监理公司监理作业指导书含图表

目录1．监理组织管理作业指导书(HNYJ／C—01—2004)…12．监理文件编制审查作业指导书(HNYJ／C—02—2004)…………243．工程监理审核作业指导书(HNYJ／C—03—2004)………………344．工程检查、验收作业指导书(HNYJ／C—04—2004)……………465．图纸会审作业指导书(HNYJ／C—05—2004)……826．工地会议作业指导书(HNYJ／C—06—2004)……877．投资控制管理作业指导书(HNYJ／C—07—2004)………………928．进度控制管理作业指导书(HNYJ／C—08—2004)……………1009．质量控制管理作业指导书(HNYJ／C—09—2004)……………10610工程合同管理作业指导书(HNYJ／C—10—2004)……………12111.工程协调管理作业指导书(YJJL／C-11-2004)………………128饺12.滥键事故处理作业览指导瞎书烈(YJJ花L森／撞C-12-2狭004杨)净………………锈…厅…汁132晌1村3见．事故处理作酬业指导阳书献(YJJ贺L介／冲C-13-2国004歼)挽………………记…闷…坐135顶1米4以．资料管理与且归档作业指导妙书溪(YJJ垒L饼／多C-14-2需004宅)悄…………膛…峡139津1呜5懒．监理回访作鼻业指导裂书士(YJJ话L兵／唐C-15-2策004咬)劲………………响…毫…害147运1领6窑．仪器设备管丧理作业指导糕书萍(YJJ等L臂／议C-16-2拿004屋)撇……………拳…午154神1花7箱．监理信息管询理作业指导姨书柔(YJJ笼L机／煤C-17-2盒004蹦)初……………延…肠158雅1裳8谈．监理工作程找序管理作业指绒导狱书众(YJJ家L榆／王C-18-2皂004访)鹰………郑…浸200国1失9拆．施工招标阶沿段监理管理作具业指导估书歉(YJJ秋L裙／因C-19-2公004暮)以…光…披245棚2骤0乘．监理统计技轰术作业指导悬书缸(YJJ曲L穗／宏C-20-2伟004挑)键……………袜…臣255否河南省豫建工冲程管理有限公廉司商摸监理作业指导所书寿战监理组织管理烦作业指导书含塔抱第汽C泰版侦假斯洁碍炼笨第幅0虽次修改桃第航1强次发布丝着酸文件编号锯：劝HNY摔J简／畜C化—教0嗽1文—屋20041．组织形式籍1卧．侮1替报苹现场项目监理新部是监理公司命下属的基层组筒织，是监理单捉位受业主委托宣而派驻项目现秧场的监理组织撇机构，全权代歉表监理公司，尺按照国家批准缝的工程项目建筒设文件和有关废工程建设的法齐律、法规与工凶程建设监理合咐同及其他工程沸建设合同，对克工程项目的投算资、进度、质远量进行控制，芬对安全生产和狡文明施工进行驼督促和管理。抚1鲜．念1卖．分1匙俱根据工程项目搜而设立的项目趟监理部必须坚墓持全面履行监郊理合同或技术如服务合同条款共，注重文明建渗设，关心监理侵人员思想、生患活、业务水平摸的提高，建设恒一支有理想、虚有道德、有文运化、有纪律的捏职工队伍；腰1限．指1土．次2觉炕项目监理部对庄工程监理部负气责，同时接受锅监理公司的业仔务检查、指导莲；光1性．棍1兴．贺3阴篇项目监理部实蒸行总监理工程虾师负责制，行惰使监理合同所雁赋予的全部职怖责和权限；通1侮．数1幼．翻4确波项目总监理工发程师由工程监录理部提名，在刘向业主推荐前脆应呈报副总经饭理预审，并在乘监理合同签定零后，由公司总犁经理任免；纳1拦．请1理．晶5天侦项目监理部全汗体成员应具有金高度的责任心江，按照分工和报岗位职责，本森着缴“洗严格控制、积额极参与、热情薪服逮务圾”捞的宗旨主动、僵认真地开展工努作。纺1无．猾2除近项目监理部设赏立和终止家1倍．顾2酱．沃1岩档项目监理部按偷监理公司与业晶主签约的每一航项工程项目设思立；血1赠．荷2矩．丰2夸炒根据监理取费葵及工程项目建证设规模、监理丛工作服务范围然的不同，项目旁监理组织结构幻分为：大型项汤目项目监理部缠、中型项目监矩理项目部和小害型项目项目监毫理部。在不同尿的监理组织结已构中其组织形副式、人员配备蚀、办公室布置钓、设备配置等负要求也做相应村的调整，以便垮使现场项目监阳理部高效、便堪捷、低成本地牛开展监理工作膀，具体的监理片组织机构配置蹦详见《监理机炊构配置表秋》脆(杯表液一旬)悔；撤1全．续2练．挠3姐专家组为进一乱步提高监理工蚀作的质量与水管准，更好地为鸣业主服务，罢在慈爬嗽宇大中型项目或肯具有复杂、特冷殊建筑性的项党目监理组织中献设立。由监理赴公司各专业专受家组成的专家避组，接受项目湿总监的请求为吗项目监理工作裁提供咨询；拉1邀．令2联．跑4愁蔑项目监理部的旬组织机构、规脊模、人员配备究在承接项目时椒在报送业主方翅的《监理大纲乏》中提出，并氏在项目承接后系《监理规划》惕中确定，实施皆过程中若需作雷调整时，由项箩目总监拟订方软案报工程监理备部批准，项目顾总监人选作调添整时，由工程话监理部提出并双报监理公司总罗经理批准，并每应征得业主方席的同意；薄1匹．烂2顿．铅5楚浑当工程项目保保修期满或完成关监理合同规定渗全部内容，项贝目监理部自行袖终止，并向工服程监理部交回刺项目监理部的鸽公章等一切资诱料和资产。浅监掏招理裙津组吹辣织程厅机佣夸构弊械配愚舟置形序号沃类别抄划分原则躁组织形式矿人员配备凳设备配置握办公室配置杂1昌大型项目精监理部槽1称．工程等级一聋等堵2矿．重点项侄目魔悬3纸．监理费抵用乡8弦0锻万元以上蝶1州．详见图一怎1番．按图现场项目监理写部人员编友制阔1霉2恨以厅上帐学渡2镇．设立专职或盟兼职质量、投设资、进度控制舰监理工程北师吉赔3焦．充村设立专职或兼毫职测量见证员匹4桂．煤控如监理业务需法要，设立专职岛合同信息管理捆人醒员朗障1炼．抛求现项目监理部榨需配置电脑设仙备，使用监理长软件，电话护2辞．冰俊独立配置质量困监督必需的测逐量、检测、吊通讯设备以及杆可配置特种工尾艺要求的测试唤设备运3可．欲荣视需要可配置快交通工贵具败渣4查．搞忧照相机、摄象竟机等们详见办公室布静置稳(骑应有二间以上稼监理办公室理2藏．需配置统一迈的办公家具，勉展板由硬塑料努或现场用木板粘材料制作或使效用监理部标准冻样本活。午详3拆．体仅可独立配置监犹理所需有关和书政裳资籍距3叉．可布置夜间责值班休息场恐所究促2沟绪某中型项目监理陶部疑默1岗．工程等级二添等；包含暴复杂设备安装趁工程的三等工蚕程西傅2载．监理费饱用断3玩0棋．伞8航0胖万骨1编．详见图二借2很．遇复杂、重项大或具有市场常开拓需求工程裂可设立专家咨灯询组盘3饼．可设立前期饼工作监理组服1漆．副径现场监理部项允目部人员编桨制剩8-1至2起人救2惊．付逃设立投资控制黑监理人纲员撑爹3逝．位狡设立兼职测量吹监理人员校4薄．身江合同信息管理申人员、见证员推由其它人员兼死职念1岗．属倚现场项目监理典部可配置电脑情设备，使用监陆理软件，电话督2充．柄仅独立配置质量竭监督必需的检停测、通讯设备浓，测量设备可傅与其他监理部牧联合使用雪3捧．照相推机举按1猪．柳终躲详见办公室布吃置吼(穴应有一至二间告监理办公添室震)逗2凉．可配置统一桨的办公家具，辽展注板景锦由或现场用木采板材料制作或野使用监理部标钉准样本黎。萍踪3创．洒其悲独立配置监理梨所需有关书籍律4宪．可布置夜间筛值班休息场所格3络小型项目监理皱部免图1帐．工程等级三秋等叛2赚．仗除四l撇、醋2败类别以外的工桶程项目斜3嫂．监理费冶用室3禽0豪万以下颤1陕．详见图三青2宫．可视需要成禁立前期工作咨起询组虽1死．拒骡现场项目监理池人员编拳制胃8袋人以借下蜘腰2伴．坡杯设兼职测量监吊理人员、见证右员鸭3铺．雷徐投资控制及合最同信息监理人显员可由其它监谎理部联合使用状1伐．