租赁合同简介_第1页
租赁合同简介_第2页
租赁合同简介_第3页
租赁合同简介_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

租赁合同简介租赁合同是指房屋出租方与承租方之间的合同，规定了租赁的房屋位置、租金、租赁期限、租赁条件、维修责任等方面的内容。租赁合同是租赁关系的依据，具有法律效力。租赁合同的种类按租赁期限分类根据租赁的不同期限，租赁合同分为以下几种：固定期限合同：合同期定为一定的时间，租赁期满即终止；无固定期限合同：租赁期限不确定，通常租金按月支付；超过住宅用途限制期限的商业合同：指对于居住用途被列为限制用途的房屋，其租赁期限超过了限制期限的合同，如商住两用房屋。按租赁的用途分类按租赁的用途分类，租赁合同可以分为以下两种：居住租赁合同：人们一般是为了居住而签订的租赁合同；商业租赁合同：租赁房屋用于商业用途，如开办餐厅、商铺等。租赁合同的内容租赁合同是一份十分重要的文件，下面是租赁合同常规的内容：租赁房屋的位置：详细说明房屋的位置，包括楼层、房间号等。租赁期限：规定租赁合同的开始日期和结束日期，还可以说明租赁期限的延续方式。租金及付款方式：规定租金的数额和支付方式，一般有月付、季付、半年付和年付四种方式，协商决定。押金：根据租赁房屋的性质、行业规定、当地风俗习惯等因素，提出相应的押金数额及其归还方式。用途：房屋的租赁用途及不得违反法律和行业规定进行特定经营活动等规定。维修及设备责任：约定出租方和承租方的维修及设备责任。合同变更、解除、续签等事项的规定：当合同中各项协议超出合同期限而有需要进行续签的，应当在租赁合同到期前约定时间进行续签。附加条款：根据双方具体要求，可以在租赁合同中增加一些附加条款，例如：合同违约责任条款。租赁合同的注意事项在签订租赁合同之前，承租人和出租人应该仔细阅读合同的条款，特别是以下条款：租金的数额及支付方式；押金的数额及其归还方式；合同的期限及续约优惠；违约责任，例如逾期不交租金或违反合同的任何约定；合同解除的权利和义务。在签订租赁合同时，要注意以下事项：查看租赁房屋的证件和所属权益人：了解房屋的所有权及产权关系，避免中介公司或房主提供虚假信息以及发生产权纠纷。认真核实房屋的基本信息和实际情况：了解房屋的面积、朝向、隔音情况等，检查房屋的设施、家具、用具、水、电、气等是否完好。议价：根据市场情况，双方要协商议价。租金不要过高或过低，一定要合理。遵守租赁合同条款：双方应遵守租赁合同的条款，不得违约。若有变动，应当及时通知对方并签订书面协议。谨慎支付押金：承租人支付押金时，应当认真审查押金的数额及其归还方式，并签订收据或押金凭证。总结租赁合同是一份十分重要的文件，具有法律效力。在签订租赁合同前，承租方和出租方应该认真阅读合同条款，了解租赁房屋的真实情况和权益，特别是租金和押金方面的条款，以及合同解除、期限及续约的规定等。

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论