南宁市商品房买卖合同

南宁市商品房买卖合同合同主体甲方南宁市某某房地产开发有限公司乙方姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋基本情况项目名称南宁市某某小区房屋编号XXX单元XXX房间房屋用途住宅房屋面积XXX平方米房屋总价XXX万元首付款XXX万元其他XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX交易方式合同签订时间XXX年XX月XX日定金支付时间及支付方式乙方应于签订本合同时，向甲方支付XXX万元作为定金，以现金支付。支付方式首付款在本合同签订之日起XXX日内一次性支付。乙方在房屋交付前XXX日内支付房屋余款及相关费用。乙方支付款项的方式为XXXX。如发生逾期付款的情况，甲方有权按照合同另行规定的费用标准向乙方收取滞纳金。交房时间甲方应按照工程进度按期交付房屋。具体时间双方另行协商，但不得晚于XXXX年XX月XX日。交房标准房屋交付后，乙方应当在交房验收后15个工作日内签字认可，如乙方未在验收规定时限内进行验收或提出具体问题，逾期即视为乙方已经认可房屋交付并且房屋没有问题。房屋门窗玻璃、贴墙砖、地面砖、厨房卫生间洁具、橱柜、门、墙面、天花板、地板及所有设施设备应符合国家和地方有关建筑工程的法律、法规、标准和规范的要求。房屋交付时，房屋设施设备应具备使用性能。如存在质量问题，由甲方负责维修或更换。过户手续买卖房屋过户的费用，包括不动产登记费、契税、证明和手续费等，由乙方负担。乙方在房屋交付之前须完成房屋过户手续。过户后发生的任何管理费、税金均由乙方承担。其他XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX违约责任甲方违约责任甲方未按照合同规定交付房屋或者交房时间超过双方协商的期限的，乙方可以解除合同并要求甲方返还所支付的全部款项和承担相应违约责任。甲方未经乙方同意擅自变更房屋交付标准的，或者提供虚假情况、隐瞒事实、欺诈行为的，乙方可以解除合同并要求甲方承担损失赔偿及违约金。乙方违约责任乙方未能按照合同规定支付购房款项的，应当在合同规定日期前支付，如逾期没有支付的，应当按照违约金的标准向甲方支付违约金。乙方未能按照合同规定在交房时付清全部房款和相关费用的，应当按照合同规定向甲方支付违约金及由此产生的损失。乙方对交房后房屋内部装修和设施设备进行改动或损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。其他争议解决本合同的履行任何争议均应协商解决。协商不成的，由双方提交甲方所在地的有管辖权的法院处理。合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章，即生效。一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。合同变更本合同的任何修改、补充或变更，应当经过甲、乙双方的协商一致，并采用书面