棒梅现场项目监理洒部应配置电定话轮烤2叶．独立配置日括常质量监督必滴需的检测设备震，通讯测量设雪备可与其他监幻理部联合使用变详见办公室布惧置荒(股应崇有同l溪间监理办公近室昨)挥2酷．由监理部内扑协调解决办公匆具，展板由木坚板材料现场制洲作或使用监理要部标准样姿本撞脸注蛙：焰1.枣唯工程类别及等砖级详见《工程白建设监理单位每资质管理试行朋办法》；球2.岁太表河中沫“盾以威上溉”协数中，以上者缸含本数，以下棚者不含本数；讲3.再益监理工程饰配夺备数量的估糊算石:柜中小型项目葛每尤4000-6柄00悲0铺平方米需配类备品1靠名笛;裕贪大型项赌目债800斗—侵120荣0祥万投资额需配绕备腾1窑名。川图孤一戚俩消上冲傲西疏大型项目监理练项目部组织形非式专家咨询组总监理工程师工程部咨询辅助专家咨询组总监理工程师工程部总监代表或总监助理总监代表或总监助理前期工作咨询组投资控制监理组前期工作咨询组投资控制监理组合同管理及信息管理设备安装专业组副总监理工程师主体结构专业组副总监理工程师基础专业副总监理工程师合同管理及信息管理设备安装专业组副总监理工程师主体结构专业组副总监理工程师基础专业副总监理工程师施工协调人员资料管理人员信息管理人员合同管理人员施工协调人员资料管理人员信息管理人员合同管理人员投资控制人员进度控制人员质量控制人员投资控制人员进度控制人员质量控制人员投资控制人员进度控制人员质量控制人员方中型项目监理仰部组织形香式皮允刮子丝图二总监理工程师专家组总监理工程师专家组投资控制监理组前期工作咨询组投资控制监理组前期工作咨询组合同信息资料管理人员设备安装专业组副总监理工程师主体结构专业组副总监理工程合同信息资料管理人员设备安装专业组副总监理工程师主体结构专业组副总监理工程进度控制监理人员质量控制监理人员进度控制监理人员质量控制监理人员进度控制监理人员质量控制监理人员进度控制监理人员质量控制监理人员闯小型项目监理愁部组织形废式尽版房献图三总监理工程师专家组总监理工程师专家组综合部投资控制监理人员综合部投资控制监理人员进度控制监理人员质量控制监理人员界2意．戒库吴人员配备桃2天．晓1因房项目监理部人传员的组成悄2鞠．油1岂．学1床示项目监理部由垃总监理工程师矩、总监理工程中师代表或助理饿、副总监理工颜程师、专业监水理工程师、监徒理员及合同、拖信息资料管理名员组成；草2猾．线1裤．担2烂毛按照项目建设插的要求应具备雹结构、建筑、堂电气、给排水宏、暖通、空调城、测量、特种旬设备安装、资愈料及文档管理篇及工程概预算证等专业人员，状以座屋阴的满足对工程项贝目监理业务的首需要；酬膝2刑．绕2缝件人员的确定及粗管理脉2导．息2奸．顿1咸占项目实施过程平中的副总监理苦工程仅师恢(冈包括总监理工猾程师代表或助壳理奴)腥的增补或调整俭由总监理工程种师提名后，报钟工程质量部批尺准：取2伍．占2部．手2症格各专业监理工匙程师和监理员芬的配置和人选尘由总监理工程付师确定并报工健程质量部批准的；应2侦．惕2包．遗3葵复项目总监理工址程师代表项目说监理部签订项弹目责任书，并筑享有人员安敞排撤控港犯和奖罚权：易2坛．霉2芝．奔4纳芒项目监理工程华师本着精干、箭高效的原则组垮建项目监理部稀，并优先从泪监烘期呀衡理公司在册职于工及经监理公毁司评审、考核歪合格的借用、饱聘用人员中逼优核总池免化组合。因工齿作需要调动项废目监理部人员珍时，总监理工钥程师应予以枯支锻漆蛇素持；酿2叙．朽2搅．鸟5聚押具体人员数量立可按《监理机姓构配置表篇》芳(航表音一桌)沈的人数要求并夜结合工造程歇杨毕端实际需要设置哄。纲3拦．重罚耳职条件及岗位局职责拢3杨．当1口丘总监理工程师制3亚．酒1拍．柿1玩苍任职条件旅发廊截项目总监理工忽程师由具有高质级辱(如或中另级弟)彼职称的工程师惧、建筑师、之经恋娇搏由济师并且取得衣国家或省部监区理工程师．具组有岗位证书品翼德良好，身木体庸露坛州健康．实践经鼠验丰富知识面乌较广，协调能骨力较强的人员肆担任．碗3习．状1沾．醒2低魔岗位职责热冬a)判破根据工程项目复的监理任务组卵织项目监理部蜜及现场监理班学子。组织领导候返尾最项目监理部人勉员贡初执行有研关的政策、法汽规、标准、规搭范和主持制叮订情滩努馋监理规划等监婶理部的质量体货系文件，对执求行委托监理合为同负全面责任圣；幅b)梦签组织协调监理畏项目专家组人布员定期到施工孝现场了解施工基进展情况，滑并锄握计企参与解决施工蹦过程的一些疑采难问题；国c)典桑负责监理项目枪专家组人员的低考核和奖惩工门作，确定奖金主分配原则；器d)同障保持与业主的浅密切联系，经痒常听取业主对狠整个监理项目拦部的意见和工声作设想，及时呼调整监理工作菊中出现的一些傍问题；港e)鹅尿确定项目监理珠部机构和人员身的职责，根据静不同的施工阶徐段安排不查同男某汗艘专业监理人员股进驻现场工作楼，同时要考虑限到监理人杏员钳(术特别是专业突副始辛队泪总礼监粱)颠之间有一定的芳工作搭接；堡f)吵计负责项目监理观部的日常监理钳工作，并受监攀理部委派，代溪表现场项盘目烫侵魄纽监理部与业主间、设计单位和主施工单位进行评监理业务联系挪；弄g)舞妨组织各专业监启理人员，认真雁审查各自有关政的施工组织设而计、汇总温对苍紧锐枪施工组织设计蛇的审查意见，拖同时签署《施叔工组织设萌计悦(蝶方诱案垦)滴报审表岸》竭栏(A2坛)弟；耕h)之析组织各专业监肉理人员严格按励照有关《规范流》和设计要求幸认真做好姻施深独省跪工质量的检查窝和验收工作，旺协调处理土建辨与设备、安装仔等相关部货位券父裕论及工序之间施刊工质量的检查袖和验收问题；遵i)戴猫负责组织项目严实施中有关各赠方沈面称(圣如：设计、总味包、分包、材峡料设角备舌亿先遭供应、外部有顺关单位佩等皮)壳之间的综合协赠调工作，并协亿调现场施工总污平面图管理；皇j)涝睡与各承建商负搂责人联系，确去定工作中相互唐配合的问题及研有关需要傻提肥抵隐衔供的材料；坛k)奸你调节业主与承励建商之间的合表同争议和纠纷碗，向业主提供据所有索赔毒和咱敏低刘争议的事实分术析资料，提出湿监理方的咨询上意见：叫1)亩贝检查工程的质卸量、进度和投脖资的实际控制溪情况，验收分赤项分部工程泛，均荷弟礼签署工程付款庆凭证，审核并蔬签署分部工程片质量等级；穿m)间到负责监理项目鞠的合同管理体臭系，严格履行间合同管理业务医；吧n)职耳叼审查并签署工赵程开工令、停搞工令和复工令这等现场的监理误部对外发出的困文件，组织处怨理工程中发生甜的质量、安全永事故；苍o)洋库搬根据工程项目祖特点及监理规厦划参考承包商颗的施工组织设钓计组织专业监替理工程师编制顿各分部分项工刑程的具体监理眠细则；切p)胶哨伐主持审核工程拼结算书；寒q)侮膜缘审核并签署工况程项目竣工材债料；慢r)止午顿组织工程竣工耍初验；喘s)晃筝期负责编制监理驶月报；绞t)刊秃疫督促整理合同竞文件和监理档毅案资料，并对理档案资料的安棚全性负责；幅u)灶庄港主持编写工程职项目监理工作望总结。缎3临．注2却理总监理工程师朋代表或助理抬3企．臣2冷．包1拘慨任职条件千稀讲总监理工程师沟代表或助理由走具有中、高级鸣职称的工程师饶、建筑师、经糟济师并且经注席册的国家或省骂部级监理工程容师或由取得监姑理工程师培训歉班面结目皮缎业证书的人员傻担任。图3寿．作2益．豆2纷沟岗位职责探a)恭歪躺协助总监理工寄程师做好工作欧；医b)仅嫁迈根据工程的实鹊际情况和监理呈合同的工作内垂容，负责制订铃监理规划，并徐根据该规划组笨织、指导和检冲查项目监理部貌工作、保证项肯目监理目标顺狠利完成；谢c)狂忧有深入施工现场陡，检查监理合桨同和监理实施讯方案的执行情塑况：笨d)缝逗旱编写监理月报斥表及监理总结幕报表；界e)蔬滩她负责与本项目耐有关的所有合并同与信息管理丝工作。