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文档简介

建设部房地产买卖合同一、合同签订双方本合同由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）双方在平等、自愿的基础上签订。二、房屋基本情况甲方同意向乙方出售下列房屋：坐落地点：（详细地址）户型及面积：（如三室两厅，面积100平米）栋号及楼层：（如第一栋，10楼）产权情况：（如产权为70年，何种类别的住房）三、房屋价款及付款方式房屋总价为人民币（以下简称元），甲方同意将房屋出售给乙方，并在乙方支付全款后办理房屋过户手续。乙方应在签订本合同之日起（如何规定），向甲方支付房屋总价的（如何规定）的定金，定金不可退换。乙方应在规定时间内向甲方支付房屋总价余款，若逾期则甲方有权解除本合同，返还定金。乙方支付房屋总价后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并按照规定时限交付房屋。四、房屋权利瑕疵甲方保证在本合同签订之前已经依法处理该房屋上所有担保、抵押、保留价等权利瑕疵，不存在第三方对该房屋的抵押、查封等情况。如果因甲方未尽合理的注意注意义务，乙方因此权利受损失的，甲方应赔偿乙方由此所受直接经济损失。如因甲方违法、违约行为所致，房屋存在权利瑕疵，乙方有权进行退房，并要求甲方返还房款。五、房屋交付与验收乙方应在办理完购房相关手续并付清房款后，取得房屋交付。甲方应向乙方交付房屋的门、窗、地面、墙面设施、用具等财物，以及所有权利和使用权，是乙方的合法所有。乙方应在规定时间内对房屋交付情况进行验收，如发现房屋瑕疵应及时通知甲方，甲方有义务进行修缮。乙方应按规定时间将房屋修缮后还给甲方，由甲方进行验收，如出现纠纷，乙方有权利委托鉴定机构进行鉴定。六、违约责任如果本合同任何一方未能如约履行本合同规定，应根据违约情况承担违约责任。任何一方如有违反法律、法规的行为，导致本合同全部或部分无法履行，应负法律责任。乙方超过规定时间未向甲方支付余款的，甲方有权要求乙方赔偿违约金。七、争议解决合同履行中，若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应由双方共同申请人民调解或仲裁等解决。双方也可以直接向人民法院提起诉讼，来解决争议。八、本合同效力与转让本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有合同效力。未经甲、乙双方书面同意，本合同无权转让。九、附则本合同未尽事宜，可由双方共同协商决定，并在书面上载明。本合同一式两份，乙方持一份，甲方持一份，具有同等法律效力。本合同如有任何异议，应由乙方将异议提出，并征得甲方书面同意后，方可进行订正。如未经甲方同意任何改动均无效。本合同适用中华人民共和国法律。十、合同签署甲

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