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文档简介

房地产经纪合同书本合同书是由委托人（以下简称“甲方”）与受托人（以下简称“乙方”）在充分协商的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪代理服务之事宜，达成如下合同：委托事项甲方委托乙方代理其所拥有的或所授权的房地产（以下统称“房源”），包括但不限于住宅、商铺、车位等，在房源发布、市场推广、客户咨询、协商成交等方面提供一体化服务。乙方应全面、真实、准确地了解甲方的房源情况，向市场推广该房源并协助甲方寻找可接受的购房者或租赁者。乙方应维护甲方的利益，在为甲方确定交易对象、价位等方面向甲方提供专业建议和意见；并在交易过程中对买卖双方进行协调、引导，确保交易顺利完成。委托期限本次委托期限为____个月，自本合同签订之日起生效。双方约定，如因乙方个人原因未能在约定期限内完成任务，甲方可在通知乙方后提前终止本次合同。经纪佣金乙方应以甲方要求的价格为基础对甲方房源进行评估，并书面告知甲方。对于评估价值，乙方应免费提供，否则不计算佣金。委托期限内，若有合法的购房、租赁等交易，乙方可从交易总额中按照双方协议的比率获取佣金，甲方支付乙方佣金为___%（含税），合计为_______元。若因甲方原因取消交易，经济损失应由甲方承担。乙方不得向购房、租赁等交易的对方收取中介费或其他相关费用。委托人义务甲方须全面、真实、准确地向乙方提供房源相关的信息和资料，并保证其合法、有效、无误。甲方应与乙方保持良好沟通，及时告知任何涉及房源交易的信息和变动，包括但不限于价格、出售条款、出租条款等。甲方应在乙方提供的价格基础上，根据市场变化和实际需要适当调整价格或条款。受托人义务乙方应严格遵守法律法规，履行代理服务的申报、备案手续和纳税义务。乙方应妥善保管甲方提供的房源资料，并确保不向未经甲方授权的第三方泄露。乙方不得隐瞒房源缺点，不得哄抬物价或低估物价，不得利用职务之便谋取不正当利益。违约责任甲方违反本合同规定，导致交易取消的，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用和损失。乙方违反本合同规定，致使甲方损失的，应承担赔偿责任。因不可抗力原因（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行的，双方均不须承担违约责任。合同终止委托期限届满后，如甲方不继续委托，本合同自动终止。甲方在约定期限内提前解除本合同的，需提前______天书面及时通知乙方，并承担相应违约责任。乙方在本合同履行期间有以下情况之一的，甲方有权解除本合同：长期未能履行委托任务；未能遵守约定，侵害甲方利益；以不当手段获得收益或涉嫌欺诈行为。其他本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。若发生争议，双方将协商解决；协商不成，提交有管辖权的人民法院处理。本合同未尽事宜，应由双方协商一致后再行约定。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未经双方书面同意，不得变更和解除。甲方（签字，盖章）：_________

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