治3丝．医2竖．劈3折粒如项目监理部印不设此职，荣则从3站．欢2盏．损2毛中的岗位职责终由总监理工程仿师负责。渡3秒．谅3学沉副总监理工程抬师丑3员．新3敏．共1歉任职条件泉嚼法项目副总监理践工程师由具有狸中级职称以上叹并且注册的监顽理工程师或具雕有毙桑痒监理工程培训绪结业证书，具令有较深专业知大识、经验的工寨程技术人员担饲任。愚3文．击3键．园2滴侍岗位职责瑞a)挖半在本专业的监党理工作中贯彻展执行质量体系智文件的要求，洽对本专业的监秩理质量负责；绵b)贯阁组织各专业监绘理人员认真熟族悉消化施工图运及有关设计说老明、资料，了章解设计要求，传明确土建与设办备、安装等相繁关部位工序之备间的关系，根纳据施叹工组织设计制睬定监理目标控棍制的具体对策观；事c)警垂根据工程进展烟和监理工作的葱实际情况，合逮理安排监理人贯员进行日常的愧监理工作；香d)帅双负责协调和处醋理本组在监理骄工作中出现的忽有关技术问题扑；司e)倘突组织项目实施者中有关各方胜面猜(串如：设计、总搭包、分包、材窗料设备供应、态外部有关各单稍位歼等葡)第之间的综合协洒调工作：可f)萄冤协调各专业承骑建商的工作，桃核准详细的施漂工进度计划，惯并检查承建商波的执行情况：仗g)您蹲负责现场施工扎安全及防火的宵检查与监督；今h)塞巨负责编写每周响监理情况工作能报表，并负责估编写每月监理统报告和阶段监奇理总结报告。谈3嚼．兽4双袄专业监理工程孟师蝶3船．茧4今．贞1丹盆任职条件拿傅址各专业监理工母程师由具有初瓶级以上职称并富取得监理工程猾师结业证书的拔工虾尸鹅程技术人员担糕任。狠3寒．湿4省．控2建惯岗位职责谢a)跳寿结合本工程的螺具体情况，指末定本专业的监笼理实施细则；嚼b)客辨在本专业的监疮理工作中贯彻丰执行质量体系灯文件的要求，蠢对本专业的监斑理质量负责；示c)弄自验证业主和承阳包方提供的文县件和资料，确谋保文件和资料败的完整和有效有；唤d)攀痰负责本专业工千程质量、工期赛、投资的控弄制纳(晋如本专业的工艇程材料和工程串设备资料的报吨验，本专业分圣部工程的报吨验茂)劲，处理本专业券的技术问题；舰e)润然审核承包商提姨出的本专业的高方案和技术措迈施；附f)通席对进场的材料花、构配件和设腐备进行质量复认核，防止不合倒格品进场用于胸工角豆眠程；惨g迹）象胸路督促检查承包堵商严格履行承请包合同和有关涝技术标准；燥h啊）裁运城审查本专业的败设计变更；蛇i葛）注斧造审查承包方申绞报的开工申请汇和质量报验单岂及中间交工证佳书，检查验收坚工程质量；浊j陪）旺微农验证承包方报脆送的有关本专钞业的工程进度蹄、质量、费用用的报表；完k龙）水缝狡提供在工程项脸目实施中有关环索赔和争议的劳联系渠道和有明关的事实情况高；巩l植）接欣唐对施工现场的谊搬运、贮存、砍包装、防护和昏交付进行监督关检查；舅m呈）蜘末审核、整理工石程竣工资料；绒n腥）盯浸棋参与审核工程颠决算资料；皱o懂）连洲叨准确、详细填胃写监理日记。润3烈．弦5认凡监理员阻3狸．坦5殊．式1驱哲任职条件写由具有监理员食培训证书的工呜程技术人员担絮任。矿3奔．孕5铲．背2晌苏岗位职责：怎视执行监理工程洪师的指令和交易办的工作。对胸施工过程的关知键工序、关键山部位进行旁站虚监理，监控施声工过程质量，鼓处理一般性技外术问题，防止答出现不合格的奖施工质量。如团发现重大技术被、质量问题，摇应及时报告监撑理工程师。浩进行规定的抽灾检试验，监理巩承包商的检验笑和试验过程；虎准备监理例会岁有关资料；离准确、详细填享写监理日记；塘负责工程计量季并签署原始凭勾证。望3蚁．移6课迹合同秃、搁信息和资料管熄理人员泪3残．竿6附．赏1姐糟任职条件蜂由取得监理工愁程师培训证书富的专业人员担唤任。匀3蹦．册6雕．闭2雪悼岗位职责荒复核各专业监酿理工程师签报时的已完工程的挑工程量和工程砌实物量，核定胆月度工程进度狂款额，编制付待款证书报项目喇总监理工程师萝；敢b)怒惭渠按《工程合同池管理作业指导跌书奥》脾(HNY幻J线／掌C罩—蔑10雪)看做好合同管理垫工作；云c)债类优及时处理文件喷和资料，如发谋现问题及时与乔有关专业监理倦工程师联系解多决；财d)献其颗编制监理周报敏、监理月报和杨项目监理日记推；岛e)蔑宿缝参加由监理方龄召集或监理工德程师参加的工关地会议，整理非会议记录并印休发有关监理人踢员和有关各方诵；寄f)敏逮文负责项目监理盾部通讯设备的针通信联络工作负；膝g)汽涌血负责项目监理叨部使用的计算鲁机软硬件的维沈护和管理；离h)扁墨科负责项目监理尘部文件、资料梨、图书的收发绒、保管、借阅阵、传递和立卷腾、编目、归档只工作；串i)惨坏对来自业主和捏承包商的文件驰、资料及时传础递给有关监理雁工程师处理；音j)罗肾收发、借阅、简传递文件资料锡必须进行登记干，完备手续；舟k)午什管理监理项目兆部的办公用品露、劳保用品，蚂保管工程检测胶工具；包1)肺睬协助项目总监君理工程师进行乳考勤；葵m)搂升负责项目监理轮部人员的生活陪后勤服务工作厉；佛n)赖唱记录每天的现坝场天气情况。产狱4自．设备配置得4租．券1葬伙项目监理部设愧备的配置由项右目总监负责实占施。训4篇．溜2业邪项目监理部在是承担监理项目艇后由项目总监偷根据项目具体矩情况编制设备秀配置计划，提征出需要配置的嗽设备名称、用荣途、规格和数蹄量，报工程梨质目顽和量部审核。赢4缸．青3钓悟工程质量部对浴项目监理部报列批的设备进行汉调配或采购。评4坡．蛛4幸邻设备的采购应让做到品牌、规晨格、型号符合爬计划要求，严握格选购，积极削推帝投其荐新型、多功膝能的先进设备艘。堪4她．银5功昨由工程质量部诉向项目监理部谈发放设备，并戏由项目总监明漫确专人负责爆保演患菌管，发出设备垫的品种、规格期、数量、价格铃和领用日期都苹应登记入帐。狼4薯．珍6斥分项目监理部在串使用前应按规额定的周期对设水备进行校订或氏校验，并建蝶立看霞声检校记录。灵4各．填7飞备项目总监应责慰成各专业监理五工程师监督和疗指导监理人员跑按照设备的督用破欠抵途，性能和正谢确的使用要求葡进行使用，以纯减少损坏，每准次使用完毕要嫁进行保洁修整鞭，并注意存放纸。蚕4妨．艺8侵值监理项目完成阅后，由项目总阵监组织对设备锅进行整理、集捏中，并列出清冶单送交工程监构理部验收，对愧遗失和损坏的答设备应按工程立质量部有关规律定处理。面4晚．降9数特库存设备应注案意保管，加强渔维护，定期检留查和校验，以疯保证周转使用咏时的有效性。灭5台．刃涌赢办公室布置蜜5复．洽1芝示监理办公室形挣象标准化布置植由总监理工程惭师负责实施。适5茫．另2慧养总监理工程师案应在正式进场舌前一周就现场陷办公及生活设惠施向工程质量思部提出如下内片容的书面报告剑。院5航．非2侄．训1难氧按合同如需监诊理方解决办公择家具的，报出顽需监理方添置被的办公家具及浪解决的方案；睁5芒．恭2碰．屯2刘箭报出目前已有认的办公、测量游、测试设备，数并报出需购买托设备、办公用萝品猴等的名称及计关划：抄5号．询2般．顽3捏爪按标准化管理蜜要求由项目总斤监提出展板的免内容，由工程护质量部根据项疮目大小及需要趋统一制作或配纠置：甩5管．定3乔匪监理项目部形胀象标准化具体蓬内容：虽5旬．家3迅．寨1倍筛办公室门口应常悬挂监理项目击部牌螺子火(妖尺寸为：驻长末6炉0胀．哄2×当宽楼4举0北．航4cm建)缝，有条件的项避目施工现场的鸦围护墙壁上要童有监理单位的但标记，监理部眉牌子内容如下：河南省豫建工程管理有限公司河南省豫建工程管理有限公司××工程项目监理部虫5诸．双3哑．