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文档简介

整改工程施工协议一、背景和目的为了解决某建筑园区旧楼房结构松散、存在安全隐患的问题，业主委员会决定实施整改工程。本协议旨在规范整改工程的施工过程，保证工程质量，确保人员和财产安全。二、工程内容整改工程包括以下几个方面：修改建筑结构：拆除老旧建筑部分，重建新的支撑结构，加强建筑加固等；强化建筑安全：增加安全出口，安装消防设施等；进行室内维修：更换地面、墙面以及天花板等室内装修材料；安装新的管线：对原有管线进行维护或更换，增加排水管等设备。具体的整改工程细节见附件工程规划书。三、工程实施工期：本次整改工程预计工期为6个月，自2021年5月1日开始，至2021年11月1日结束；施工方案：施工单位应编制完整的工程施工方案，明确施工流程、作业计划、材料供应计划等；施工人员：施工单位应严格遵守国家和当地相关法规及管理规定。施工人员应按照相关要求进行上岗培训，并在施工期间持有效证件进行施工作业；施工现场管控：施工单位应在施工现场设立安全管理岗位，实行24小时值班制，保证工程施工中的安全问题及时发现并处理；施工进度：施工单位应按照施工方案并根据工期计划管理进行施工，保证整改工程如期完工。如有特殊情况需要延误工期，应提前告知业主委员会，并得到批准。四、质量保证工程质量：施工单位应实行质量第一的施工原则，采取先进的技术手段和设备，保证整改工程质量，并承担整改工程质量的质保责任；施工材料：施工单位应遵守相关法律法规及标准，采用符合国家质量标准的材料；竣工验收：施工单位应将整改工程的施工情况及时报告业主委员会，按照相关程序进行竣工验收，并进行相关报告和记录。五、费用和结算工程款项：施工单位应提交整改工程的以人工工资、材料费、机械费、工器具费和其他费用等构成的详细费用清单，并经业主委员会审核同意后开始施工；结算方式：整改工程竣工验收合格之后，业主委员会在7个工作日内完成结算，全额支付施工单位工程合同总金额的60%。剩余40%工程款于工程保修期到期后15日内完成结算并付清；付款：费用结算应采取线上转账或现金支付等方式。在支付过程中，双方签署《工程款支付收条》并保留一份。六、风险管理和应急措施安全风险：施工单位应设置明显的警示标识，采取安全措施，防范工程施工期间潜在的安全风险；应急措施：施工单位应在施工场地内配备应急救援人员和应急器材，并制定应急预案，调配资源开展应急救援工作，保证工程施工期间发生的突发事件及时得到妥善处置。七、合同违约和争议解决合同违约：施工单位在履行本协议过程中产生违约行为的，根据合同法及相关法律规定，业主委员会有权要求施工单位返还已支付工程款以及赔偿相应损失；争议解决：因本协议发生争议，应通过友好协商解决。如无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院

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