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文档简介

上海办公用房租赁合同一、合同双方及签订时间该租赁合同由[出租方公司名称]（以下简称“出租方”）与[承租方公司名称]（以下简称“承租方”）在[签订日期]签订。二、租赁物及用途出租方所租赁的办公用房面积为[出租方具体出租房间面积]平米。该办公用房位置位于上海[具体位置]。承租方需将该办公用房仅享用于办公用途，不得将其用于其他用途。同时，承租方需遵守所在物业管理规定及市政管理规定。三、租赁期限该办公用房租赁期限为[开始日期]至[终止日期]，期限为[租赁期限]年。合同履行期间，出租方应保证租赁物不受预防性维护费用、拆迁、征用等行为影响。四、租金及支付方式承租方每年需要支付[租金金额]元租金，租金应于月初一次结算。如果承租方期间欠缴租金，需按照千分之五（%5）的标准支付滞纳金。如因出租方原因而导致租赁物不能正常使用，则租金可相应减免。如果因不可抗力导致出租方不能正常提供租赁物，则双方协商解决，如无法解决，则该合同自然解除。五、保证金承租方应在合同签订之日起三天之内向出租方提供[保证金金额]元保证金，作为租赁期间所产生的任何损失所抵押的保证金。租赁期届满时，若承租方已付清所有租金及其他费用并将办公用房适当地归还出租方，并该期间无产生额外费用或损失，则保证金额会全数返还给承租方。六、物业服务费对于租赁物所处的物业管理服务，由承租方负责支付。该费用应按照实际发生的金额支付给出租方。七、变更和解除双方同意在租赁期届满前，坚定执行该合同约束。如果租赁期结束前，任何一方想要终止该合同，需提前一个月通知对方。此时，承租方须支付一次性违约金，金额为租赁剩余期限的20%。如果因出租方的原因导致该合同被迫中止或提前终止，则出租方会向承租方支付一定的赔偿费用。八、违约责任任一方违反该合同协议，需要对另一方进行经济补偿，具体细则按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。九、其他约定双方应签订《房屋租赁物损害和盗窃险保险》。双方同意合同文本具有同等法律效力。该合同任何一方不可转让或出租给第三方。该合同的违约、解释或纠纷，应通过协商达成一致或就该问题提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。十、附件租赁房屋实景照片一张。出租房屋规划图一张。以上为本合同主条款，由双方共同订立并签字盖章生效，合同一式两份，双方各执一份，以资证明。[出租方公司名称]签字：_________________________日期：__________________________[承租方公司名称]签字

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