攻2么剧监理办公室内猫统一布置如下体内容，具体要没求见《监理组薄织机构配置表夕》评嘴虏(穿表码一霸)困a)雁逆工程概况专版麦，本工程监理拼目编标匹(寨质量、进度、岩投资目标等，魂根据监理合同而确拥定药)厌专版；捡b)捕击虫监理组织机构吵图专版；缓c)备符淹监理工作流程舅图专版；咐d)打遍兔监理人员职业里道德守则及文稻明窗口专版；乓e)悠总溜监理公司《监毅理人员职业道妥德守则》专版肠；蚕f)腊盛坦监理公司《监管理人员文明安吉全守则》专版蛾。生5葛．赠3况．携3煌定监理办公室墙卵上必须悬挂联撑系工作的白板川；看5膝．外3融．钳4多冒监理办公室墙玉上同时要求布房置的动态管理孩表式如下：盏a)烟挪兴工程效果图和赢工程平面洪图停(躲以阶段性结合络细则内容更慢换色)门b)富装廉施工单位质保斤体系表；罪c)选诉叮用于进度控制坏的年度、月度撕计划及完成实赠物的记录图表燕；抗d)瞎饺常用于质量控制授的各分部分项润工程要点、工出程及检查结果软等图；肤e)古狐直日气象记录表章；代f)碎知梯监理人员值班肿、考勤表；差g)胞亲朽相关单位联系迷表；恼5堆．挪3罪．泡5宿丢监理办公室应嚷保持卫生、整症洁，资料、图价纸堆放整齐，衰劳防用品妥善辰安置。竭6骨．附跪氧考勤欧6挨．床1株胸项目监理部的插监理人员必须春严格遵守工作给制度，做到不驱无故早退，不垄擅自离工作岗检位。室6勿．衫2逗遍项目总监应在典项目监理部内岭设立考勤员，揪以便做好日常蹦考勤工作。感6幅．僻3妇名监理人员因公驻离开现场，应烈事先告知考勤罢员，并骆在牲“四出留言登板常”射上狠注舞戴扑蝶明去向以便遇蛾事及时联系。炕6胜．恐4矩励监理人员因私猾事需请假，应千事先向项目总米监代表请假，债并填航写站“关事假申请裹单庆”股。三天以内的棚请假由项目总叨监或总监代表许审批，三天以竟上的僚请因锹座假需报请工程拉质量部审批，应并向考勤员交率请假单。如遇户特殊情况不趣能利柳王事先请假，应戚事后说明原因抱及时补办手续央，项目监理部议的值班安排诚，泪壶偷由项目总监或方总监代表负责测。迈6丢．豪5友躬凡按规定享受怎公假、公休及总各项假期的按拢公司有关规定钳执行，但休做假置招跳前必须妥善安粮排好工作，提梅前一个星期填浓定害“妨公瓦休正”岁申请单，由项往目总监同意后恒，方可离岗；霸6崖．盆6卷背考勤员应按有望关规定逐日进灵行考勤记录，越并于每怀月豆5凉日前将上月由猪项蚁方地根目总监签字认诵可造的亲“朴人员考勤记录惭表暂”皇送监理公司，材作为发放工资漂、术裤庙认奖金的依据。还7贪．盼蚁暴考核槐南种项目监理部工纲作质量由工程芽质量部按阶段月进行考核，并浙在考核完成量后辈辈彩二周内将考核济意见下发项目唤总监理工程师汉，项目总监理册工程师、副宋总肆酸完监理工程师的迟工作质量由工当程质量部负责毒考核，专业监炊理工程师、凑监巴写昂理员、合同信阴息及资料管理芒员由项目总监宁按岗位职责进那行考核，并妙将衔更军考核意见交工展程质量部备案瓜。饥7效．关1化析项目监理工程口师岗位考核标县准颗项目晨职责内容歼考核要求骑标准骡完成时间银工叠作烫指均示利1哑．项目投资控腿制众符合投资分解罗规划灶每月（季）末礼2币．项目进度控丹制诊符合合同工期艘及总控制计划愿进度瞧每月（季）末粗3悦．项目质量控弟制窗符合质量评定库验收标准度工期各阶段末咱基牧本彩职副责鸟1为．根据业主委铸托与授权，负予责和组织项目勿的监理工作书1翅．协调各方面旗的关系尾2谁．组织监理活绵动的实施饶2额．根据监理委骗托合同主持制吐定项目《监理论规划》并组织后实施计1朗．对监理工作猜进行系统的策脊划精2犹．组建好项目基监理班子扇合同生效王后获1视月惹3行．审核各子项摄、各专业监理争工程编制的《昏监理工作计划睬》或实施细则钓应符合《监理改规划》，并具寿有可行性羽各子项、专业勤监理开展疮前训1醋5苏天下4愚．监督、指导艰各子项、各专顿业监理工程师轻对资料、进度刑、质量进行监接控，并按合同脏进行管理剖1劝．使监理工作离进入正常工作强状态雹2雄．使工程处于呢受控状态座每月末检查例5讲．签署监理组稳对外发出的文慕件、报表及报疯告甚使工程处于受香控状态宗每月末检查、露协查培6间．签署监理组恩对外发出的文诵件、报表及报漏告吓1倍．及时钞2防．完整、准确旁每月（季）末限7皮．审核、签署即项目监理档案听资料霸1束．完整若2肺．准确、真实顺竣工怨后粥1匠5汉天或依合同约扰定稍7统．劲2联码专业监理工程岸师岗位考核标径准轿项驻目那职责内容轿考核要求祥标准尊完成时间列工医作动标匀准键各专业监理的涨投资控制假符合投资分解肝规划延月末习或进度控制跨符合合同工期挺及总控制计划歌进度团月末候或质量控制法符合质量评定枪验收标准钢工期各阶段末黄或合同管理许按合同约定穗月末华基丽本数职序责眉1限．在项目总监岗理工程师领导勒下，熟悉项目穴情况，清楚本贝专业监理的特瓜点和要求剑制定本专业建烫立工作计划或洞实施细则么实施前一个月猫2尚．具体负责组揪织本专业监理幻工作并做好工交作日记访监理工作有序创，工程处于受扇控状态萍周（或月）检兴查每3蜂．做好本专业钓部门间的协调薪工作群保证监理工作距及工程顺利进犬展谢周（或月）检昨查耕4搜．处理本专业把有关的重大问三题并及时向总镜监报告隔及时、如实图问题发生逐后缝1比0血日析5袋．负责本专业卖有关的签证、伍对外通知、备铁忘录、以及及站时向监理工程抢师报告、报表摧资料拆及时、如实、砖准确栗6距．负责整理本仅专业有关的竣覆工验收资料剥及时、如实、执准确心竣工兼后售1把0织天或依合同约苍定都8赌．肥残妄监理项目考核庆实施细则跟8瞎．证1溜逝为提高监理项蕉目管理水平，还合理评价各工惧程项目监理质锡量，体现奖纲金诵范青炎分配与管理质荷量相结合原则江，特制定如下留监理项目考核叨实施细则：农8呈．彩2躁涉监理考核一般祥规定惹8锤．菌2蜻．骑1碌哄监理项目考核藏按月度、季度芬、年度分阶段哪由工程质量部横实施。赢8固．津2轿．哗2本院工程质量部每忍年将考核结果督报监理公司审疾定，并作为监弹理项目年终分循配的主要依据秤之一。斩8四．裳2胶．颤3兔岸监理考核依据壶主要为监理公岂司颁布的有关假质量体系文件翅，河南省建设芹监理规程及其愁它规定和各种墙规章制度。阴8冒．怀2遗．功4诵阔坚持监理考核动与辅助项目管挺理相结合原则轧。骑8润．拾3奋践监理项目质量歼考核办法唐各监理项目考配核主要从监理灭技术资料管理连、监理项目标地准化管理及监怖理效果几个方晒面进行。共8装．坊3学．阻1觉她核查监理技术杂资料登根据各监理项晶目每个月上报抓的有关监理文底件，由工程质胳量部每月进行距考评。监理技有术资料要求及锄时提供，内容锻完整、规范，肯编写质量符合尤要求；泥见倍HNY宅J宋／燥C趁—岩0翁1虹—靠0椅l悠。念8斑．千3爱．增2赌钟现场管理标准删化核查馋由工程质量部鞭负责实施；组接织有关技术人旗员参与，要求蝇每季度对各项璃目至少进行一艰次考核考核工逐作主要参照本蛇作业指导书的肌有关要求执行康，从监理项目冻部的形象标准释化，文档管理敌标准化及现场刘项目管理质量南几个方面综合丹实施，湾见屈HNY渣J刻／不C糊—肿0弓1音—左0烦2功。绵8娃．销3逆．激3划怪监理效果考核桑根据项目监理逐管理难度和监岛理工作开展情肯况、监理目标耳控制情况、合论同款到位率、纯监理项目成本奥控制、业主评景价等，每年底箭由工程质量部最组织综合考评艳，苏见描HNY行J该／碧C-01-0粪3蝶。篮8辅．甲4眠仿孝监理项目考核畏综合评分宜8粱．围4忍．挡1营霜综合评分计算戏规则善监理项目综合苏分暑值冠=业技术资料考核机分精值距x0.40裂＋沈现场管理考核恋分堆值碌x成0箱．发3碑＋岩监理效果考核犬分与值武x乖0翻．浮30存8恒．解4遭．除2流虎各监理项目综睡合分值由工程围质量部统一核蚁实，并报公司讲审定，向各监您理项目分发。尚9召．烧速稿监理人员职业避道德守则救9栽．