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文档简介

房地产合作开发协议书一、协议的背景本协议书根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，由甲方和乙方（以下简称“双方”）共同签署，用于约定合作开发房地产项目的具体事项。二、协议的基本情况2.1甲方：（1）公司名称：（2）法定代表人：（3）注册资本：（4）联系地址：2.2乙方：（1）公司名称：（2）法定代表人：（3）注册资本：（4）联系地址：三、房地产项目的基本情况3.1项目名称：3.2地理位置：3.3占地面积：3.4建筑规模：3.5项目可行性研究报告：四、合作方式双方同意以合作开发的方式开展本项目，并共同承担以下义务：4.1甲方的主要义务（1）提供项目土地使用权证明及相关手续，并按照约定的时间将土地移交给乙方；（2）负责项目的规划、设计、建筑、销售等所有工作，并且要保证项目的建设质量、规划设计符合相关法律法规要求；（3）确保项目按照约定的时间节点及质量要求顺利完成。4.2乙方的主要义务（1）对项目进行市场调研，并提供项目开发的初步方案和设计方案；（2）负责筹集项目开发的工程、资金和其他相关资源；（3）负责项目的建设管理、市场销售和运营管理。五、项目的财务管理5.1资金投入双方按照约定的投资比例进行投入。5.2盈亏分配（1）项目的分成比例为：（2）如项目盈利，按照约定的分成比例进行分配；（3）如项目亏损，双方按照约定的投资比例承担损失。5.3报告和审计（1）乙方应当按照约定的时间对项目的财务情况进行报告；（2）对项目的财务情况应当按照约定的时间进行审计。六、知识产权和保密6.1知识产权项目中出现的所有工程和设计文档等知识产权均为甲方所有；项目中出现的其他知识产权按照约定的方式处理。6.2保密双方在开展合作开发过程中的商业机密、技术知识、经验教训等应当互相保密，不得泄露或者向第三方公开。七、违约责任如任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，包括但不限于补偿对方的损失等。八、争端解决双方在履行本协议过程中出现争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的生效和终止9.1生效时间本协议自双方签署之日起生效。9.2终止原因本协议在以下情况下自动终止：（1）合作开发项目完成；（2）经双方协商一致；（3）一方严重违反协议约定。9.3终止后的处理协议终止后，一方应当及时将项目相关手续移交给另一方。十、附则本协议未

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