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文档简介

租赁合同关于门面租赁合同概述门面租赁合同是一种租赁合同，是商业租赁中最常见的一种。指租赁商业场所的门面及商铺，以供商家从事商品销售、服务等经营活动。门面租赁合同常见于商场、购物中心、街边小店等商业地段。门面租赁合同的签订，对于租赁双方都有一定的风险，因此在签订合同时双方需要谨慎考虑合约内容，以避免日后争议。本文将从门面租赁合同的定义、内容、签订、注意事项等方面进行介绍。定义门面租赁合同指商铺租赁双方在经过协商后，约定好商铺租赁的条件，签定的一种法律文件。合作期限、租金、租赁用途、装修等均明确规定在合同中。门面租赁合同通常适用于商业物业以及零售业等租赁活动。内容在门面租赁合同中，必须包含以下几项内容：租赁物租赁物是指出租人将其展示招牌、装修、陈列、使用等与物业租赁有关权益，以及与之有关的房屋、建筑物，其中可能包括地上内部构筑物、墙体、门窗、专用设备、走道等。租金和支付方式租金是双方会商后，按照租赁物的面积和市场行情的标准计算的货币金额。支付方式可以是一次性支付或者月付或者季付等形式。租约期限门面租赁合同约定一段时间内的租期，通常为1年。租约期满后，可以协商续约或解约。使用权使用权是指承租人按照双方之间的合同约定，使用所有租赁物的权利。物业保养及维修租赁门店的维护和保养是由出租人负责的，维修费用由出租人承担；但如果对于损坏是承租人的过错导致的，维修费用由承租人承担。违约责任对于要求租约期内未交租金，双方要商定违约责任，包括罚款、终止合同等。装修和恢复租期结束后原则上需要恢复原状，如需改变装修或设施，应征得出租人的同意或按照双方协约的规定进行。签订在签订门面租赁合同时，双方应当自觉遵守合同的条款，维护合法权益，保障自己的合法权益。双方应当对合同内容充分协商，以确保合同的完整和有效性。门面租赁合同的签订程序如下：确定两个签订方最基本的门面租赁合同签订步骤是确定租赁人与出租人。确定租期合同中必须对于租约期限进行详细的设置。商讨租金租金是整个合同的核心，所以商讨租金时需要在双方都满意的情况下确定租金。签署合同在双方均同意了合同的基本内容后，需要进行电子签署或亲笔签名，完成合同签订。注意事项在签订门面租赁合同前，需要留意以下几个核心问题：租金问题租金是合同的核心问题。通常，租金的计算是按照使用面积和市场价格来进行的。分摊物业费用问题物业费用包含了对楼盘物业的管理和维护费用。商业门面租赁的物业费较高，所以租约的签订应该对于物业费用的分摊进行约定。押金和租金支付方式问题门面租赁的经营和租赁材料种类非常丰富，可能需要在一段时间内的不同期间内支付不同金额的租金或押金。双方应该约定好押金和租金的支付方式。结论门面租赁合同的签订，对于双方都有着重大的意义。租赁人能够通过合同获得稳定经济来源，而出租人也能够让他的

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