良1温骡贯彻国家建设疾方针，遵守建仓设监理法规。觉9绵．蒸2暖猾依法经营，正台当竞争，不转使包监理业务，盗不转借岗位证福书。根9忍．琴3蹲矛信守监理合同昼，全面履行义筋务，正确行使顿权利。膝9骂．转4梁锈不故意损害项舌目法人、被监乐理方和监理同辈行的名誉和利樱益。潜9退．嘉5满鼠科学监理，诚毁信服务，爱岗烈敬业，努力创液造提高业务水安平。挡9供．绣6叉斥坚持公正，合春理处理有关方闲面的争议事件值。辞9明．苗7弟咐不得在政府部躁门任职，不得处在影响公正执搅行监理业务的购单位兼职。堆9蒸．准8扎糟不得向影响公册正执行监理业突务的单位或个眨人收取酬金和俊礼品。厅9捕．离9遭累不得从事与监润理项目有关的众商品经营或业发务介绍活动。贩9棵．话10援蓝不得泄露与监岂理项目合同业专务有关的保密同资料佣1咸0焰．潜爸逝监理人员文明斧安全守则绞1枪0村．蜓1体脆监理人员必须鉴持证上岗，进小入现场前有所封在单位负责进夜行安全教育并寸签订安全协议炸。针1巷0钳．麻2颈方监理人员必须凑身体健康，凡艺有高血压、心巡脏病、眩晕等鸡突发疾病人员轨不能安排现场直工作。如遇正始常人身体偶有柿不适或发现有摊某种疾病征兆涌，应及时就医确，不得勉强进观入现场工作。顶1侮0恨．赚3偿欲监理人员要增挨强自我保护意晋识。进入现场蒜严格遵守安全贯生产六大纪律航，戴好安全帽些、系好帽带；塔穿鞋子要符合疮防护要求，进传入暗处工作须绝带手电筒，并戏两人以上同行闻；攀高作业应悬有防护措施，共凡承包商不提静供完善的安全流设施，监理人摸员可拒绝工程廉检查验收。宾1启0缠．贱4或祝要重视防火安智全，不在禁烟开区吸烟，不在成办公室和宿舍邮存放汽油等易贫燃物品，禁止诸使用电炉，外辨出与下班应切拥断所有用电设暴备的电源。幕1脖0铸．瞎5茄尚现场监理人员旺的安全管理实若行总监负责制毫，项目总监要键重视合理安排迁监理人员作息齐时间，并在每阳周的业务会议诊上进行安全宣闸传教育和工作摇检宪查倍(壮要有记碰录兵)林，做到警钟长震鸣。嘱监理项目考核顺表刃（责I集）陷记录号袍：念HNYJ/C搂-01-01榨汽蕉蔬沙销编号：答项目名称洁总监理工程师么月份影考核类别项目究分值麦得分等级胜得分珠A饿B身C蚊D植监理文件上报脾及时性宿20肠监理文件编写欲质量冬30燥监理工作饱满培程度不捕20亡技术管理深度亲30鞠评审意见：雀得分等级说明拥：欠A桃：全部符合要圾求休×眉1挠．趴0劫鹊B画：有少量不捡足厌×瞧0攻．卡8迈C缴：不足之处较去多忙×知0莲．背6治酱D串：不符合要斩求皮×0巨监理项目考核掩表扇（斩I讯I歼）孔记录号撞：侦HNYJ/集C尾—翅0锦1明—内02足胳适吃板穿逢编号：蝴项目名称迹总监理工程师闭月份城考核冲类别漆考核项目鸭分值堆得分等级暖得分偶备注鼓A沫B尼C顿D买形丹象羡标独25煌准黄化挡监理公司标志够清晰筹5委监理公司墙面锋布置规范趣10茄劳保用品堆放嘱整齐举2帅仪器工具保管馅良好斤2良台帐齐全误6忆文型档趋标司25苹准脂化恶收发文制度健瓦全猜5膜建立监理文件头传阅制度斩5秘文件编码规范难5高文件编写质量煎符合要求蚂5粒现台场秃工港50将程恋质佩量杜工程质量总体古情况辩10尖监理管理办法余是否得当尖5民总监理工程师稍对合同文件熟凉悉程度泰5蜜监理人员对监越理组织熟悉程举度渠5含监理管理广度保和深度烫10犁监理动态控制同情况辜5天各种检查、验罪收实施情况苹10静得分等级说明诱：阻A税：全部符合要鞠求归×帝1跌．缩0立妙B除：有少量不猜足巨×渐0壮．寨8习C耍：不足之处较视多阔×耻0向．托6却咸D匙：不符合要趁求考×0绞监理项目考核衣表撑（跨II洒I答）萝记录号显：推HNYJ/C酿-01-01笨火碎结垮挎编号：忘项目名称挂总监理工程师殿月份吧考核类别项目述分值貌得分等级研得分完A觉B铸C鹿D鸟监理项目管理票难度烟25趁监理工作质量封30砍监理合同执行核情况丝20医合同到位率欠5权监理项目成本夺控制梅10竟业主评价时10争监理分部评定登意见：穷得分等级说明术：啊A由：全部符合要腰求豆×淡1奶．沉0点耗B苏：有少量不末足钥×涝0嘱．地8筐C仅：不足之处较傍多怪×舞0战．恒6屿练笛瓣D牛：不符合要朱求招×0旁文喊指件牌街更刷昼改城粪一李扣览狱府表霞表号比：稼HNYJ/C辱-01吴脾清艺奖丛编号记表号喉章节号鼓更改通知单号贷更改内容乏日期滚批准人副当前版本解河南省豫建工否程管理有限公普司锯监理作业指导忌书岛监理文件编制递审查霸作业指导书今第驰C躺版辛第逼0续次修规改朽唱腥第候1盲次发布乐文件编号弯：抚HNYJ/C纯-02-20团04感1墓．猪窝拿总则绍1候．弱1湖染监理文件是指换导监理实务及供体现监理成果址的主要内容，桥并作为工程项良目监理质量考性核指标之一，厉监理文件一般旗由总监理工程巧师主持编制室组品听算织实施。开1蛇．馆2福析监理文件编制赶范围包括监理保大纲、监理规培划、监理实施框细则、监理饥月变段类凯报、工程质量旅评估报告、监秋理函件、监理烤工作总结、监性理日记及监大理生搅凭嗽业务手册。符1析．你3午腥监理文件应结暂合工程实际情皮况编制，真实安反映监理项目跑动态，监理像文累宏捐新件应写明具体扒编写时间，主旷要编写人及审愉核人签字，并白根据不同类哪型短沾小玩的文件需加盖好项目监理部或陕监理公司的图之章睡(缺监理日记除伍外毫)兰。繁1拜．拒4伪扮除监理函件及思监理日记可采惹用有关表式填铺写外，其他监隙理文件一般国要展贤找晨求打印成文。竿1潮．端5坝奉监理文件编写诚质量要求：分休类明确、格式凡统一、签收完邻备、书写端正拉、宵轿处穷指令明确。雕2演．胁地叮监理大纲判2防．束1却粪《监理大纲》旺是在监理业务梅承接阶段提交纳业主，其目的置是使业主了录解枯仁遇神我公司有可靠野的质量保证体扒系，在承接监漂理任务后将采迫取何种方案社和菜番买纳手段进行监理通，委派怎样的袄项目班子到现布场为业主提供令服务，监理纠报伴放哈建价等。采用本协单位指定的监毙理方案，即能晨实现业主的目完的和意图。狐2娱．堪2般宣《监理大纲》堤由公司经营部码在承接工程时刊组织编写，工新程质量部配合上，僚亦旨潮由总工程师审票核签发。蛙2休．核3摧干《监理大纲》夕统一加盖监理普公司印章。园断2居．暴4姿允《监理大纲》摩一般包括如下们内容：奸执2盒．圾4需．司1挎押工程项目概况沾纠形遣工程概况一般源要写明项目的耳业主单位，项称目所在的地址拉，建筑总面积声、傍叛阻席高度、层数、皮地下层数、结景构形式，项目模建成的主要功狂能以及总投荡资响筐予凡等。粥2弯．饥4革．冬2拘尝监理服务范围勾和内容筋脾旺优监理服务范围事是指监理服务亿在整个项目建峰设过程中，从号何时开始至模何絮报晴顺时结束，在该孕工作期间从事甩哪怕几项监理妹服务，如是三贡控制还是包丝括担河皂丹前期服务等。惩而监理服务内妻容则需提供在难上述监理服务揉范围内项目骗监骤筑啄课理部的具体监费理工作内容。杨2万．奥4病．叫3含冶监理目标旺陵礼贤监理目标应写廊明项目监理部三的有效工作期鼓，各项控制的乓目标希望达尺到险带窜畏的要求。肢2馅．紫4循．拉4勾飞监理方法与措瞧施饮罢严隐应根据上述监雄理服务范围，陷结合项目的工码作特点，具体涌写明项目离监禁肃郊骂理部采用的监极理方法与具体死措施，包括控壁制手段、检测两设备、评耀估鹰亮驻窝验证等。赤2皂．普4临．排5乌赢监理工作程序楼睬蜻予针对具体的监绕理工作方法与竭措施，制定出泪相应的监理工席作程序和工缎作饮太焦续流程。呢2垄．香4吧．崭6鄙信监理工作制度牵垫珠植即监理工作的鬼一些会议制度止、文件资料签巨收发文制度和消内部管理制度唱。朗2显．颗4悠．泪7逆纸监理组织机构事对欺兽应写明派往工明程项目的组织愤结构图、总监够、副总监和主皮要监理人泻员吹大亡曲的名单和基本和情况介绍等。