租房合同商业用房租赁合同

租房合同商业用房租赁合同一、合同方甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________二、租赁物租赁物名称：_____________

租赁物地址：_____________

面积：_____________三、租期租赁期限：自_______________年__月__日起至_______________年__月__日止。

甲方确认乙方已于_______________年__月__日取得租赁物所有权或使用权。四、租金及支付方式租金总额：人民币_______________元整（大写：_________________）。租金支付方式：_____________。五、保证金乙方应于本合同签订日一次性支付人民币_______________元整（大写：_____________）的保证金（以下简称“保证金”）给甲方，保证金用途为担保乙方在租赁期内履行其在本合同项下的义务。合同期届满时，乙方如履行完毕其在本合同项下的全部义务，且租赁物处于与租前状态相同的状况，甲方应返还乙方保证金。六、使用与维修乙方应按照使用说明书使用租赁物，不得做出任何改动或损坏。乙方应对租赁物进行定期维护保养，保证租赁物在良好的工作状态。如发生租赁物的损坏、故障等情形，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求的方式进行维修或更换。维护、修理、更换等费用由乙方承担。七、违约责任如乙方未按本合同约定支付租金，并在甲方书面催告后逾期未付的，甲方有权利解除本合同，收回租赁物，并扣留乙方保证金作为赔偿。甲方在收回租赁物时应与乙方签署收回确认书，如乙方拒绝签署，甲方有权拆除并移除上述租赁物。如保证金低于实际损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。如乙方未按照本合同约定对租赁物进行维修保养，致使租赁物受损或产生故障的，应按照甲方要求，及时对租赁物进行维修保养，同时承担维修费用。本合同任一方未履行合同承诺的，应承担违约责任。八、解除合同在租赁期内，如乙方因为自身原因无法履行本合同，可提前一个月书面通知甲方解除本合同，并赔偿甲方因本合同解除引起的损失。甲方应当协助乙方顺利解决有关手续。在租赁期内，如甲方因为自身原因无法履行本合同，除不可抗力因素外，应提前一个月书面通知乙方解除本合同，并赔偿乙方因本合同解除引起的损失。九、不可抗力如因战争、地震、火灾、洪水等不可抗力原因发生本合同不能履行的情况，任何一方不承担违约责任。但须在事件发生之后及时将不能履行情况通知对方，并在交通条件允许的情况下，努力采取一切措施以进行救援。本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。十、争议解决本合同的解释或执行发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交当地人民法院，依照中华人民共和国法律进行解决。协商期间合同的各项义务继续履行。合同只具有約束性，对非合同权限所产生的法律效力予以排除。十一、其他事项本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方代表签字、盖章之日起生效。在租赁期限内，双方应保持联系，并就各项事宜进行沟通。由于双方技术知识层面差异可能导致一些沟通困难，解决方案如下：电话：_____________邮箱：________