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文档简介

房地产抵押合同标准一、概述房地产抵押合同是指借款人因借款所提供的抵押物为房地产，并由借款人与出借人达成的一种法律文件。房地产抵押合同标准是制定方案，规范房地产抵押合同格式，确定借款合同标准条款以保证合同的法律性，维护借贷双方的利益。二、合同主体出借人借款人三、抵押担保人应按照出借方的要求向出借方提供担保，并将相关的抵押合同证书送至出借方。借款人同意以下房地产抵押的申明：借款人应向出借人提供全部真实完整的证明该房产权属的证书和文件。借款人同意将抵押的所有权转移到出借人在未来出现抵押事宜时的利益方，或者在出借人的委托人的名下享有第一优先抵押权。抵押物应该没有出租、出售或质押等限制。借款人担保抵押物的真实价值，抵押物所在的交易市场得出的预估价值应不低于借款合同中所涉及的金额，否则出借方有权拒绝按借款合同要求发放贷款。四、图纸和规格所有的合同应附带图纸，并详细描述抵押物的所有规格和尺寸。五、保险借款人应保证抵押物在借款期间保持其原有状态，除非有出借人的书面许可，不得进行任何改造、扩建或其他损害抵押物权益的操作。借款人应购买保险，确保抵押物得到适当的保险赔偿，以覆盖突发情况。六、付款在贷款合同签订后，出借人应将贷款的全部款项及利息汇入借款人指定的银行账户。借款人应按照合同设定的还款计划按时支付本金和利息。七、违约与争议借款方违约的后果：借款方应承担相应的责任和法律责任。当出借方和借款方在本合同中发生的一切争端都应在双方协商无效后通过合法途径解决。双方在签署本合同之前约定的法律、法院、仲裁、调解等任何争议解决方式的选择应被尊重。八、附则对于未做明确规定的问题，可根据国家有关法律法规及政策的规定办理。本合同自双方签署之时生效，并长期有效。结论房地产抵押合同标准是为了规范我国房地产市场制定的一项法律文件，其目的是保护借款人和出借人之间的利益。合同中包括了各种方面对抵押物、规格要求、保险，以及借款的付款和责任追究

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