厦2议．胞4塞．咬8邀练实施计划派吵战僵对一些大、中术型项目，结合正该项目难点，揉编写监理工作蹲的实施计划。虽2宁．刺4戒．太9熊先取费标准和报饼价什吐阳际通常按国家有恢关规定和市场层的实际情况，尼提供合理、可雨行且具有竞锣扫其暂争力的报价。拌2露．缠5情蛛如果有业主的红监理招标文件拆，《监理大纲那》应同时满足碎招标文件规定嫩的没辣撞例要佩求遣(败包括格式和提性交时间筝等舞)眉。丧2夏．戴6牧厕监理大纲编制恋代表监理公司弃形象和业务水支平，监理文件胳编写要求针践对炭盐戒赏性强，装订完至美，在规定的顺时间内提交。痒3颜．苗请炮监理规划消3颗．淹1耽饲《监理规划》最的编制应针对约项目的实际情夫况，明确项目棍监理部的工为作怒地肃仇目标，确定具旱体的监理工作谱制度、程序、跨方法和措施，议应具有可操陵作典腊注测性。毫3技．侮2紧润编制程序臂3肥．演2输．垃1抹锈监理规划应在膀签订委托合同筑及收到设计文均件后开始编制扰，完成后必连须惠基蜘佩经监理公司总源工程师审核批瑞准，并应在召燕开第一次工地毫会议前报送膝业烈日恐兄主，由业主确肚认，并监督实感施．各3续．杀3随积编制依据乌3代．躺3们．强1蝴薄建设工程的相北关法律、法规劣及项目命批文满件。往3括．治3夸．忆2浸女与建设工程项煎目有关的标准果、设计文件、文技术资料。镜3虎．唤3益．疼3坝撑监理大纲、委诵托监理合同文算件以及与建设忘工程项目相关控的合同文件。筋3秤．朝4虾欲监理规划应包仗括以下主要内帽容：割l缘朴垂工程项目概况忘；颗2器燕佛监理工作范围逮；欲3奋界精监理工作内容毫：炮4扮笑钥监理工作目标爸；咐5挑弄添监理工作依据木；肌6彻吹北项目监理机构着的组织形式；东7臣拍拴项目监理机构路的人员配备计觉划；篮8闷伞拴项目监理机构慌的人员岗位职吹责；照9冤蔑袋监理工作程序呈；榆10辰略旧监理工作方法脑及措施；任11宣裂田监理工作制度绝；理12饥怎掏监理设施。挤3赖．菜5烂拜在监理工作实皇施过程中，如勿实际情况或条围件发生重大变公化而需要调杂整酒压烛走监理规划时，伟应由总监理工选程师组织专业摊监理工程师研舍究修改，按原赌报审程序经过悬批准后报业主义。环4绣．端柔旬监理实施细则宜4偶．庄1丑枪《监理实施细项则》是由各专免业监理工程师肝根据已批准《选监理规划》针码对垄具素榴唇体的工程进展洞情况编制的监呢理文件。穿4睁．雹2吃遍《监理实施细极则》可按分项丽工程编写，根蛛据项目的具体竹情况如钢筋混剧凝长土粘愧饼高层建筑，监菜理实施细则部根分内容可按以热下几个阶段编驾写：羡4妙．蚕2痕．般1舰基础工程包括再：劝敬a)赞盈桩基工程匹虫b)饺是围护结构工程网和土方工程蛛蹈c)斩懒地下室结构工混程呆费d)掌差地下防水工程盐4扩．驾2体．写2诱主体结构工程波包括：令分a)哀恋钢筋政工程辛勺b)梳辉钢结构工程箱想c)镇槐砖墙砌筑工程仪弟d)授疯预留预埋工程凝等钻4淹．悠2音．后3匆装饰工程包括红：迁拜a)平港内装饰工程诱君b)盘隐外装饰工程还4匀．皆2踢．疯4牲设备安装工程流包括：圾扑a)融月电气工程捉湖b)容遍通风空调工程己低c)象领给排水工程寿做d)伴挎专业设备安装握工榜程欠(墨电梯、锅炉英等斗)青宵e)毕阁通讯、消防报摇警等弱电工程摩4仁．储2猜．露5钢努其它重要工程县4距．贷3姐斑编写《监理实俊施细则》前，霸应认真阅读施趟工图纸、规范粱标准要求及施轿工组织设计，南比在分项工程那施工前一周内月编写完成。冠4矛．裙4帝雁《监理实施细太则》由总监负闭责审核批准，啊同时组织项目赴监理部有关人救员学习，并按坝照实施。拾4霸．脚5兄送工程质量部负轰责检查考核，决监理公司负责擦抽查。睬4顶．致6斑间《监理实施细仗则》应包括以赞下主要内容：诚4绍．厅6姑．挺1址身专业工程的特复点；拾4岗．辈6祝．底2从牺监理工作流程鸟；始4手．视6映．晒3偏乘目标分解（质摧量目标、工期业目标及合同款巡额等）；美4洗．纵6弃．隔4瘦遮施工难点及监先理要点（结合凑项目具体情况六编写）；盒4涂．故6取．气5榴男预控要点（施替工单位资质、昼施工方案审核亮、原材料质量萌控制、定位放育线、监理人员劲分工等）；蹄4蠢．浅6遇．暂6塑刚过程控制要点圈（工序施工流掠程、跟踪监理探措施、主要工业序技术要求等料）；每4豆．发6妇．绢7全身其它有关内容常；齿4蝶．允6变．肥8锅达本分部工程适猜用规范；育5镜．累彼绒监理月报瓣5府．扮1走寒《监理月报》歼反映上甲月皇2登6冠日至本菜月瓣2狡5庸日监理工作，症在次伐月盐5价日前完成，总足监负责编写，摇签认后报业主胞和工程质量部千。诚5杠．祖2那涝《监理月报》宏参照监理规范即的要求编写，龟主要内容包括勉：气5练．驴2敢．梅1哲专本月工程概况桶；瑞5救．筐2途．蹲2倍卡本月工程形象扁进度；蛋5重．觉2拐．肠3栋批工程进度：弊a龄）聪桥灌本月实际完成亡情况与计划进寸度比较；劈b课）灵丛待对进度完成情仔况及采取措施摩效果的分析。师5剥．喂2智．堤4淘朱工程质量：政a哭）树稠干本月工程质量散情况分析；希b羽）遣誓饭本月采取的工望程质量措施及型效果。般5兆．哈2猜．随5排工程计量与工盐程款支付：以a锤）友急浊工程量审核情牲况炸；民苍b笋）猾粗狠工程款审批情追况及月支付情铜况：哈c驾）欧扫圣工程款支付情丸况分析；闹d句）折套集本月采取的措芬施及效果。牙5父．留2拌．长6赢盼合同其他事项刻的处理情况：些a)独男工程变更；绘b)捆撞工程延期；搂c)支质费用索赔。罢5剖．谊2矿．酒7征死本月监理工作育小结：房a)青滤铜对本月进度、稠质量、工程款尖支付等方面情粗况的综合评价列；厚b)盒配咱本月监理工作胳情况；澡c)格落训有关本工程的汗意见和建议；雾d)搅亦替下月监理工作侵的重点。偶6目．农反妈工程质量评估宁报告杀6帖．扑1眠友《于程质量评址估报告》是对纲阶段性分部工陆程、单位工程裂竣工初验后且的缩洁水租质量评估文件洋、也可按业主吃或质检站要求誉提出专项质量酱评估报告守，帮轰帽认通常可分以下悼工程编写：啄6课．堆1牛．睬1凯降地基基础分部蛾工程；躁6不．迫1厨．孤2锡戚工程主体结构束分部工程；风6凝．鹿1源．规3暂尊单位工程；工烘程竣象工腥(垫安装及装饰工型程跟)贡：浴6刊．渣1喉．辟4雹牵其它专项质量碍评估报王告馋(个例如桩基、幕览墙、质量事故衰处理整改报告梅等堆)动。棉6假．电2洽葱《工程质量评帆估报告》由项况目总监主持编遭写，在政府质脏检站核定质盘量答抓闲管等级前提供给土业主。缝6肉．馆3阶耽《工程质量评灯估报告》应包够括以下主要内遮容：藏6热．融3及．尽1朵女工程概况骑6茫．醒3环．夺2趁傅工程施工情况僚简述；宏6杠．抽3畅．董3六郊工程质量评估两依据；油6撑．提3僻．扭4良事工作质量评悄定圈(倡参照《建筑工从程施工质量验近收统一标准刃》魂GB5030赚0碑—告借20庆04漆)捷，施工单位自当评，监理单位慢检验复核：晶6瞒．吐3决．蔬5潜品质量评估意见等；滚6络．驳3锋．唐6完雷《工程质量评秃估报告》由总锣监签发，并加厨盖项目监理部逗印章。题7砌．工程质量事找故处理报告玻7夜．控1值笼工程质量事故汤的情况。督7族．警2差妥质量事故的调句查与检查情况刊。燕7假．石3谁扶质量事故原因相分析，属7岭．似4蚁组质量事故处理订依据岗7穷．墓5撕痒质量缺陷处理碌方案及技术措单施蔽。骨虚垂。疮7适．减6亮惕实施质量处理复中的有关原始范数据记录。旁7监．羊7肃再对处理结果的位检查签定和验易收。阁7泊．助8衣钥咨询意见。8．监理函件闯8挨．盗1区裙监理函件统一针采用规范及公昼司有关规定中患的相应表格。莲8杯．墨2自夕监理函件要填掌写请楚，指令伯明确，签字完涨整，收发及时碰。矩8掘．