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文档简介

天津商品房买卖合同一、合同基本信息合同编号：__________买方姓名（全称）：__________卖方姓名（全称）：__________房屋坐落地点：__________契证编号：__________房屋面积：__________房屋户型：__________交易总价（含税）：__________首付款：__________贷款金额：__________贷款银行：__________还款期限：__________二、买卖双方权利和义务买方权利和义务在交付房屋的当日支付房款。履行贷款合同中的还款义务。对房屋进行正确的使用和维护，不得改动房屋主体结构。在约定的期限内完成办理产权证手续。卖方权利和义务向买方提供完整且真实的房屋权属证明。将房屋在约定的期限内交付买方。对房屋进行必要的维修和保养，保证其符合房屋交付标准。配合买方完成产权证手续，并确保房屋没有任何法律纠纷。三、房屋交付及验收房屋交付日期为合同生效后30个工作日内，买卖双方应当在房屋交付日当日共同前往房屋现场进行验收。买方应当在房屋验收后5个工作日内签署交房验收记录，确认房屋已经交付并验收合格。四、物业管理房屋所在小区的物业服务由卖方负责，买方应当按照约定支付物业管理费用。买方应当在买房的同时办理入住手续，按照管理规定使用物业服务。五、违约责任和处理方式1.卖方违约的责任和处理方式：如果卖方未能按照约定完成房屋交付，买方有权要求解除合同，并可以要求卖方退还已经支付的房屋款项。如果卖方违反约定导致房屋权属发生变化或被查询、查封或拍卖，买方有权要求解除合同，并可以要求卖方承担相应的违约责任和赔偿责任。2.买方违约的责任和处理方式：如果买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求解除合同，并可以要求买方承担相应的违约责任和赔偿责任。如果买方没有按照约定履行贷款合同中的还款义务，卖方有权向银行查询买方贷款情况，并可以向买方追究相应的违约责任和赔偿责任。六、管辖法院和适用法律该合同履行过程中如发生纠纷，买卖双方应先协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

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