中国银行个人商业用房借款合同

中国银行个人商业用房借款合同一、出借方和借款方1.1出借方：中国银行股份有限公司________分行（以下简称“出借方”）1.2借款方：姓名/名称：________________________证件号码/注册号：_________________联系地址：________________________联系电话：________________________开户行及账号：_____________________二、借款目的和用途2.1借款目的：为满足借款方的个人商业用房购买或建设等使用需要，出借方同意向借款方提供借款。2.2借款用途：借款方借款用于购买或建设个人商业用房及相应配套设施等。三、贷款金额、期限、利率和还款方式3.1贷款金额：本次贷款金额为人民币（以下简称“元”）________元整。3.2贷款期限：本次贷款期限为________年。3.3利率：本次贷款利率为________%（※根据出借方公示的基准利率因素和借款方信用评级等因素确定）。3.4还款方式：（1）借款方应按照出借方要求的还款计划和规定的还款方式按期还款；（2）借款方应定期归还贷款本金、利息和其他费用；（3）借款方有权选择一种或多种还款方式，但需事先与出借方协商一致；（4）如果借款方未能按照规定的还款方式和还款期限偿还贷款，则应按照约定支付滞纳金和罚息等费用；（5）如果借款方未能按约定还款期限还清贷款，则借款方应及时补足本金和利息。四、抵押和担保情况4.1抵押：借款方应按照出借方的要求，提供国家承认的抵押物并定期按照要求进行评估。4.2担保：借款方应按照出借方的要求，提供足值的信用担保，并在借款期限内保持其信用状况不受损害。五、借款合同的履行和变更5.1合同生效：签订本合同之日，本合同即生效。5.2异议处理：如出借方有异议，应当在借款方如实提供相关信息的前提下，在____个工作日内书面通知借款方并明确要求借款方改正。5.3合同变更：任何修改、变更、补充，须经出借方和借款方协商一致，签订书面变更合同并办理相关手续。六、逾期违约责任6.1逾期违约责任：如借款方未按约定的时间归还本金、利息和其他费用的，则应按照规定支付逾期罚息和滞纳金。6.2违约责任：如借款方不履行还款义务、提供虚假资料，或者严重影响借款方信用状况等违约情况，则应按照约定承担违约责任。6.3合同解除：如借款方连续违约3次或以上，则出借方有权解除本合同，要求借款方全部清偿贷款本金、利息、罚息、滞纳金及其他费用，抵押物处分所得不敷还款的，借款方应承担其不足部分的清偿责任。七、法律适用和争议解决7.1法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。7.2争议解决：如双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向出借方住所地有管辖权的人民法院仲裁解决。八、其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款履约完毕、本金、利息、费用等全部清偿完毕之日止。8.2本合同未尽事宜，新情形和新问题的出现，双方应共同协商，在协商一致后，达成补充协议，作为本合同的附件。8.3本合同正本一式____份，出借方和借款方签字盖章后各执1份，具有同等效力。出借方（章）：借款方（章）：地址：地址：日