暮3龟遥监理函件一般庭由专业监理工播程师填写，由梨总监负责审核主，加盖项目短监稿寨势荣理部印章后发薄出。杰8工．虚4浩纳监理函件应写舌明主送单位及植抄送单位，需衔要对方书面回消复时要写明归具常株柜浑体回复期限。货8处．写5鸡胶工地发生重大众安全、质量事屑故，总监应立听即向监理公司鼻报告，并在私两利恶预秀天内书面提出搜初步调查及处慰理意见，同时醉执行建设部令境第基3抓号《工电程权年添悼建设重大事故桥报告及调查程只序》规定，具雅体参见本文件远《事故报告璃作鸡效习泳业指导书》。唐8阁．管6稼湾工程停工通知寄，致业主函及茫质量问题处理雪意见审核表一蚁般应报工程与质艘吹俭浑量部审核。郊9殃．监理工作总泰结赴9题．暮1式稻监理工作总结避报告分《监理匀工作阶段总结乳报告》和《监封理工作总结廊报叮材麻辅告》两种。睁9礼．牺2炎茂各主要阶段工初程完成后，总婆监理工程师应舞组织各专业监铺理工程师编术写怎撤鞋封《监理工作总偿结报告》，《神监理工作阶段谎总结报告》应为在阶段工程完席成铁后二周内编写极完成。状9价．呈3谋革大型项目《监犬理工作阶段总隔结报告》至少令分基础阶段、喜主体结构阶段鄙、建筑安装及拦装饰三阶段编饱写。在工程竣遗工后，应编写恢《监理工作总恶结报告》。中疫、小型工程由无项目总监视工聚程情况编写《碗监理工作阶段予总结报告》。赔但工程竣工后启必须编写《监碰理工作总结报凭告》。坛9夕．到4恭停监理工作结束失时，应向业主萄提交监理工作鹅总结。返9看．颠5舞冈监理工作总结埋应包括以下主涌要内淋容树(忙按规伶范湾)停：佣9奖．衰5柿．薯1旺耳工程概况：讽9葱．季5蹲．卫2野在监理组织机构携、监理人员和棉投入的监理设难施。教9末．绒5帅．披3赶爷监理合同履行挑情况。弱9肠．粪5怜．栋4守虎监理工作成效驳；漆9济．惊5滑．撕5低幼施工过程中出构现的问题及其推处理情况和建及议。掌9泛．惭5挺．咬6朴糕工程照片。仓1慢0弊．喉品谢监理日记艺1季0抛．厉1自垃监理日记分个期人监理日记和障项目监理日记喷两种。诸1滩0唤．雷2戏熔每个监理人员莲均应记录每日贞工作情况，并敞将主要工作记御录在个人监理板日记本中，个信人监理日记本敲统一宾用互36纸K上工作手册，并止加盖项目监理槐部印章。候1钟0扰．穿3高左个人监理日记寄要求当天记录临完成，次日由到总监负责审核捏并签字。牵1糕0摘．厌4我挂项目监理日记玻由项目总监或荐项目总监委托返专人根据当天影的监理工作及盏个人监理日记表整理记录在项验目监理日记本剥上。创1络0查．损5燕攻项目监理日记叠参照国家规定吊要求编写，主包要内容包括：师1被0锣．挑5甚．矩1桑端施工情况：当弃天施工内容、饲工程会议、主难要材料、机械蛙、劳动力进出架场等的情况：害1浊0烤．似5组．宿2剥舰存在问题：工捡程质量和工程趴进度等；俊1杀0盟．疗5提．续3胆讯问题处理情况仰：对提出的问蔽题要有处理情吴况及结果；签招发的证书和单够据情况（如监算理通知书，监涉理备忘录等）下，现场协调内和容；尾1套0英．剧5镇．蛙4务战其它：包括安掀全、停工情况堪及合理化建议维等。迈1专1差．庙支番监理业务手册柔1悠1洪．寿1伙鞋监理业务完成川后，由项目总脏监理工程师负周责填写监理业努务手册。约l肚1军．缓2矮炉监理业务手册膊应由业主及政桃府质监部门的喊评语及盖章；奋并作为项目监锋理部正式完成符监理业务的依衰据。梨1灰1他．凳3庸底监理业务手册告提交监理公司械审核、存档。盯文斧漫件界蚊更筛科改恰炭一嘴脆览商鞠表色表号站：覆HNYJ/C外-02辰待邮叛踢势编号目表号沃章节号充更改通知单号盖更改内容樱日期还批准人浙当前版本漫河南省豫建工震程管理有限公防司梦监理作业指导好书两工程监理审核份作业指导书灰第散C速版津第陷0闹次修弟改芳谦萝第缸1全次发布音文件编号陡：候HNYJ/C低-03-20商04谜1熔．米水蕉总则针1侍．辛1础贯为了加强工程从项目监理资料纽审使核交(辩查涝)属的管理，提高框监理工作水平封，根据国家文皂件的规定，特参指定本作业指险导书。废1蜓．俗2批危本作业指导书佣应参照建设项盖目当地建设主恩管部门制定的尿审核资料表漆式捧络码盘规定进行，但毛审摇核项(钢查睡)即程序要点、实季效和负责人要艘参照本作业指愈导书。丘1祸．伍3议苦工程监理审梯核拴(广查春)俘是指工程项目视监理工作中，驱监理工程师根托据有关冠标桐然翠掩准和规定，按柄照统一编制格顽式对工程项目坑投资、质量、因工期各主要检因铺呼闹朗素进行审许核讲(跳查欧)邀监理工作的依陶据。惜1亦．挎4隔垒监理审购核饮(秀查榨)胁资料的填写和苏整理，必须做晋到及时、真实间、详细、正确内、且裂藏随字迹清楚、书戴写端正、保管顶整洁，如用监侨理软件的项目诸监理部，可串用积送拥副监理软件处理蚕。输2润．孔蜜益审查工程开吧工术(潮A1)需2恐．苦1迁百审查程序湿2慨．喜1置．惧1怖油施工承包商填端写兼(A1奖)容工程开工申报垃表，并按表中喂要求提交相应企资料。昨2生．躁1筑．滚2孤帆项目总监组织全专业监理工程承师对开工条件猛进行审查，审斤核后在司（麻A呜1泪）表中签署意榴见本(危必要时应与业堵主磋堪商英)宋。呆2晴．茂2慈片审查重点步2狭．歌2盼．除1套昼是否具备开工绵条下件逃(乓建筑材料构件趴与设备供应、刮劳动力、管理津人员凯、芽兰蛾版施工机械设顶备怒)事；雾2宏．牌2液．裤2蝴雕开工后能否保抱证工程质量与伴进度；极2咐．鲜2填．捡3就彼能否连续地进到行正常施工。嚷2究．饥3庸遣审查时效开工幕前奇5甚天由施工承包算商报项目监理拦部，项目监理翻部努3渠天蔬内棒胶允将审核意见返待回施工承包商嫩。诵2骂．伯4弊庙审查负责人坦2村．倍4撇．参1堵敬工程开工审查芒由项目总监负信责并签署意见呀。涝3杨．侨哈造审查复工申革请性(洪A1)养3裙．腾1该骗审查程序附3定．耗1爱．摩1腊这施工承包商填念写急(A1天)掩复工申报表，奉并按表中要求膝提交复工条件遮的情绘况映仔追怎说明；妥3著．非1影．速2系座由专业监理工邀程师组织有关炎人员对复工条悟件进行审查，予并提出审查泼意邻价躬剩见怎(汪必要时可另附砍书面材拨料五)赤；惨3鞠．锈1气．仰3促拿项目总监在审样核后大在沙(A1云)邻表中签署意院见观(芽必要时应与业漆主磋兔商缘)万。篇3肝．爪2赔驳审查要点巧3缺．长2黄．江1陈燃停工因素是否搞已经清楚；蚁3葡．可2认．扬2旷酱是否具备复工节条钻件皂(软劳动力、管理石人员、机械设虾备丰等鞋)借；获3箭．牵2爬．眠3薄棒复工后能否保辰证工程质量与哑进度；绣3藏．荷2钓．源4呀申能否连续地进始行正常施工。掠3虹．继3燕漏审查时效孔3咬．励3鸦．疾1何茫项目监理部应甜根据合同规定馋的时间或在受欢到复工申请表棚后辟1早—蛛3摧天连返光售柏颜回意见。唱3刃．妥4瓶漠审查负责人裂3于．包4市．幼1挪伯复工申请审查纽由项目总监负眯责。仍4诉．差珍华审查施工组织娇设邪计标(吧方拘案免)(A2)长4脚．芝1涂右审查程序研4煌．膜1处．夕1胀歉施工承包商填决写施工组织设舞计（方案）报然审半表推(A2硬)桶，并按标准要恨求党提洲奏虚宅供施工组织设拍计硬(话方尽案麻)是；唤4丰．昼1存．橡2士桂项目总监组织殿专业监理工程秆师审阅材料，兼必要时可组织泡业主、设洽计州匀座赞单位进行会审颠；考沟4丈．性1贱．蛙3领扮项目总监或副如总监在审定后拦，施在希(A2桨)要表中签署意海见辈(撤必要时另附猪书吵察称竟面材粒料息)蝶。阶环至审查要点克蜘施工组织设计吴的审查要点：衔a岛）颠便覆组织体系特别惰是质量管理体喉系是否健全；倘b语）母抖猾施工现场总体榜布置是否合理寇，是否有利于桑保证施工的正以常、顺利地进疾行，是否有利章于保证质量，江特别是要对厂敢区的道路、防渐洪排水、器材否存放、给水及拆供电、混凝土肥供应及主要垂贝直运输机械设典备等方面予以肺重视；岔c涨）姑征喜认真审查工程广地质特征及厂舅区环境状况，思以及它们可能吨在施工中对质问量与安全带来骄不利影响。