买卖合同商品房产买卖合同_第1页
买卖合同商品房产买卖合同_第2页
买卖合同商品房产买卖合同_第3页
买卖合同商品房产买卖合同_第4页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买卖合同商品房产买卖合同一、定义“买卖合同”是指买卖双方为了确定彼此的权利和义务，就买卖货物达成一致意见的合同。商品房产买卖合同是一种特殊的买卖合同，指房屋开发商或出售房屋的产权所有人按照法律规定，与购房者达成的商品房房产买卖合同。二、合同的构成商品房买卖合同通常分为以下几个部分：1.标题和前言买卖合同应明确标注“买卖合同”字样，同时在标题下注明签订日期，地点和双方当事人名称。前言必须注明该合同的买卖要约或协议的内容，比如房屋面积、位置、数量、房价、付款方式、还款期限、房屋交付时间、质量标准等。2.表述条款表述条款是合同的主体部分，它规定了双方的权利和义务。合同的表述应具有明确性和具体性，以保证买卖双方都能依据合同进行交易。3.签署合同的签署必须在合同正文结束后，在双方当事人签名、盖章或指印。合同还有补充协议、附件等组成部分。合同条款可以根据需要进行修改，但必须在双方达成一致意见的情况下进行修改，并应当加盖双方签字或盖章的确认。三、买卖双方的权利和义务商品房房产买卖合同规定了买卖双方的权利和义务：1.卖方的义务在签订合同时，将商品房的真实信息告知买方，不能隐瞒任何信息；在合同约定的时间内将房屋交付给买方；向买方提供商品房的协议书、契税发票和权属证明等有关手续；商品房房产产权证书应由开发商或产权所有人交付买方；商品房的质量应符合合同约定。2.买方的义务按照合同约定的时间和方式支付房屋购价；交清相关的税费，并按照约定时间办理抵押登记；落实相关服务标准，如物业服务、管理和维护等。四、风险提示在购买商品房时，买房者需要注意以下风险：1.合同风险购房者应认真阅读合同条款，并在签订合同前向开发商或产权所有人咨询相关细节，详细了解房屋的相关信息。未经过详细确认，不可以随意签署合同。2.质量风险购房者应在收房前仔细检验房屋的建筑质量和材料，如果发现质量问题，对开发商或产权所有人提出要求。3.价格风险购房者应注意，购房价格往往包含了多种杂费，如房地产税费、物业费、装修等费用，需要预留相应的资金。有些开发商甚至会在售楼处表面售价并不高，但随后再加价。4.交付风险购房者应在合同中约定房屋的交付期限，以了解房屋交付的时间点和条件。五、合同的变更和终止商品房房产买卖合同的变更和终止需要根据合同的约定及相关法律进行。在合同期限内，变更合同中的某些条款必须基于双方的协商与确认。在合同规定期限内，在相应的法律规定，并得到双方当事人的同意下，可以终止买卖合同。六、合同的法律效力商品房房产买卖合同是一种合法且强制力非常强的合同。在买卖双方的良好信誉前提下，合同条款如停止了在约定期限时间内完成相关工作，双方皆可以愿意向法院起诉。七、总结商品房房产买卖合同作为一种合法、有效的购房文本，具有重要的意义。只有在仔细审阅合同、了解商品房的质量和价格差异，才能保证购买的商品房不会产生质量、信赖和合同纠纷。因此，购房者需要提升自己的风险

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论