接时对租赁物进行检查并出具《物业公司商铺使用手册》，并将发现的状况告知出租方。（二）租赁物退还标准租赁期届满或因其他原因终止租赁关系后，承租方应当将租赁物按照出租方要求进行清理，并于规定时间内交还给出租方。如租赁物的部分设施、设备存在损坏的情况，由承租方负责修复或赔偿。出租方应当对租赁物进行检查，确认仍符合租赁物应有的标准后，方可将保证金退还给承租方。如发现租赁物有损坏或者其他财产性损失，则可以依据保证金扣除所需维修和赔偿费用。八、协议终止除非另有约定，本协议在以下情况下终止：租赁期届满或者在租赁期届满前达成终止协议。承租方或出租方宣布破产、解散或不存在下营业。法律法规、行政规章或者市场租金的变化等原因导致本协议不能或者不宜履行的情况下，任何一方有权要求终止本协议。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、免责条款因承租方未按照规定使用租赁物或因承租方擅自进行改建或装修而导致损失的，出租方将不承担任何责任。因承租方原因导致租赁物被查封、扣押、拍卖或其他处置时，出租方不承担任何责任。十一、协议附件本协议附件一为《商铺平面图及配置表》，该附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十二、协议生效与变更本协议自双方签字或盖章之日起生效。除非双方都同意，否则本协议的