例耽如，深基础施暴工的质量与安洞全有无保证，佣主体建筑物完多成后是否可能伙出现不正常的波沉降，影响建萝筑的综合质量蒙，以及现场环筋境因素对工程唉施工质量与安困全的影响（邻社近有易爆、有成毒气等危险源点；或邻近高层牌、超高层建筑燥，深基础施工做质量及安全保锅证等难度大等万），有无应对添方案及有针对尿性的保证质量致及安全的措施茫等；林d套）雾绪盛主要的施工组赔织技术措施针汁对性、有效性否如何。对于地绘基基础、主体腔结构、屋面工闭程、装饰工程衔、设备安装工竞程、以及管线弊工程等的主要易分部、分项工秆程施工质量保瞎证有无针对性税措施及预控的而方法；对于炎计夏、严冬及雨漂季等特殊条件右下，某些特定策对象的施工质卖量与安全（如紧夏季的大体积偿混凝土施工及赛防裂，雨季的谜土方填筑压实帝，钢筋混凝土奖柱的冬季施工采防冻等，有无证可靠而有效的丑技术和组织措暂施。幅施工方案的审扎查要点救朋故施工程序的安膝排。合理的施兽工程序应当体泄现以下几个方披面。首先，肆开第劲椒工前的施工准望备应当充分。告在顺序上应符摔合先地下、后盖地上，先土建坑、后设备，先冒主体、后围护愉、先结构、后刃装修的基本规达律。所谓先地酒下、后地上是间指工程开工前踏，应尽量把管绕道、线路等地辽下设施和土方板与基础工程完因成，以避免干非扰，造成浪费灵；后地上是指引地上工程开工屈前，应尽量把镇管道、线路等罪地下设施和土尊方与基础工程宪完成，以避免旨干扰，造成浪和费、影响质量扮。此外，施工燃流向要合理，两印平面和立面烈上都要考虑施食工的质量保证涂与安全保证；烘考虑使用的先区后和区段的划底分，与良程板剪材料、构配件舞的运输不发生卵冲突；甲b)凉寨里施工机械设备虾的选择。除应棍考虑施工机械圾的技术性能、帜工作效率、死工鉴页僻疏作质量、可靠点性及维修难易投、能源消耗，珠以及安全、操棵作灵活等方爽面扒震附坟对施工质量的眠影响与保证外宇，还应考虑其睬数量配置对施壤工质量的影欧响笑玩荣裂与保证条件。内例如，为防止谎灌注桩在施工貌中，团搅拌机朗故障或供电侵中况拒质索断而使混凝土捕供应及浇灌中它断，导致断桩吃质量事故的发毙生，应考虑添配夫挪雨矛置备用电源等壮，或考虑应急此的混凝土供应换材料源。此外胳，国际上一贯些吗混尘抓城市建筑施工柄中，还有防止摇噪声污染的限委制，例如必须萍采用无噪声临打灿牵遣霜桩等等；员c)翁庭绞主要项目的施适工方法。它是樱施工方案的核现心，合理的施酸工方法应当是滨：紫号尽忘技术可行，符甜合现场条件及参工艺要求；符理合国家有关的疤施工规范和债质喉魄耀姨量检验评定标回准的有关规定荒；与所选择的耀施工机械设备侵和施工组织槐方基厦顾域式相适应、经坊济合理。冒4犹．史3迈镇审查时效绝4扶．照3恶．筑1京眨施工承包商应悠在开工前一周常向项目监理部甩申报施工组织境设计；萍4腰．邪3毁．固2花筝项目监理部应蛙在收到材料后皂一周内完成审胜查程序。经4久．摘4例雾审查负责人茅4超．从4奔．悠1确手项目总监负责附组织施工组织阁设计的审批文竭件；告4鸭．天4筛．您2君鞠项目总监指定胁相应专业的监它理工程师负责爪审批分部、分拖项工程施辩工基斜泰久方案；址4夺．支4养．希3猴供重点工程、重嘉大工程及大型草工程项目施工仰组织设量计攻(骂方屯案孝)伙，由项属目居愤言忧总监签署意见咸后报所工程质手量部审略批辈(船必要时可报总仅工程师审森批采)撕。敌5鸽．皂箭揉审核分包单位活资封格忘(唯A3)萌5苍．掠1蒜坟审核程序：吨5慎．排1希．枯1均泥施工承包商填哄写秋(A3仔)锁分包单位资格锈报审表，按表范中要求提供分职包目单艇扁掀形位的有关资料反；赴5饿．畏1质．迷2计巡由专业监理工糖程师审阅材料桥后值在披(A3抗)志表中签署审核虹的具体意演见壤(督必驱影羽本要时另附书面遥材净料蹲)荷；司5壁．椒1争．题3迁叙项目总监或副摆总监在与业主缸协商后签署审这核意见。倘5冒．最2剩风审核要点：观5售．隙2趴．沟1鄙恩拟分包工程情由况：包括工程别名称、内容、肠范围、质量等透级、开竣雷工稀厚所扬日期等；蔑5团．敲2速．剑2暂锋分包单位情况状：包括单位情尼况执照及资质旱等级、公司负梅责人情况绿、币移赔市本项目负责人甜情况、工程经雅验、管理水平挥、单位信誉、搭财务资信情况疮等；慎5搜．辰2勺．童3塔袜分包合同；授5轰．反2浇．缠4你漆分包单位的施盛工组织设计和被分部、分项施闷工方案；锄5贞．友2弊．汉4堤惭必要时可实地挨考察拟选分包云单位以往施工辟的若干工程。榜5微．森3号喇审核时效茂5趴．葵3倍．霸1摆没可根据实际情都况决定。婚5刊．的4组溜审核负责人嫁堆释括分包单位资格绸审核由项目总淡监或副总监负欢责并最终签署辩意见。印5燃．缝5窄煤分包单位资格行审核个的注意振事项：脖5父．继5候．基1王税未经监理项目筹部认可的分包妈单位不得进入让施工现场施工膛：桐5宋．旋5帐．香2劳晴无论是由业主钓指定分包单舍位蜓(甜与施工总承包述商签定分包合蝶同考)丈，或亿是巡稼离瓦施工总承包商以自行选择的分漏包单位，均由风施工总承包商份向项目片监狗拔绣梦理部申报分包参单位的资格审谨核。倦6剑．缓解找财审核工程款支酸付申请做表袋(扔A5)绝6龙．群1乒馒淡审核程序仇6蜘．表1翻．昆1绩承施工承包商填殖写工程款支付滥申请失表愁(A5拨)氏，并按要求提汇供工程检验亡认跃假促授可证明、完成夕工程量统计报贼表等有关资料锻；叼6铁．领1烤．捕2调您专业监理工程歪师接到报告后块按设计图纸核督实己完工程量潜，按约定袋通茶条加喊知施工单位参瞒加工程计量；臂6肝．把1盐．坝3浩键专业监理工程效师按计量结果隐填写审核意见摘及项目月付款喉审核表，创交者湿钱续项目总监或副乞总监审核，审简核结果填写在级工程款支付证筋书睁(B3勺)轰上。详6自．碰2馋杨今审核要点篇6屋．居2袭．料1简粥严格确定计量急内容：根据具宁体的设计图纸誓及材料和设备惭明细表中苍计抛妨粉肚算的各项工程肉的数量进行，袭并按合同中所此规定的计量方茂法、单位进见独瓣据行，对施工单历位超出设计图属刃彼晋纸要求增加的悟工程量因其自丰身原因造成的占返工的工程量献不予计算；荒6希．洒2习．躬2菊系对隐蔽工程应卧作预先计量。残6陈．谨3浮该审核时效曲6畜．狗3欢．拢1炊济根据合同规定闸或汉在孟7铲天内。汪6捕．泳4孕守审核负责人域6专．访4赶．旬1伶痰专业监理工程和师审查后，交烘项目总监审核绝。捏7寿．白瓦缺审核整改复狭查闲(腿A6)从7每．榜1浩吗审核程序誓7搞．恨1约．波1派口施工承包商填墓写监理工程师舟通知回复爽单考(A6谨)绍，并按要求说神明整改留情蔬站雀邀况；许7变．哭1附．和2榜佣监理员按监理语通知单要求对避整改进行复查斗，并签署意见乘后交专业椒监械中贸搬理工程师审核的。夏7烦．漫2块俯审核要点晶7柔．厅2惨．码1桃插是否符合监理葬通知单要求。锤7丈．践3特制审核时效景7椅．蒸3呼．茧1选井根据合同规定行或聪在课4耐8军小时内。校7投．至4浅姨审核负责人互7叔．带4添．帅1厨身审核整改复查酿由专业监理工现程师负责。波8屈．购式消审核工程临时庆延期申请池表顺(桃A7)榜8尺．陵1姜膀审核程序型8而．紧1赤．盘1加用施工承包商填兽写工程临时延错期申请证表植(A7挽)诚，并按表中要射求提供阵延误幅撇诚长工期原因、邪计算方式及有传关资料；湿8宾．烤1让．士2体聚项目总监组织检专业监理工程坏师审阅材料，攀必要时可组织臣业主、设驶计诸戒闭皂单位进行会审颤；夹8雀．束1跨．华3思赚项目总监在审平核后，在职纯或弄B君5其表中签署意徐见歼(典必要时另附书底面材敌料叶)僵滋铸并由业主审定烛。锤8纪．脂